Tổng diện tích cho thuê là 10,172 sqft. Có thể chia nhỏ với diện tích tối thiểu 3,152 SF không gian kho với giá $22/SF/NĂM. Cơ hội thuê thương mại tuyệt vời ở trung tâm Long Island! Hiện có sẵn: một không gian công nghiệp/thương mại được cải tạo với diện tích +/- 10,172 sqft có hai cửa vào, bốn văn phòng và nhà vệ sinh tại Westbury, NY.

Tài sản đa năng này có:
- Ngoại thất stucco hấp dẫn với bảng hiệu và tầm nhìn tuyệt vời
- Hai kho công nghiệp lớn với chiều cao trần khoảng 13’ +/-
- Bốn không gian văn phòng (936 sqft +/-), hai kho chứa và nhà vệ sinh
- Hai cửa điện tự động trên cao (11.5' +/-), lý tưởng cho xe tải, rơ mooc & container
- Ba cửa thoát hiểm, phòng chữa cháy, hệ thống an ninh
- Điện ba pha, hệ thống sưởi cập nhật và hệ thống điều hòa không khí 3 vùng, có bộ điều chỉnh nhiệt độ riêng biệt
- Sáu chỗ đậu xe dành riêng, cộng với chỗ đậu xe thêm phía sau tòa nhà và chỗ đậu xe trên đường có sẵn

Hoàn hảo cho kho bãi, phân phối, sản xuất nhẹ hoặc sử dụng của nhà thầu, tài sản này cung cấp sự linh hoạt để phù hợp với nhiều nhu cầu kinh doanh khác nhau.

Vị trí đắc địa: Nằm trên phố Sylvester ở trung tâm quận Nassau, cơ sở này cung cấp sự tiện lợi vô song với việc tiếp cận dễ dàng từ mọi hướng trên Long Island, Queens, Brooklyn, Bronx và NYC. Gần các con đường chính bao gồm LIE (Exit 40), Northern State, Meadowbrook và Wantagh Parkways. Chỉ cách vài phút đến Old Country Road và cả hai ga tàu LIRR Westbury & Hicksville. Thiết kế từ phố này sang phố khác giúp giao thông lưu thông suôn sẻ và việc xếp dỡ hàng hóa hiệu quả.

Đừng bỏ lỡ cơ hội hiếm có này để thuê một cơ sở công nghiệp có nhu cầu cao, tọa lạc tại vị trí trung tâm trên Long Island.

Total square footage available for lease is 10,172. Sub division available for a minimum of 3,152 SF warehouse space for $22/SF/YR. Exceptional Commercial Lease Opportunity in the Heart of Central Long Island! Now available: a renovated 10,172 sq. ft. +/- commercial industrial/flex space with two drive-in doors, four offices and bathrooms in Westbury, NY.

This versatile property features:
- Attractive stucco exterior with excellent signage and visibility
- Two large industrial warehouses with approx. 13’ +/-ceiling height
- Four office spaces (936 sqft +/-), two storage rooms, and restrooms
- Two electrical drive-in overhead doors (11.5' +/-), ideal for trucks, trailers & containers
- Three exit doors, sprinkler room, fire/security system
- Three-phase power, updated heating and 3-zone CAC system, separate thermostats
- Six dedicated parking spaces, plus additional rear of building and street parking available

Perfect for warehousing, distribution, light manufacturing, or contractor use, this property offers the flexibility to suit a wide range of business needs.

Prime Location: Situated on Sylvester Street in the heart of Nassau County, this facility provides unmatched convenience with easy access in all directions across Long Island, Queens, Brooklyn, Bronx, and NYC. Close to major highways including the LIE (Exit 40), Northern State, Meadowbrook, and Wantagh Parkways. Minutes to Old Country Road and both Westbury & Hicksville LIRR train stations. Street-to-street layout allows for smooth traffic flow and efficient loading.

Don’t miss this rare opportunity to lease a high-demand, centrally located industrial facility on Long Island. © 2025 OneKey™ MLS, LLC