Cơ hội đầu tư hoặc vị trí hoàn hảo để mang doanh nghiệp của bạn đến thị trấn Shawangunk đang phát triển! Kho bãi thương mại rộng lớn này nằm trên diện tích 2,6 mẫu dọc theo tuyến đường 208 đông đúc, mang lại khả năng nhìn thấy và tiếp cận tuyệt vời. Với gần 22,000 feet vuông diện tích, tòa nhà bao gồm khoảng 1,880 feet vuông khu vực văn phòng hoàn thiện, bao gồm một phòng ăn riêng, văn phòng riêng, phòng kho, và hai phòng tắm - lý tưởng cho hỗ trợ hành chính hoặc vận hành. Kho bãi chính có chiều cao trần ấn tượng 24 feet ở giữa và 18 feet ở các đầu hồi, cung cấp chiều cao dọc rộng rãi cho nhu cầu lưu trữ, máy móc hoặc sản xuất. Quy hoạch SB (Doanh nghiệp nhỏ) của bất động sản này cung cấp sự linh hoạt đặc biệt với nhiều loại hình sử dụng được phép và được phép đặc biệt. Các loại hình sử dụng cho phép bao gồm - nhưng không giới hạn ở - hoạt động công nghiệp nhẹ, cơ sở đào tạo, không gian văn phòng, tòa nhà cộng đồng, cơ sở tự lưu trữ, nhà để xe buýt, cửa hàng bảo trì và sửa chữa ô tô, giải trí thương mại (trong nhà và ngoài trời), trường tư thục, cơ sở giặt và giặt khô, doanh nghiệp bán lẻ, cơ sở dịch vụ cá nhân, dịch vụ thiết yếu, và nhiều hơn nữa. Nằm ở vị trí chiến lược tại trung tâm Thung lũng Hudson, bất động sản này cung cấp khả năng kết nối vùng tuyệt vời, chỉ cách một quãng đường ngắn đến Xa lộ Liên bang 84 và Xa lộ Liên bang 87, cho phép tiếp cận dễ dàng cho logistics doanh nghiệp, nhân viên và khách hàng. Được bao quanh bởi một hành lang kinh doanh đang phát triển và cách các tiện ích trong khu vực chỉ vài phút, bất động sản này lý tưởng cho các doanh nghiệp tìm kiếm cả khả năng nhìn thấy và tiện lợi. Dù bạn đang tìm cách mở rộng hoạt động hiện tại, khởi đầu một dự án mới, hay đảm bảo một khoản đầu tư thương mại có lợi suất cao, bất động sản này cung cấp tiềm năng vô tận và sự hiện diện nổi bật tại một vị trí được ưa chuộng ở Hạt Ulster.

Investment opportunity or the perfect location to bring your business to the thriving Town of Shawangunk! This expansive commercial warehouse sits on 2.6 acres along heavily traveled Route 208, offering excellent visibility and accessibility. Boasting nearly 22,000 square feet of space, the building includes approximately 1,880 square feet of finished office area, featuring a dedicated lunchroom, private office, storage room, and two restrooms — ideal for administrative or operational support. The main warehouse showcases impressive ceiling heights of 24 feet at the center and 18 feet at the eaves, providing ample vertical clearance for storage, machinery, or production needs. The property’s SB (Small Business) zoning offers exceptional flexibility with a wide range of permitted and special permitted uses. Allowed uses include — but are not limited to — light industrial operations, training facilities, office space, community buildings, self-storage facilities, bus garages, auto maintenance and repair shops, commercial recreation (indoor and outdoor), private schools, laundry and dry-cleaning establishments, retail businesses, personal service establishments, essential services, and more. Strategically located in the heart of the Hudson Valley, this property provides excellent regional connectivity, situated just a short drive to Interstate 84 and Interstate 87, allowing easy access for business logistics, employees, and clients alike. Surrounded by a growing business corridor and minutes from area amenities, this property is ideal for businesses seeking both visibility and convenience. Whether you’re looking to expand your existing operation, launch a new venture, or secure a high-yield commercial investment, this property offers endless potential and exceptional exposure in a sought-after Ulster County location. © 2025 OneKey™ MLS, LLC