$1,400,000 - 42-46 Broadway, Rocky Point, NY 11778｜MLS # 919475

Property Description « Vietnamese »

Kêu gọi tất cả nhà đầu tư, nhà phát triển và người sử dụng!!! Tài sản hỗn hợp 4 đơn vị với diện tích 9,700+ sqft và bãi đỗ xe lớn đang được bán!!! Tòa nhà có biển hiệu xuất sắc, sự tiếp xúc tuyệt vời, nhà hàng, quán bar, 32 chỗ đỗ xe, trần cao 9’, quy hoạch J-2, 4 lô đất, toàn bộ hệ thống chiếu sáng LED mới, nguồn điện 200 Amp, CAC, +++!!! Tài sản nằm ở trung tâm Rocky Point trên Broadway chỉ cách 2 dãy nhà từ đường 25A!!! Hàng xóm bao gồm Starbucks, Tesla, Stop & Shop, Public Storage, Planet Fitness, CVS, Dunkin’, 7-Eleven, Credit Union Liên bang Giáo viên, Tropical Smoothie Cafe, Kohl’s, Costello Ace Hardware, Mavis Discount Tire, McDonald’s, Jiffy Lube, Jersey Mike’s Subs, Trader Joe’s, +++!!! Tài sản có 65’ mặt tiền trên Broadway + 100’ mặt tiền trên Eagle Road!!! Tài sản này mang lại tiềm năng tăng trưởng KHỔNG LỒ!!! Đây có thể là địa điểm phát triển tiếp theo của bạn hoặc là ngôi nhà tiếp theo cho doanh nghiệp của bạn!!!

Thu nhập:

Quán bar/Nhà hàng (3,600 sqft + 1,000 sqft của chủ nhà): $106,800/năm; Hợp đồng hết hạn: 1/3/2035.
Nhà hàng Hy Lạp (1,307 sqft): $22,800/năm; Hợp đồng hết hạn: 2031.

Căn hộ 1 phòng ngủ (1,000 sqft): $24,000/năm; M-M.

Căn hộ Studio (400 sqft): $21,600/năm (Có sẵn)

Bãi đỗ xe/Sân: $24,000/năm (Có sẵn)

Hoàn thuế quán bar: $21,600/năm.

Hoàn thuế nhà hàng Hy Lạp: $7,000/năm.

Thu nhập gộp theo kế hoạch: $227,800/năm.

Chi phí:

Gas: $0/năm.
Điện: $0/năm.
Bảo trì & Sửa chữa: $250/năm.
Bảo hiểm: $3,823/năm.
Nước: $0/năm.
Thuế: $27,625.79/năm.

Tổng chi phí: $31,698.79/năm.

Thu nhập hoạt động ròng (NOI): $196,101.21 (Pro Forma 14.01% CAP!!!)

MLS #‎	919475
Thuế (hàng năm)	$27,625
Loại nhiên liệu	Khí ga
Điều hòa không khí	Điều hòa trung tâm
Tàu hỏa	6.7 dặm: "Port Jefferson"
	8.9 dặm: "Yaphank"

Máy tính thế chấp mỗi tháng
Giá nhà
Số tiền vay (mỗi tháng)
Tiền đặt cọc	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Lãi suất	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Thời gian vay	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of All Island Estates Realty Corp © 2026