Kêu gọi tất cả nhà đầu tư, nhà phát triển và người sử dụng!!! Tài sản hỗn hợp 4 đơn vị với diện tích 9,700+ sqft và bãi đỗ xe lớn đang được bán!!! Tòa nhà có biển hiệu xuất sắc, sự tiếp xúc tuyệt vời, nhà hàng, quán bar, 32 chỗ đỗ xe, trần cao 9’, quy hoạch J-2, 4 lô đất, toàn bộ hệ thống chiếu sáng LED mới, nguồn điện 200 Amp, CAC, +++!!! Tài sản nằm ở trung tâm Rocky Point trên Broadway chỉ cách 2 dãy nhà từ đường 25A!!! Hàng xóm bao gồm Starbucks, Tesla, Stop & Shop, Public Storage, Planet Fitness, CVS, Dunkin’, 7-Eleven, Credit Union Liên bang Giáo viên, Tropical Smoothie Cafe, Kohl’s, Costello Ace Hardware, Mavis Discount Tire, McDonald’s, Jiffy Lube, Jersey Mike’s Subs, Trader Joe’s, +++!!! Tài sản có 65’ mặt tiền trên Broadway + 100’ mặt tiền trên Eagle Road!!! Tài sản này mang lại tiềm năng tăng trưởng KHỔNG LỒ!!! Đây có thể là địa điểm phát triển tiếp theo của bạn hoặc là ngôi nhà tiếp theo cho doanh nghiệp của bạn!!!

Thu nhập:

Quán bar/Nhà hàng (3,600 sqft + 1,000 sqft của chủ nhà): $106,800/năm; Hợp đồng hết hạn: 1/3/2035.
Nhà hàng Hy Lạp (1,307 sqft): $22,800/năm; Hợp đồng hết hạn: 2031.

Căn hộ 1 phòng ngủ (1,000 sqft): $24,000/năm; M-M.

Căn hộ Studio (400 sqft): $21,600/năm (Có sẵn)

Bãi đỗ xe/Sân: $24,000/năm (Có sẵn)

Hoàn thuế quán bar: $21,600/năm.

Hoàn thuế nhà hàng Hy Lạp: $7,000/năm.

Thu nhập gộp theo kế hoạch: $227,800/năm.

Chi phí:

Gas: $0/năm.
Điện: $0/năm.
Bảo trì & Sửa chữa: $250/năm.
Bảo hiểm: $3,823/năm.
Nước: $0/năm.
Thuế: $27,625.79/năm.

Tổng chi phí: $31,698.79/năm.

Thu nhập hoạt động ròng (NOI): $196,101.21 (Pro Forma 14.01% CAP!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 12.55 Cap 9,700+ Sqft. 4 Unit Mixed-Use Property With Huge Parking Lot For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, Restaurant, Bar, 32 Parking Spaces, High 9’ Ceilings, J-2 Zoning, 4 Lots, All New LED Lighting, 200 Amp Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Rocky Point On Broadway Only 2 Blocks From Route 25A!!! Neighbors Include Starbucks, Tesla, Stop & Shop, Public Storage, Planet Fitness, CVS, Dunkin’, 7-Eleven, Teacher’s Federal Credit Union, Tropical Smoothie Cafe, Kohl’s, Costello Ace Hardware, Mavis Discount Tire, McDonald’s, Jiffy Lube, Jersey Mike’s Subs, Trader Joe’s, +++!!! The Property Has 65’ Of Frontage On Broadway + 100’ Of Frontage On Eagle Road!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

Bar/Restaurant (3,600 Sqft. + 1,000 Sqft. LL): $106,800 Ann.; Lease Exp.: 3/1/2035.
Greek Restaurant (1,307 Sqft.): $22,800 Ann.; Lease Exp.: 2031.

1 Br. Apt. (1,000 Sqft.): $24,000 Ann.; M-M.

Studio Apt. (400 Sqft.): $21,600 Ann. (Available)

Parking Lot/Yard: $24,000 Ann. (Available)

Bar Tax Rebate: $21,600 Ann.

Greek Restaurant Tax Rebate: $7,000 Ann.

Pro Forma Gross Income: $227,800 Ann.

Expenses:

Gas: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $3,823 Ann.
Water: $0 Ann.
Taxes: $27,625.79 Ann.

Total Expenses: $31,698.79 Ann.

Net Operating Income (NOI): $196,101.21 (Pro Forma 14.01% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC