Kêu gọi tất cả các nhà đầu tư, nhà phát triển & người sử dụng cuối!!! Tòa nhà 12,55 Cap 9,700+ Sqft. Tài sản hỗn hợp 4 đơn vị với bãi đậu xe lớn đang bán!!! Tòa nhà có biển báo xuất sắc, sự hiện diện tuyệt vời, nhà hàng, quán bar, 32 chỗ đậu xe, trần cao 9 feet, khu vực J-2, 4 lô, đèn LED hoàn toàn mới, nguồn điện 200 Amp, CAC, +++!!! Tài sản nằm ở trung tâm Rocky Point trên Broadway chỉ cách Đường 25A 2 ngã phố!!! Các hàng xóm bao gồm Starbucks, Tesla, Stop & Shop, Public Storage, Planet Fitness, CVS, Dunkin’, 7-Eleven, Teacher’s Federal Credit Union, Tropical Smoothie Cafe, Kohl’s, Costello Ace Hardware, Mavis Discount Tire, McDonald’s, Jiffy Lube, Jersey Mike’s Subs, Trader Joe’s, +++!!! Tài sản có 65 feet mặt tiền trên Broadway + 100 feet mặt tiền trên Eagle Road!!! Tài sản này có tiềm năng phát triển lớn!!! Đây có thể là địa điểm phát triển tiếp theo của bạn hoặc là ngôi nhà tiếp theo cho doanh nghiệp của bạn!!!



Thu nhập:



Quán bar/Nhà hàng (3,600 Sqft. + 1,000 Sqft. LL): $98,400/năm; Thời hạn thuê: 1/3/2035.



Nhà hàng Hy Lạp (1,307 Sqft.): $20,400/năm; Thời hạn thuê: 2031.



Căn hộ 1 phòng ngủ (1,000 Sqft.): $14,400/năm; M-M.



Căn hộ Studio (400 Sqft.): $21,600/năm (Có sẵn)



Bãi đậu xe/Sân: $24,000/năm (Có sẵn)



Hoàn thuế quán bar: $21,600/năm.



Hoàn thuế nhà hàng Hy Lạp: $7,000/năm.



Tổng thu nhập dự kiến: $207,400/năm.



Chi phí:



Gas: $0/năm.



Điện: $0/năm.



Bảo trì & Sửa chữa: $250/năm.



Bảo hiểm: $3,823/năm.



Nước: $0/năm.



Thuế: $27,625.79/năm.



Tổng chi phí: $31,698.79/năm.



Thu nhập hoạt động ròng (NOI): $175,701.21 (Dự kiến 12,55% Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 12.55 Cap 9,700+ Sqft. 4 Unit Mixed-Use Property With Huge Parking Lot For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, Restaurant, Bar, 32 Parking Spaces, High 9’ Ceilings, J-2 Zoning, 4 Lots, All New LED Lighting, 200 Amp Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Rocky Point On Broadway Only 2 Blocks From Route 25A!!! Neighbors Include Starbucks, Tesla, Stop & Shop, Public Storage, Planet Fitness, CVS, Dunkin’, 7-Eleven, Teacher’s Federal Credit Union, Tropical Smoothie Cafe, Kohl’s, Costello Ace Hardware, Mavis Discount Tire, McDonald’s, Jiffy Lube, Jersey Mike’s Subs, Trader Joe’s, +++!!! The Property Has 65’ Of Frontage On Broadway + 100’ Of Frontage On Eagle Road!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!




Income:



Bar/Restaurant (3,600 Sqft. + 1,000 Sqft. LL): $98,400 Ann.; Lease Exp.: 3/1/2035.



Greek Restaurant (1,307 Sqft.): $20,400 Ann.; Lease Exp.: 2031.



1 Br. Apt. (1,000 Sqft.): $14,400 Ann.; M-M.



Studio Apt. (400 Sqft.): $21,600 Ann. (Available)



Parking Lot/Yard: $24,000 Ann. (Available)



Bar Tax Rebate: $21,600 Ann.



Greek Restaurant Tax Rebate: $7,000 Ann.



Pro Forma Gross Income: $207,400 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Insurance: $3,823 Ann.



Water: $0 Ann.



Taxes: $27,625.79 Ann.



Total Expenses: $31,698.79 Ann.



Net Operating Income (NOI): $175,701.21 (Pro Forma 12.55% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC