Xây dựng vào năm 1963, tài sản thương mại được bảo trì tốt này cung cấp hơn 3580 bộ vuông không gian linh hoạt được chia thành năm phòng (hiện đang cấu hình thành bốn). Một cơ hội hiếm có để sở hữu một tài sản ổn định, tạo thu nhập với những người thuê lâu dài, có độ nhận diện cao và lịch sử cho thuê đã được chứng minh trong khu vực có nhiều lưu lượng giao thông. Thông tin về tài sản - Tổng diện tích: 3,580 bộ vuông. Cấu hình: 5 phòng (4 hoạt động, 1 bỏ trống). Đậu xe: 17 chỗ đậu (trước, phía nam và sau). Cải tạo bên ngoài (2021): cửa sổ, vách bên và cửa mới. Ranh giới phía sau: Hướng về Pine Barrens đẹp mắt để tăng thêm sự riêng tư và nền tự nhiên. Vị trí: Khu vực có độ nhận diện cao nơi đường vòng giao với Đường 25A, gần các nhà bán lẻ lớn, nhà hàng và tuyến đường đi lại.

Các hợp đồng thuê hiện tại -"Phòng 1" – Cửa hàng rượu: 1,125 bộ vuông với kho, phòng tắm và lối vào phía sau. Hệ thống HVAC riêng và bồn dầu dedicated. Hợp đồng thuê hết hạn 01/2029. "Phòng 2 & 3" – Sửa chữa máy tính: 1,159 bộ vuông với các phòng kho, phòng tắm và lối vào phía sau. Hợp đồng thuê hết hạn 04/2027. "Phòng 4" – Văn phòng bảo hiểm: 550 bộ vuông với 2 văn phòng, phòng tắm và lối vào phía sau. Hợp đồng thuê hết hạn 04/2026. Các phòng 2-5 chia sẻ bồn dầu. "Phòng 5" – Trống / vừa được tân trang: 550 bộ vuông với 2 văn phòng, phòng tắm và lối vào phía sau. Sẵn sàng chuyển vào cho một chủ sở hữu hoặc người thuê mới.

Chi tiết tài chính & tiện ích - Chủ nhà hiện tại trả: Dầu cho các phòng 2–5, thuế và nước cho tất cả các phòng. Tất cả các bảo trì tòa nhà.

Người thuê trả: Điện cho các phòng riêng lẻ của họ. Dọn dẹp rác (không được cung cấp bởi chủ nhà). Sưởi ấm: Phòng 1 có hệ thống HVAC và bồn dầu riêng. Điểm nổi bật cho chủ nhà & nhà đầu tư: Người thuê lâu dài với các hợp đồng thuê hết hạn không đồng đều. Một phòng trống vừa được tân trang cho người sử dụng chủ hoặc cho thuê ngay lập tức. Ngoại thất ít phải bảo trì với các cập nhật lớn hoàn thành vào năm 2021.

Lưu lượng giao thông mạnh và sự tiếp xúc tuyệt vời tại đường vòng Đường 25A. Thích hợp cho giao dịch 1031 hoặc bổ sung vào danh mục đầu tư.

Built in 1963, this well-maintained commercial property offers over 3580 sq. ft. of versatile space divided into five suites (currently configured as four). A rare opportunity to own a stable, income-producing property with long-term tenants, strong visibility, and a proven rental history in a high-traffic area. Property Overview - Total Area: 3,580 sq. ft. Configuration: 5 suites (4 active, 1 vacant). Parking: 17 total spaces (front, south side, and rear). Exterior Renovations (2021): new windows, siding, and doors. Rear Boundary: Faces the scenic Pine Barrens for added privacy and a natural backdrop. Location: High-visibility area where the bypass meets Route 25A, close to major retailers, restaurants, and commuter routes.

Current Tenancies -"Suite 1" – Liquor Store: 1,125 sq. ft. with storage, bath, and rear entry. Separate HVAC and dedicated oil tank. Lease expires 01/2029. "Suites 2 & 3" – Computer Repair: 1,159 sq. ft. with storage rooms, bath, and rear entry. Lease expires 04/2027. "Suite 4" – Insurance Office: 550 sq. ft. with 2 offices, bath, and rear entry. Lease expires 04/2026. Suites 2-5 share oil tank. "Suite 5" – Vacant / Recently Remodeled: 550 sq. ft. featuring 2 offices, bath, and rear entry. Move-in ready for an owner-occupant or new tenant.

Financial & Utility Details - Landlord currently Pays: Oil for Suites 2–5, Taxes and water for all suites. All building maintenance.

Tenants Pay: Electricity for their individual suites. Trash removal (not provided by landlord) . Heating: Suite 1 has a separate HVAC and oil tank. Highlights for Landlords & Investors: Long-term tenants with staggered lease expirations. One recently renovated, vacant suite for an owner-user or immediate lease-up. Low-maintenance exterior with major updates completed in 2021.

Strong traffic counts and excellent exposure at the Route 25A bypass. Ideal 1031 Exchange or portfolio addition. © 2025 OneKey™ MLS, LLC