Căn hộ thương mại Prime Sunset Park với Người thuê ổn định & Tỷ lệ vốn 6.5% — Có chỗ đậu xe tùy chọn

Nằm ở trung tâm hành lang 8th Avenue đang phát triển của Brooklyn, căn hộ thương mại hai tầng này mang đến cho các nhà đầu tư một cơ hội hiếm hoi để sở hữu một tài sản có lợi nhuận cao và bảo trì thấp với một người thuê dài hạn. Hiện tại, tài sản này đang cho thuê cho một trung tâm giữ trẻ đã thành lập, tạo ra tỷ lệ vốn mạnh mẽ 6.5% - hơn gấp đôi lợi nhuận trung bình của các tài sản lân cận trong khu vực.

Diện tích của căn hộ khoảng 4,785 feet vuông trên hai tầng. Tầng trệt có ba phòng học, một văn phòng hành chính và hai nhà vệ sinh. Tầng hai có thêm hai phòng học, hai nhà vệ sinh, một bếp đầy đủ, một phòng lưu trữ và một sân chơi rộng rãi nằm trên sân thượng tầng hai. Mỗi phòng học được trang bị điều hòa không khí kiểu tách, và chiều cao trần trên toàn bộ là khoảng 8 đến 8.5 feet. Một chỗ đậu xe có sổ đỏ riêng cũng có sẵn để mua. Phí chung hàng tháng và sơ đồ mặt bằng có thể được cung cấp theo yêu cầu.

Tài sản này được bán kèm theo hợp đồng thuê dài hạn, đảm bảo thu nhập ổn định từ một người thuê ổn định và đã thiết lập.

Nằm trong một trong những khu vực thương mại sôi động nhất của Brooklyn, tài sản hưởng lợi từ nhu cầu địa phương mạnh mẽ và khả năng tiếp cận tuyệt vời. Tuyến N chỉ cách đó một khoảng ngắn, và nhiều tuyến xe buýt phục vụ khu vực này. Với nhu cầu địa phương mạnh mẽ, khả năng nhìn thấy tốt và người thuê dài hạn, đây là một cơ hội lý tưởng cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm dòng tiền ổn định tại một vị trí thuận lợi.

Prime Sunset Park Commercial Condo with Stable Tenant & 6.5% Cap Rate — Optional Parking Available

Located in the heart of Brooklyn’s thriving 8th Avenue corridor, this two-level commercial condominium offers investors a rare opportunity to acquire a high-yield, low-maintenance asset with a long-term tenant in place. Currently leased to a well-established daycare center, the property generates a strong 6.5% cap rate—more than double the average return of nearby properties in the area.

The unit spans approximately 4,785 square feet across two floors. The ground level features three classrooms, an administrative office, and two restrooms. The second level offers two additional classrooms, two restrooms, a full kitchen, a storage room, and a spacious outdoor playground located on the second-floor terrace. Each classroom is equipped with split-unit air conditioning, and ceiling heights throughout are approximately 8 to 8.5 feet. A separately deeded parking space is also available for purchase. Monthly common charges and floor plans are available upon request.

The property is being sold with a long-term lease in place, providing steady income from a stable, established tenant.

Situated in one of Brooklyn’s most active commercial districts, the property benefits from strong local demand and excellent accessibility. The N train is just short distance away, and multiple bus lines serve the area. With strong neighborhood demand, excellent visibility, and a long-term tenant in place, this is an ideal opportunity for investors seeking steady cash flow in a prime location. © 2025 OneKey™ MLS, LLC