$5,750,000 - 858 62nd Street, Brooklyn, NY 11220｜MLS # 923980

Property Description « Vietnamese »

Gọi tất cả các nhà đầu tư, nhà phát triển & người sử dụng cuối!!! Tòa nhà công nghiệp 7,600 sqft với quy hoạch M1-1 đang bán ở Sunset Park!!! Tài sản này có bảng hiệu tuyệt vời, tầm nhìn lớn, trần cao 16 feet, 12 chỗ đỗ xe, 2 cửa cuốn vào, văn phòng, quy hoạch M1-1, điện 3 pha, hệ thống an ninh, lối vào rộng, 5 cửa sổ trời, hệ thống chiếu sáng LED hoàn toàn mới, CAC +++!!! Tài sản nằm ở trung tâm Sunset Park, cách I-278 4 dãy phố và chỉ vài phút từ cầu Verrazzano!!! Các hàng xóm bao gồm Chase Bank, Audi, BMW, Jeep-Dodge-Ram, Hyundai, Mazda, Starbucks, USPS, P.C. Richard & Son, Costco, Extra Space Storage, NYU Langone, Outback Steakhouse, Dunkin’, OrangeTheory Fitness, ShopRite, Staples, Wendy’s, Pollo Campero, KFC, +++!!! Tài sản có 39 feet mặt tiền trên đường 62!!! Toàn bộ tòa nhà có thể được bàn giao trống nếu cần. Tài sản này có tiềm năng tăng trưởng KHỔNG LỒ!!! Đây có thể là địa điểm phát triển tiếp theo của bạn hoặc là ngôi nhà tiếp theo cho doanh nghiệp của bạn!!!

Doanh thu:

Kho (Bên phải, 2,800 sqft): $120,000 mỗi năm. (Còn khả dụng)

Kho (Bên trái, 2,400 sqft): $110,000 mỗi năm. (Còn khả dụng)

Văn phòng tầng 2 (1,600 sqft): $48,000 mỗi năm. (Còn khả dụng)

Tổng doanh thu dự kiến: $278,000 mỗi năm.

Chi phí:

Khí: $0 mỗi năm.

Điện: $0 mỗi năm.

Bảo hiểm: $3,823 mỗi năm.

Bảo trì/Sửa chữa: $250 mỗi năm.

Nước & Thoát nước: $560 mỗi năm.

Thuế: $34,820.48 mỗi năm.

Tổng chi phí: $39,453.48 mỗi năm.

Thu nhập hoạt động ròng dự kiến (NOI): $238,546.52 mỗi năm.

MLS #‎	923980
Năm xây dựng	1960
Thuế (hàng năm)	$34,820
Loại nhiên liệu	Khí ga
Điều hòa không khí	Điều hòa trung tâm
Xe buýt	2 phút: B70, B9
	3 phút: B16
	7 phút: B64
Tàu điện ngầm	3 phút: N
Tàu hỏa	3.9 dặm: "Atlantic Terminal"
	4.5 dặm: "Nostrand Avenue"

Máy tính thế chấp mỗi tháng
Giá nhà
Số tiền vay (mỗi tháng)
Tiền đặt cọc	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Lãi suất	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Thời gian vay	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of All Island Estates Realty Corp © 2026