Gọi tất cả các nhà đầu tư, nhà phát triển & người sử dụng cuối!!! Tòa nhà công nghiệp 7,600 sqft với quy hoạch M1-1 đang bán ở Sunset Park!!! Tài sản này có bảng hiệu tuyệt vời, tầm nhìn lớn, trần cao 16 feet, 12 chỗ đỗ xe, 2 cửa cuốn vào, văn phòng, quy hoạch M1-1, điện 3 pha, hệ thống an ninh, lối vào rộng, 5 cửa sổ trời, hệ thống chiếu sáng LED hoàn toàn mới, CAC +++!!! Tài sản nằm ở trung tâm Sunset Park, cách I-278 4 dãy phố và chỉ vài phút từ cầu Verrazzano!!! Các hàng xóm bao gồm Chase Bank, Audi, BMW, Jeep-Dodge-Ram, Hyundai, Mazda, Starbucks, USPS, P.C. Richard & Son, Costco, Extra Space Storage, NYU Langone, Outback Steakhouse, Dunkin’, OrangeTheory Fitness, ShopRite, Staples, Wendy’s, Pollo Campero, KFC, +++!!! Tài sản có 39 feet mặt tiền trên đường 62!!! Toàn bộ tòa nhà có thể được bàn giao trống nếu cần. Tài sản này có tiềm năng tăng trưởng KHỔNG LỒ!!! Đây có thể là địa điểm phát triển tiếp theo của bạn hoặc là ngôi nhà tiếp theo cho doanh nghiệp của bạn!!!

Doanh thu:

Kho (Bên phải, 2,800 sqft): $120,000 mỗi năm. (Còn khả dụng)

Kho (Bên trái, 2,400 sqft): $110,000 mỗi năm. (Còn khả dụng)

Văn phòng tầng 2 (1,600 sqft): $48,000 mỗi năm. (Còn khả dụng)

Tổng doanh thu dự kiến: $278,000 mỗi năm.

Chi phí:

Khí: $0 mỗi năm.

Điện: $0 mỗi năm.

Bảo hiểm: $3,823 mỗi năm.

Bảo trì/Sửa chữa: $250 mỗi năm.

Nước & Thoát nước: $560 mỗi năm.

Thuế: $34,820.48 mỗi năm.

Tổng chi phí: $39,453.48 mỗi năm.

Thu nhập hoạt động ròng dự kiến (NOI): $238,546.52 mỗi năm.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 7,600 Sqft. Industrial Building With M1-1 Zoning For Sale In Sunset Park!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 16’ Ceilings, 12 Parking Spaces, 2 Roll-Up Drive-In Doors, Offices, M1-1 Zoning, 3 Phase Power, Security System, Large Driveway, 5 Skylights, All New LED Lighting, CAC +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Sunset Park 4 Blocks Off I-278 & Minutes From The Verrazzano Bridge!!! Neighbors Include Chase Bank, Audi, BMW, Jeep-Dodge-Ram, Hyundai, Mazda, Starbucks, USPS, P.C. Richard & Son, Costco, Extra Space Storage, NYU Langone, Outback Steakhouse, Dunkin’, OrangeTheory Fitness, ShopRite, Staples, Wendy’s, Pollo Campero, KFC, +++!!! The Property Has 39’ Of Frontage On 62nd Street!!! The Entire Building Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Warehouse (Right Side, 2,800 Sqft.): $120,000 Ann. (Available)



Warehouse (Left Side, 2,400 Sqft.): $110,000 Ann. (Available)



2nd Floor Office (1,600 Sqft.): $48,000 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $278,000 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Insurance: $3,823 Ann.



Maintenance/ Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $560 Ann.



Taxes: $34,820.48 Ann.



Total Expenses: $39,453.48 Ann.



Pro Forma Net Operating Income (NOI): $238,546.52 Ann.





Reply, Reply All or Forward

Atta © 2025 OneKey™ MLS, LLC