Người mua tiền mặt chỉ - Tòa nhà 5 căn đá vôi với các vị trí trống và tiềm năng tăng trưởng

Lý tưởng cho người dùng cuối đang tìm kiếm một ngôi nhà có thu nhập hoặc nhà đầu tư tìm kiếm tiềm năng tăng trưởng lâu dài.

311 West 78th Street là một tòa nhà đá vôi Renaissance Revival rộng 18 feet với khoảng 5,000 SF trải dài qua năm tầng, nằm ngay gần Riverside Park giữa West End Avenue và Riverside Drive.

Tài sản được cấu hình thành năm căn hộ: ba căn ổn định (Duplex của chủ sở hữu, căn studio phía trước tầng 4 và căn studio tầng 5) và hai căn thị trường tự do (căn một phòng ngủ tầng 3 và căn studio phía sau tầng 4). Duplex của chủ sở hữu và căn studio phía trước tầng 4 sẽ giao trống. Căn một phòng ngủ tầng 3 là thị trường tự do và cho thuê với giá 6,000 USD/tháng. Căn studio ổn định ở tầng 5 vẫn đang có người ở.

Duplex của chủ sở hữu (Vườn & Phòng khách): Bếp/phòng ăn có ánh sáng tự nhiên, vườn 31’ x 19’, trần cao 11’, chi tiết thạch cao nguyên bản và lò sưởi hoạt động. Giao trống.

Tầng 3 (Căn 2 – Thị trường tự do): Căn một phòng ngủ với trần cao 10’, có khu giặt và lò sưởi hoạt động. Được cho thuê với giá 6,000 USD/tháng.

Tầng 4: Căn studio phía sau (thị trường tự do, ban công, gạch lộ ra, máy giặt/máy sấy). Căn studio phía trước (ổn định). Căn trước giao trống.

Tầng 5 (Căn 5 – Ổn định): Studio với mức thuê gần thị trường.

Các tính năng bổ sung bao gồm một tầng hầm đầy đủ với trần cao 7’8”, hệ thống kỹ thuật được nâng cấp (nồi hơi mới, hệ thống phun nước, bình nước nóng, bộ điều chỉnh nhiệt), và sở hữu dài hạn.

Xin lưu ý: Tài sản này không đủ điều kiện cho việc tài trợ nhà ở. Các khoản vay thương mại cho loại tài sản này thường không có sẵn. Mua chỉ bằng tiền mặt.

Cash Buyers Only – 5-Unit Limestone with Vacancies & Upside

Ideal for an end-user seeking a home with income or an investor looking for long-term upside.

311 West 78th Street is an 18-foot-wide Renaissance Revival limestone with approx. 5,000 SF across five stories, located just off Riverside Park between West End Avenue and Riverside Drive.

The property is configured as five residential units: three stabilized (Owner’s Duplex, 4th Floor front studio, and 5th Floor studio) and two free market (3rd Floor one-bedroom and 4th Floor rear studio). The Owner’s Duplex and the 4th Floor front studio will be delivered vacant. The 3rd Floor one-bedroom is free market and rented at $6,000/month. The 5th Floor stabilized studio remains occupied.

Owner’s Duplex (Garden & Parlor): Skylit kitchen/dining, 31’ x 19’ garden, 11’ ceilings, original plaster details, and working fireplaces. Delivered vacant.

3rd Floor (Unit 2 – Free Market): One-bedroom with 10’ ceilings, laundry, and working fireplace. Rented at $6,000/month.

4th Floor: Rear studio (free market, terrace, exposed brick, washer/dryer). Front studio (stabilized). Front delivered vacant.

5th Floor (Unit 5 – Stabilized): Studio with rent near market.

Additional features include a full cellar with 7’8” ceilings, updated mechanicals (new boiler, sprinkler, hot water heaters, thermostats), and long-term ownership.

Please Note: This property does not qualify for residential financing. Commercial loans for this asset type are generally unavailable. Cash-only purchase.