455 East 94th St. hay còn gọi là địa chỉ 449-455 E94th St, là một cơ hội tuyệt vời để sở hữu một tòa nhà đa gia đình bốn tầng bằng gạch đỏ, trước chiến tranh với 25 căn hộ, nằm ở trung tâm East Flatbush, Brooklyn. Tài sản đi bộ này được bảo trì tốt với các căn hộ rộng rãi từ loại studio đến 3 phòng ngủ, thu hút nhu cầu thuê mạnh mẽ và mang lại dòng tiền ổn định. Với tỷ suất lợi nhuận gần 8%, tài sản này mang lại thu nhập ngay lập tức cũng như tiềm năng tăng giá dài hạn. Tòa nhà đang được lấp đầy hoàn toàn, tất cả các căn hộ đều được ổn định tiền thuê, không có kiểm soát tiền thuê. Tòa nhà có vị trí thuận lợi, được bao quanh bởi nhiều lựa chọn mua sắm và ăn uống. Các tiện ích trong khu vực bao gồm các tiện nghi hiện đại của công viên Kennedy gần đó và các cơ hội thể thao tại công viên Betsy Head. Nhiều tuyến xe buýt, cũng như các tuyến tàu điện ngầm 2, 3, 4 và 5 tại Đại lộ Saratoga, đảm bảo phương tiện giao thông thuận tiện trong toàn thành phố. Với tỷ lệ lấp đầy ổn định, tiềm năng thu nhập cho thuê và các bố cục trước chiến tranh rất được ưa chuộng, tòa nhà gạch 25 căn hộ này là một bổ sung đáng kể cho bất kỳ danh mục đầu tư nào. Đặc biệt, cơ hội sở hữu một tài sản tương tự tại địa chỉ 448 có thể bổ sung thêm 28 căn hộ vào bộ sưu tập tài sản này. Các tài liệu DHCR có thể được cung cấp khi có yêu cầu. Người mua có trách nhiệm thực hiện thẩm định.

455 East 94th St. AKA address 449-455 E94th St, is an excellent opportunity to acquire a solid red-brick, four-story pre-war 25-unit multifamily building in the heart of East Flatbush, Brooklyn. This well-maintained walk-up property with spacious pre-war apartments, ranging from studios to 3 bedrooms, attracts a strong rental demand and provides steady cash flow. With a CAP near 8%, the property offers immediate income as well as with long-term appreciation potential. Fully occupied, all apartments are rent-stabilized, with no rent control in place. The building enjoys a prime location surrounded by multiple shopping and dining choices. Neighborhood perks include the modern amenities of nearby Kennedy Park and sporting opportunities at Betsy Head Park. Multiple bus lines, as well as the 2, 3, 4, and 5 subway lines at Saratoga Avenue, ensure convenient transportation throughout the city. With consistent occupancy, rental upside, and highly desirable pre-war layouts, this 25-unit brick building is a substantial addition to any investment portfolio. As a bonus, the opportunity to acquire a similar property located at 448 could add another 27 units to this asset collection. DHCRs can be provided upon request. Buyer is responsible for due diligence. © 2025 OneKey™ MLS, LLC