Kiệt tác Loft Tribeca của Roman và Williams

Chiếm một tầng hoàn toàn của một căn hộ boutique kín đáo ở Tribeca, Căn hộ 4 tại 115 West Broadway là một loft ấn tượng rộng 5.000 feet vuông, mang đến quy mô phi thường, trần cao 11,5 feet và một mức độ thủ công không gì sánh kịp. Được thiết kế bởi studio thiết kế nổi tiếng Roman và Williams, căn hộ đã trải qua một quá trình cải tạo kỹ lưỡng kéo dài nhiều năm, biến nó thành một trong những loft xuất sắc nhất ở khu trung tâm Manhattan.

Ngôi nhà có bốn phòng ngủ cùng một văn phòng tại nhà và ba phòng tắm đầy đủ cũng như hai phòng tắm nửa, tất cả đều có dòng chảy hợp lý và tỷ lệ hào phóng. Những cột đúc bằng gang nguyên bản và những thanh gỗ lớn giữ cho tính cách loft đích thực, trong khi một hệ thống nhà thông minh Savant tiên tiến và kế hoạch chiếu sáng L'Observatoire được lựa chọn kỹ lưỡng nâng cao trải nghiệm sống với sự sang trọng hiện đại.

Mỗi bề mặt đều được hoàn thiện với độ chi tiết và tinh tế đạt tiêu chuẩn bảo tàng. Những bức tường được trát bằng vữa Venetian làm phong phú thêm các không gian sinh hoạt, ăn uống và chính, trong khi sàn gỗ sồi rộng bảy inch tái chế chạy khắp nơi. Các công trình gỗ óc chó tùy chỉnh, bao gồm tủ, ốp tường, cửa và các chi tiết có lỗ thoáng khí, thêm sự ấm áp và hiện diện kiến trúc. California Closets được tích hợp khắp căn hộ để lưu trữ mượt mà.

Nhà bếp là tâm điểm thực sự, với bếp tùy chỉnh Athanor, quầy đảo và backsplash bằng đá cẩm thạch Calacatta Macchia Vecchia, và chậu rửa bằng đá granit Absolute Black chạm khắc. Một tấm gỗ óc chó với cạnh sống giới thiệu kết cấu hữu cơ, trong khi đèn thả bởi Roman và Williams mang đến sự kịch tính điêu khắc.

Các phòng tắm trưng bày một loạt các loại đá quý hiếm, từ đá Quartzite Mint trong phòng chính cho đến đá cẩm thạch Calacatta Caldia mài nhẵn và đá Alba Chiara đánh bóng, tất cả được kết hợp với các thiết bị duy nhất của Waterworks, một chậu rửa Pyrolave tùy chỉnh và phần cứng Nanz. Suite chính còn được phân biệt bởi một vòi hoa sen Mr. Steam và cửa kim loại tùy chỉnh được chế tác để mang lại sự thanh lịch và riêng tư.

115 West Broadway là một căn hộ loft cổ điển ở Tribeca, cung cấp sự riêng tư với chỉ một vài căn hộ. Một lợi thế hiếm có của tòa nhà là căn hộ sở hữu không gian bán lẻ ở tầng một, trong đó 25% thuộc về cổ đông này, mang lại giá trị nội tại bổ sung đồng thời giúp giảm chi phí duy trì và dẫn đến chi phí bảo trì hàng tháng đáng kinh ngạc chỉ 5.510 đô la (thuế bất động sản 4.123 đô la/tháng, phí chung 1.387 đô la) cho một loft có quy mô như vậy.

Căn hộ này đại diện cho điều tốt nhất của cuộc sống loft ở Tribeca - một sự kết hợp phi thường giữa tính xác thực lịch sử, quy mô hiếm có và thiết kế đạt tiêu chuẩn bảo tàng.

Tribeca Loft Masterpiece by Roman and Williams

Occupying an entire floor of a discreet, boutique Tribeca condo-op, Residence 4 at 115 West Broadway is a breathtaking 5,000-square-foot loft offering extraordinary scale, soaring 11.5-foot ceilings, and an unparalleled level of craftsmanship. Designed by acclaimed design studio Roman and Williams, the residence underwent a meticulous multi-year gut renovation that transformed it into one of the most exceptional lofts in all of downtown Manhattan.

The home offers four bedrooms plus a home office and three full and two half baths, all with thoughtful flow and generous proportions. Original cast-iron columns and massive timber beams anchor the authentic loft character, while an advanced Savant smart home system and a highly curated L'Observatoire lighting plan elevate the living experience with modern luxury.

Every surface has been finished with museum-level detail and refinement. Venetian plaster walls enrich the living, dining, and primary spaces, while reclaimed seven-inch-wide oak floors run throughout. Custom walnut millwork, including cabinetry, paneling, doors, and louvered details, adds warmth and architectural presence. California Closets are integrated across the residence for seamless storage.

The kitchen is a true centerpiece, featuring a custom Athanor range, Calacatta Macchia Vecchia marble island and backsplash, and an Absolute Black granite carved sink. A live-edge walnut slab introduces organic texture, while pendant lighting by Roman and Williams provides sculptural drama.

The baths showcase an array of rare stones, from Mint Quartzite in the primary to Calacatta Caldia honed marble and Alba Chiara polished stone, all paired with exclusively Waterworks fixtures, a custom Pyrolave sink, and Nanz hardware. The primary suite is further distinguished by a Mr. Steam shower and custom metal doors crafted for elegance and privacy.

115 West Broadway is a classic Tribeca loft condo-op, offering privacy with just a handful of residences. A rare advantage of the building is that the condo-op owns the ground-floor retail space, of which 25% is owned by this shareholder, providing added intrinsic value while concurrently helping to subsidize carrying costs and resulting in remarkably low monthly maintenance of just $5,510 (real estate taxes $4,123/month, $1,387 common charges) for a loft of this scale.

This residence represents the absolute best of Tribeca loft living-an extraordinary blend of historic authenticity, rare scale, and museum-quality design.