Chào mừng bạn đến với căn hộ duplex hai phòng ngủ, một phòng tắm rưỡi này ở trung tâm Upper West Side, nằm trong tòa nhà Turin House HDFC Co-op thân thiện với thú cưng. Ngôi nhà rộng rãi và hấp dẫn này có một bố trí hợp lý với tiềm năng tuyệt vời. Khi bước vào, bạn sẽ thấy một căn bếp có cửa sổ mở ra phòng khách, tạo ra một không gian lý tưởng cho việc giải trí. Một phòng tắm nửa thuận tiện hoàn thành tầng chính. Ở tầng trên, bạn sẽ tìm thấy hai phòng ngủ rộng rãi, một phòng tắm đầy đủ và không gian tủ tuyệt vời khắp nơi—hoàn hảo để duy trì sự ngăn nắp. Căn hộ cũng có các cửa sổ vừa được lắp đặt, nâng cao cả sự thoải mái và hiệu quả năng lượng.

Nằm ở góc phố Columbus Avenue và West 90th Street, vị trí này không có gì sánh bằng. Tòa nhà cung cấp nhiều tiện nghi, bao gồm quầy lễ tân/bảo vệ 24 giờ, một bãi đậu xe và phòng để xe đạp (danh sách chờ), một sân vườn riêng và một phòng cộng đồng hiện đang được tu sửa. Cư dân cũng được hưởng lợi từ phòng giặt 24/7 và hai thang máy hoàn toàn mới để thêm tiện lợi. Những tiện ích hàng ngày chỉ cách đó vài bước, với Duane Reade và một tiệm giặt khô nằm cạnh tòa nhà, và bạn chỉ cách Central Park một dãy phố và bốn dãy phố từ Riverside Park. Columbus Square, Whole Foods, Trader Joe’s, HomeGoods, và TJ Maxx đều gần kề, cùng với việc dễ dàng tiếp cận các tuyến tàu điện ngầm 1, 2, 3, B, và C cũng như các xe buýt M7, M10, và M11.

Turin House đang trải qua một cuộc cải tạo trị giá hàng triệu đô la để nâng cấp hành lang, mặt tiền, cửa sổ, sân vườn, khu vực chung, và quầy lễ tân—nâng cao cả vẻ đẹp và giá trị lâu dài của nó. Phí bảo trì hàng tháng là 1.054 đô la và bao gồm thuế, điện, gas, nước, và hệ thống sưởi. Đây là một HDFC co-op, vì vậy có quy định về thu nhập. Xin lưu ý rằng không cho phép mua bằng tiền mặt, cho phép cho thuê lại với các hạn chế, và cho phép tặng tối đa 50% của khoản đặt cọc.

Hướng dẫn thu nhập HDFC áp dụng (165% AIM):
• 2 Người: Thu nhập tối đa 213.840 đô la
• 3 Người: Thu nhập tối đa 240.570 đô la
• 4 Người: Thu nhập tối đa 267.300 đô la

Tài sản tối đa của hộ gia đình: 348.275 đô la (các quỹ hưu trí được miễn trừ)
Ghi chú thêm:
• Không cho phép mua bằng tiền mặt
• Cho thuê lại được phép (có hạn chế)
• Cho phép tặng tối đa 5% của khoản đặt cọc

Welcome to this two-bedroom, one and a half bath duplex in the heart of the Upper West Side, located in the pet-friendly Turin House HDFC Co-op. This spacious and inviting home offers a thoughtful layout with incredible potential. Upon entry, you're greeted by a windowed kitchen that is open to the living room, creating an ideal setup for entertaining. A convenient half bathroom completes the main level. Upstairs, you'll find two generously sized bedrooms, a full bathroom, and excellent closet space throughout—perfect for staying organized. The apartment also features newly installed windows, enhancing both comfort and energy efficiency.

Situated at the corner of Columbus Avenue and West 90th Street, the location is unbeatable. The building offers a wide array of amenities, including a 24-hour attended lobby/security desk, a parking garage and bike room (wait list), a private courtyard and garden, and a community room currently undergoing renovation. Residents also enjoy a 24/7 laundry room and two brand-new elevators for added convenience. Everyday essentials are just steps away, with Duane Reade and a dry cleaner attached to the building, and you're only one block from Central Park and four blocks from Riverside Park. Columbus Square, Whole Foods, Trader Joe’s, HomeGoods, and TJ Maxx are all nearby, along with easy access to the 1, 2, 3, B, and C subway lines and the M7, M10, and M11 buses.

Turin House is undergoing a multi-million-dollar renovation to upgrade its hallways, façade, windows, courtyard, common areas, and lobby—enhancing both its beauty and long-term value. Monthly maintenance is $1,054 and includes taxes, electricity, gas, water, and heat. This is an HDFC co-op, so income restrictions apply. Please note that cash purchases are not allowed, subletting is permitted with restrictions, and gifting of up to 50% of the down payment is allowed.

HDFC Income Guidelines Apply (165% AIM):
• 2 People: Max income $213,840
• 3 People: Max income $240,570
• 4 People: Max income $267,300

Max household assets: $348,275 (retirement funds are exempt)
Additional Notes:
• No cash purchases permitted
• Subletting allowed (with restrictions)
• Gifting of up to 5% of the down payment permitted