** Gói ưu đãi trên Đường Jamaica – Tăng gấp đôi thu nhập, cơ hội gấp đôi! **

Hai bất động sản thương mại liền kề được chào bán cùng nhau ở trung tâm Hollis! Nằm tại 190-27 & 190-29 Đường Jamaica, bộ đôi này mang lại sự hiển thị cao, dòng tiền mặt mạnh mẽ và tiềm năng phát triển lâu dài không thể đánh bại.

* Tóm tắt thu nhập
190-27 Đường Jamaica
• Đơn vị 1 – Người thuê 1: $3,500/tháng ($42,000/năm), tăng $100 hàng năm, hợp đồng hết hạn 31/1/28
• Đơn vị 2F – Người thuê 2: $1,900/tháng ($22,800/năm), nhà ở, hợp đồng hết hạn 29/9/25
• Đơn vị 2R – Người thuê 3: $1,400/tháng ($16,800/năm), nhà ở, hợp đồng hết hạn 31/1/27
• Tổng cộng: $6,800/tháng | $81,600/năm

190-29 Đường Jamaica
• Đơn vị 2L – Người thuê 1: $1,567/tháng ($18,804/năm), nhà ở, hợp đồng hết hạn 1/5/26
• Đơn vị 2R – Người thuê 2: $2,400/tháng ($28,800/năm), nhà ở, hợp đồng hết hạn 1/9/26
• Đơn vị B – Người thuê 3: $2,200/tháng ($26,400/năm), tăng 3% mỗi 2 năm, hợp đồng hết hạn 31/3/30
• Bãi đậu xe: $100/tháng ($1,200/năm), tăng 3% mỗi 2 năm, hợp đồng hết hạn 31/3/30
• Đơn vị B – Người thuê 4: $3,038.50/tháng ($36,462/năm), tăng 3% hàng năm, hợp đồng hết hạn 14/3/27
• Tổng cộng: $9,305.50/tháng | $111,666/năm

** Thu nhập kết hợp (Cả hai bất động sản): $16,105.50/tháng | $193,266/năm

Tóm tắt chi phí
190-27 Đường Jamaica
Bảo hiểm: $7,060
Internet/Camera: $3,129.50
Điện: Người thuê trả
Nước: Người thuê trả
Tổng chi phí: $10,189.50
190-29 Đường Jamaica
Điện (chủ nhà): $10,080
Đường sắt trung tâm NYC: $9,360
Bảo hiểm: $8,785
Nước: $17,894.50
Tổng chi phí: $46,119.50
Chi phí kết hợp: $56,309.00
Thu nhập hoạt động ròng (NOI): $136,957.00
Năm xây dựng 1933 và 1972
Mảnh đất không đều 42x104

** Những điểm nổi bật của bất động sản:
• Hai tòa nhà liền kề — Cơ hội gói hiếm có!
• Dòng tiền ổn định với tiềm năng tăng giá thông qua việc gia hạn hợp đồng
• Mặt tiền chính Đường Jamaica với lưu lượng người đi bộ & xe cộ lớn
• Xung quanh là các doanh nghiệp bán lẻ, ăn uống và dịch vụ phát triển mạnh
• Khả năng tiếp cận tuyệt vời — gần các tuyến đường lớn, xe buýt và LIRR
• Thích hợp cho nhà đầu tư, nhà phát triển hoặc người sử dụng đang tìm kiếm sự tăng trưởng lâu dài

** Bất kể bạn đang tìm kiếm sự ổn định dòng tiền, tiềm năng gia tăng giá trị hay một kế hoạch tái phát triển trong tương lai, gói này là một khoản đầu tư không thể bỏ qua tại một trong những khu thương mại sôi động nhất của Queens.

** Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu một vị trí nổi bật trên Đường Jamaica!

** Prime Jamaica Avenue Package Deal – Double the Income, Double the Opportunity! **

Two neighboring commercial properties offered together as a rare package in the heart of Hollis! Located at 190-27 & 190-29 Jamaica Ave, this duo delivers high visibility, strong existing cash flow, and unbeatable long-term upside.

* Income Snapshot
190-27 Jamaica Ave
• Unit 1 – Tenant 1: $3,500/mo ($42,000/yr), $100 annual increase, lease exp. 1/31/28
• Unit 2F – Tenant 2: $1,900/mo ($22,800/yr), residential, lease exp. 9/29/25
• Unit 2R – Tenant 3: $1,400/mo ($16,800/yr), residential, lease exp. 1/31/27
• Total: $6,800/mo | $81,600/yr

190-29 Jamaica Ave
• Unit 2L – Tenant 1: $1,567/mo ($18,804/yr), residential, lease exp. 5/1/26
• Unit 2R – Tenant 2: $2,400/mo ($28,800/yr), residential, lease exp. 9/1/26
• Unit B – Tenant 3: $2,200/mo ($26,400/yr), 3% increase every 2 years, lease exp. 3/31/30
• Parking: $100/mo ($1,200/yr), 3% increase every 2 years, lease exp. 3/31/30
• Unit B – Tenant 4: $3,038.50/mo ($36,462/yr), 3% annual increase, lease exp. 3/14/27
• Total: $9,305.50/mo | $111,666/yr

**Combined Income (Both Properties): $16,105.50/mo | $193,266/yr

Expense Snapshot
190-27 Jamaica Ave
Insurance: $7,060
Internet/Camera: $3,129.50
Electric: Paid by tenants
Water: Paid by tenants
Total Expenses: $10,189.50
190-29 Jamaica Ave
Electric (landlord): $10,080
NYC Central Rail: $9,360
Insurance: $8,785
Water: $17,894.50
Total Expenses: $46,119.50
Combined Expenses: $56,309.00
Net Operating Income (NOI): $136,957.00
Year Built 1933 and 1972
Irregular Lot 42x104

** Property Highlights:
• Side-by-side buildings — Rare Package Opportunity!
• Steady cash flow with built-in upside through escalations & renewals
• Prime Jamaica Ave frontage with massive foot & vehicle traffic
• Surrounded by thriving retail, dining, and service businesses
• Excellent accessibility — close to major roadways, buses, and LIRR
• Perfect for investors, developers, or owner-users seeking long-term growth

** Whether you’re seeking cash flow stability, value-add potential, or a future redevelopment play, this package is a can’t-miss investment in one of Queens’ most active commercial corridors.

** Don’t miss your chance to own a trophy location on Jamaica Avenue © 2025 OneKey™ MLS, LLC