Bước vào Căn hộ A tại 24 West 90th Street và bạn sẽ ngay lập tức hiểu lý do tại sao khu vực lịch sử này của Upper West Side lại được yêu thích đến vậy. Chỉ cách Central Park West một đoạn, trên một con phố yên tĩnh rợp bóng cây, căn hộ duplex 1,960 bộ vuông này cung cấp sự kết hợp hiếm có giữa vẻ quyến rũ của một ngôi nhà phố, không gian riêng ngoài trời, chi phí bảo trì cực thấp và tiện nghi hiện đại - tất cả đều nằm trong một trong những khu phố được săn lùng nhất tại Manhattan.

Mức chính với thiết kế mở trải ra với không gian phòng khách và phòng ăn thoáng đãng, nơi trần cao với xà gồ, sàn gỗ và cửa sổ lớn đón ánh sáng tự nhiên vào ngôi nhà. Một nhà bếp được cải tạo một cách cẩn thận tạo nên điểm nhấn với các thiết bị bằng thép không gỉ, mặt bàn bằng granite và tủ bếp thiết kế riêng, hoàn hảo cho cả các bữa tối trong tuần và những buổi tiệc cuối tuần. Mức chính cũng có một phòng ngủ chính rộng rãi với phòng tắm riêng có hai bồn rửa, một phòng ngủ thứ hai với hai cửa sổ lớn, đầy ánh sáng nhìn ra vườn và một phòng gia đình lớn với tường và cửa kính dẫn ra ngoài.

Và sau đó là điểm nhấn: một hiên vườn riêng với hướng nam và sàn Ipe, ốc đảo của riêng bạn ngay giữa lòng thành phố. Cà phê buổi sáng, bữa tiệc tối dưới bầu trời đầy sao, hoặc một nơi tách biệt yên tĩnh với một cuốn sách - đây chính là cuộc sống ngoài trời, phong cách New York. Với hơn 560 bộ vuông không gian, bạn có thể tạo ra một nơi nghỉ ngơi cho riêng mình, không gian được lắp đặt điện và nước.

Ở tầng dưới, ngôi nhà tiếp tục với kế hoạch linh hoạt với một phòng khách khổng lồ có trần cao 17 feet, lò sưởi sử dụng gỗ và kệ sách lớn tích hợp. Một văn phòng tại nhà và phòng tắm đầy đủ được lát gạch đẹp, cho bạn không gian để tiếp khách và tạo dựng lối sống mà bạn muốn. Có nhiều tủ áo trong toàn bộ ngôi nhà và một khu vực lưu trữ riêng lớn trong căn hộ. Phía sau một cánh cửa là một máy giặt và máy sấy lớn phục vụ cho tòa nhà. Một máy giặt và máy sấy trong căn hộ sẽ được ban quản lý cho phép.

Nằm trong một hợp tác xã prewar thân mật, 24 West 90th Street cung cấp trải nghiệm sống boutique với Central Park như sân sau của bạn. Hợp tác xã quản lý tự túc này không có thế chấp cơ sở, giúp chi phí hàng tháng của bạn thấp đáng kinh ngạc. Thú cưng được phép (một con cho mỗi đơn vị và chỉ những giống nhỏ) và cha mẹ mua cho/cùng với con cái, tặng quà và cư trú part-time đều được hợp tác xã xem xét. Hợp tác xã có tình hình tài chính vững mạnh và cập nhật tất cả các dự án cải thiện vốn, bao gồm hệ thống HVAC mới, mặt tiền mới, làm lại mái và nâng cấp hệ thống ống gas. Hiện không có khoản thu nào và cũng không có khoản thu nào sắp tới. Thuế chuyển nhượng 1.5% do người mua trả.

Chỉ cách vài phút từ tàu B và C tại Đường 88, tuyến 1 tại Đường 86 hoặc 94 và xe buýt xuyên phố trên Đường 86. Đối với những người yêu thích hoạt động ngoài trời, bạn không cách xa Central Park, Hồ chứa và Sân quần vợt Central Park hơn nửa khối nhà. Các siêu thị thì rất nhiều với Trader Joe's, Whole Foods và D'Agostino đều trong vòng vài khối. Đừng bỏ lỡ một số nhà hàng yêu thích của chúng tôi ngay trước cửa nhà; Trattoria, Bella Luna, Barney Greengrass, Good Enough to Eat và Gennaro.

Căn hộ A không chỉ là một ngôi nhà - đó là cơ hội sở hữu một phần của thị trường bất động sản Upper West Side mà hiếm khi có sẵn.

Step inside Apartment A at 24 West 90th Street and you'll immediately understand why this historic stretch of the Upper West Side is so beloved. Just off Central Park West, on a quiet tree-lined block, this 1,960 square foot duplex residence offers the rare combination of townhouse charm, private outdoor space, extremely low maintenance and modern convenience-all in one of Manhattan's most sought-after neighborhoods.
 
The open-concept main level unfolds with an airy living and dining space where vaulted beamed ceilings, hardwood floors, and oversized windows bathe the home in natural light. A thoughtfully renovated kitchen anchors the space with stainless steel appliances, granite countertops, and custom cabinetry, perfect for both weeknight dinners and weekend entertaining. The main level also features a spacious primary bedroom with an ensuite bathroom with double sinks, a second bedroom with two large, sunny windows overlooking the garden, and a large family room with a glass wall and door leading outside.

And then there's the showstopper: a private garden patio with southern exposure and Ipe decking, your own oasis in the heart of the city. Morning coffee, dinner parties under the stars, or a quiet escape with a book-this is outdoor living, New York style.  With over 560 square feet of space, you can create your own retreat, the space is wired for electricity and water.

Downstairs, the residence continues its flexible plan with an enormous living room with vaulted 17-foot ceiling, wood burning fireplace and large built-In bookcase.   A home office and beautifully tiled full bathroom, give you room to entertain and to spread out and create the lifestyle you want. There are many closets throughout the home and a large in-unit private storage area. Behind a door a new oversized washer and dryer services the building. A washer and dryer in unit would be permitted by the board.
 
Set within an intimate prewar co-op, 24 West 90th Street offers a boutique living experience with Central Park as your backyard. This self-managed coop has no underlying mortgage, keeping your monthly cost incredibly low. Pets are permitted (one per unit and small breeds only) and parents buying for/with a child, gifting and part time residences are all considered by the coop. The coop is financially sound and is up to date on all capital improvement projects including a new HVAC, new facade, re-roofing and upgrade of gas pipelines. There are no current assessments and none upcoming. Flip tax of 1.5% paid by buyer.
 
Just moments from the B and C trains at 88th Street, 1 lines at 86th or 94th and Broadway and crosstown bus on 86th Street. For the outdoor enthusiasts, you are less than half a block from Central Park, The Reservoir and Central Park Tennis Courts. Grocers abound with Trader Joe's, Whole Foods and D'Agostino all within a few blocks. Don't miss some or our favorite restaurants outside your doorstep; Trattoria, Bella Luna, Barney Greengrass, Good Enough to Eat and Gennaro.
 
Apartment A is more than just a home-it's an opportunity to own a piece of the Upper West Side real estate market that rarely becomes available.