Tài sản thương mại đa chức năng đặc biệt này tại Làng Wallkill cung cấp một cơ hội đầu tư hiếm có, kết hợp nhà hàng và quán bar hoạt động đầy đủ ở tầng trệt với bốn căn hộ dân cư đã cho thuê hoàn toàn ở trên, tất cả đều nằm trên một lô đất góc nổi bật rộng 9.000 square feet. Tòa nhà tổng cộng khoảng 5.210 square feet và đã được cải tạo hoàn toàn vào năm 2016, đảm bảo các hệ thống hiện đại, nội thất cập nhật và điều kiện sẵn sàng sử dụng cho cả mục đích kinh doanh và cư dân.

Nhà hàng ở tầng trệt có quầy bar 20 chỗ ngồi và một phòng ăn rộng rãi, được bổ sung bởi thêm chỗ ngồi trên quầy bar tạo ra không khí sống động và thân thiện. Nhà bếp thương mại được trang bị đầy đủ với một loạt các thiết bị chuyên nghiệp, bao gồm một tủ lạnh lớn đi bộ, được thiết kế để hỗ trợ việc chuẩn bị thực phẩm hiệu quả và với khối lượng lớn. Kho chứa rộng rãi ở tầng hầm cung cấp không gian quý giá cho hàng hóa và nguyên liệu, giúp hoạt động suôn sẻ và được tổ chức tốt. Nhà hàng cũng có một hiên trước lớn có mái che và một boong không gian rộng rãi phía sau, đều lý tưởng cho việc ngồi ngoài trời và các buổi gặp gỡ theo mùa, nâng cao sức chứa và trải nghiệm của khách hàng.

Cơ sở này có lợi từ một lượng khách hàng trung thành và được thiết lập tốt, với sự hỗ trợ của một đội ngũ nhân viên có kinh nghiệm và tận tâm. Là một trong số ít nhà hàng phục vụ đầy đủ trong thị trấn, nó có được lưu lượng khách ổn định, khách hàng quay lại và sự hiện diện mạnh mẽ trong cộng đồng, góp phần vào doanh thu ổn định và sự ổn định trong hoạt động.

Ở trên nhà hàng, tầng hai và ba chứa bốn căn hộ dân cư, tất cả hiện đang cho những người thuê đáng tin cậy. Những đơn vị này mang lại thu nhập cho thuê hàng tháng ổn định, bổ sung cho doanh thu thương mại từ nhà hàng. Mỗi căn hộ đã được cải tạo hoàn toàn cùng với phần còn lại của tòa nhà vào năm 2016, có bếp, phòng tắm và các chi tiết hiện đại được cập nhật. Các tiện ích riêng cho mỗi đơn vị cho phép quản lý và lập hóa đơn đơn giản, trong khi cơ sở người thuê đa dạng góp phần vào hồ sơ thu nhập mạnh mẽ của tài sản.

Vị trí lô đất góc của tòa nhà cung cấp tầm nhìn và khả năng tiếp cận tuyệt vời từ nhiều con đường, tăng mức độ tiếp xúc với cả lưu lượng người đi bộ và xe cộ. Với nhiều chỗ đậu xe riêng có sẵn tại chỗ—một hàng hiếm ở khu vực này—cả khách hàng và người thuê đều tận hưởng sự thuận tiện gia tăng, hỗ trợ cho cả sự phát triển kinh doanh và sự hài lòng của cư dân.

Việc cải tạo toàn diện của tài sản đã giải quyết tất cả các thành phần chính bao gồm mái, hệ thống HVAC, ống nước, hệ thống điện và các hoàn thiện nội thất. Những nâng cấp này đã tạo ra một không gian an toàn, hiệu quả và hấp dẫn sẵn sàng cho hoạt động tiếp tục mà không cần chi tiêu vốn ngay lập tức.

Tài sản đa dạng này là một khoản đầu tư lý tưởng cho những người sở hữu-điều hành đang tìm kiếm để quản lý một nhà hàng thành công với thu nhập cho thuê tích hợp hoặc các nhà đầu tư đang tìm kiếm một tài sản ổn định với nhiều nguồn doanh thu. Doanh nghiệp đã được thiết lập, kết hợp với các căn hộ đã cho thuê hoàn toàn và vị trí đắc địa, cung cấp một sự kết hợp độc đáo giữa an ninh và tiềm năng tăng trưởng trong một cộng đồng Ulster County rất được mong muốn.

Chi tiết tài chính, thông tin hợp đồng cho thuê và dữ liệu hoạt động bổ sung có sẵn theo yêu cầu đối với các người mua đủ tiêu chuẩn. Việc xem tài sản chỉ có theo hẹn.

This exceptional mixed-use commercial property in the Hamlet of Wallkill offers a rare investment opportunity combining a fully operational restaurant and bar on the first floor with four fully leased residential apartments above, all situated on a prominent 9,000 square foot corner lot. The building totals approximately 5,210 square feet and was completely renovated in 2016, ensuring modern systems, updated interiors, and a turnkey condition for both business and residential use.
The ground floor restaurant features a 20-seat bar and a spacious dining room, complemented by additional bar-top seating that creates a vibrant and inviting atmosphere. The commercial kitchen is fully equipped with an extensive array of professional-grade appliances, including a large walk-in cooler, designed to support efficient, high-volume food preparation. Ample basement storage provides valuable space for inventory and supplies, making operations smooth and well-organized. The restaurant also boasts a large covered front porch and a generous rear deck, both ideal for outdoor seating and seasonal gatherings, enhancing customer capacity and experience.
This establishment benefits from a loyal and well-established customer base, supported by an experienced and dedicated team of employees. As one of the few full-service restaurants in the town, it enjoys steady foot traffic, repeat business, and a strong presence in the community, contributing to consistent revenue and operational stability.
Above the restaurant, the second and third floors contain four residential apartments, all currently rented to reliable tenants. These units provide stable monthly rental income, complementing the commercial revenue from the restaurant. Each apartment was fully renovated alongside the rest of the building in 2016, featuring updated kitchens, bathrooms, and modern finishes. Separate utilities for each unit allow for straightforward management and billing, while the diverse tenant base adds to the property's strong income profile.
The building’s corner lot location offers excellent visibility and accessibility from multiple streets, increasing exposure to both pedestrian and vehicle traffic. With plenty of private parking available on site—a rare commodity in this area—customers and tenants alike enjoy added convenience, supporting both business growth and residential satisfaction.
The property’s comprehensive renovation addressed all major components including roofing, HVAC, plumbing, electrical systems, and interior finishes. These upgrades have resulted in a safe, efficient, and attractive space ready for continued operation without immediate capital expenditures.
This versatile property is an ideal investment for owner-operators seeking to manage a successful restaurant with built-in rental income or investors looking for a stable asset with multiple revenue streams. The established business, combined with fully leased apartments and a prime location, offers a unique blend of security and growth potential in a highly desirable Ulster County community.
Financial details, lease information, and additional operational data are available upon request to qualified buyers. Showings are by appointment only. © 2025 OneKey™ MLS, LLC