Cơ hội Kết hợp Căn hộ Dân cư và Thương mại tại Nam Harlem — Thu nhập + Tiềm năng
Tài sản cho thuê sẵn có với tiềm năng tuyệt vời. Tòa nhà gạch 5 tầng cổ điển này cung cấp bốn căn hộ dân cư đầy đủ ở trên một không gian bán lẻ mặt đất rất dễ nhìn thấy, tất cả đều được đặt một cách chiến lược trên một trong những hành lang Đông-Tây bận rộn nhất của Harlem. Với tổng diện tích hơn 6.590 foot vuông, đặc điểm cổ điển, mặt tiền bằng gạch, sàn gỗ và trần cao - tài sản này kết hợp dòng tiền mạnh mẽ hiện có với những cơ hội đáng kể để gia tăng giá trị. Thu nhập thuê ổn định từ khu vực bán lẻ cộng với bốn đơn vị căn hộ dân cư, tạo ra thu nhập cơ bản tuyệt vời từ ngay ngày đầu tiên! Không gian thương mại ở tầng trệt từng là nơi ở của LoLo’s Seafood Shack, một phần không thể thiếu của khu phố đã phát triển mạnh mẽ tại vị trí này trong một thập kỷ. Không gian thương mại cung cấp tầm nhìn xuất sắc, lưu lượng người đi bộ liên tục và nhu cầu mạnh mẽ cho các khái niệm ăn uống và bán lẻ. Ngoài ra, tài sản tạo thu nhập của bạn có một tầng hầm hoàn chỉnh với lối vào trực tiếp ra sân sau, mang lại tiềm năng tuyệt vời cho lưu trữ, mở rộng hoặc sử dụng bổ sung.
Diện tích và Móng: Được xây dựng trên mảnh đất ~20’ x 100.92’, với diện tích móng tòa nhà ~20’ x 63’.

Giao thông & vị trí: Khả năng đi bộ và truy cập giao thông. Chỉ vài bước đến các tàu B/C, gần các tuyến 2/3. Chỉ mất vài phút đến Đại học Columbia, Công viên Morningside, các nhà hàng tuyệt vời trên đại lộ Frederick Douglass.
Tất cả các đơn vị được giao trống; khả năng cao để cải tạo lại các tầng trên hoặc gia tăng giá trị thông qua cải tạo.
Khu vực & Tính linh hoạt: Khu vực quy hoạch R7A / R8A với phủ thương mại C1-4 cung cấp nhiều lựa chọn.
Danh sách cho thuê có sẵn theo yêu cầu.

Residential and Commercial Mixed-Use Opportunity in South Harlem — Income + Upside
Turnkey rent-producing asset with amazing potential. This classic 5-story brick building offers four full floor-residential apartments above a highly visible ground floor retail space, all strategically located on one of Harlem’s busiest East-West corridors. With 6,590+ square feet of total space, classic character, brick facade, hardwood floors, high ceilings- this property combines strong existing cash flow with serious chances to add value. Reliable rental income from retail plus four residential units, great base income from day one! The ground-floor commercial space was home to LoLo’s Seafood Shack, a neighborhood staple that thrived in this location for a decade. The commercial space offers excellent visibility, constant foot traffic, and strong demand for dining and retail concepts. In addition, your income generating property features a full basement with direct access to the backyard, offering excellent potential for storage, expansion or additional use.
Lot & Footprint: Built on a ~20’ x 100.92’ lot, with ~20’ x 63’ building footprint.

Transit & location: walkability & transit access. Steps to B/C trains, close to 2/3 lines. Minutes to Columbia University, Morningside Park, great dining on Frederick Douglass Blvd.
All units are delivered vacant; strong possibility to reconfigure the top floors or add value via renovation.
Zoning & Flexibility: R7A / R8A zoning with a C1-4 commercial overlay offers options.
Rent Roll available upon request. © 2025 OneKey™ MLS, LLC