Một tài sản hiếm có với ba đơn vị hỗn hợp, mang lại sự thoải mái cho cư dân và tiềm năng đầu tư mạnh mẽ. Tòa nhà có hai căn hộ rộng rãi với ba phòng ngủ ở trên một đơn vị thương mại. Căn hộ ở tầng hai hiện đang bỏ trống với dự kiến cho thuê 3.000 đô la/tháng (bao gồm sưởi ấm và nước nóng; người thuê chỉ phải trả tiền gas nấu ăn và điện). Đơn vị này có 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm đầy đủ, một ban công riêng và máy giặt trong căn hộ. Căn hộ ở tầng ba hiện đang có người thuê theo tháng với giá 2.400 đô la/tháng. Người thuê sẵn sàng chuyển đi hoặc ở lại với giá thuê cao hơn, tạo ra sự linh hoạt cho cả người sử dụng cuối và nhà đầu tư. Đơn vị này giống như tầng hai với 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm, ban công và giặt là. Không gian thương mại tại tầng trệt, có Giấy Chứng Nhận Sử Dụng cho “Cơ Sở Chăm Sóc Sức Khỏe Chẩn Đoán hoặc Điều Trị Di Động,” hiện đang cho một nhà sản xuất mão răng thuê đến năm 2028, với tùy chọn gia hạn. Giá thuê là 2.590 đô la/tháng, và người thuê cũng sử dụng tầng hầm để lưu trữ thêm. Doanh nghiệp này không phụ thuộc vào lưu lượng khách đi bộ, và chủ sở hữu sẵn sàng bán doanh nghiệp cùng với hợp đồng thuê. Tọa lạc thuận tiện gần các tuyến tàu điện ngầm D, N và F cũng như các tuyến xe buýt B82 và B6, tài sản này kết hợp thu nhập cho thuê ổn định với tiềm năng tăng trưởng. Với dòng tiền mạnh mẽ, nhiều tùy chọn để bàn giao trống, và một Giấy Chứng Nhận Sử Dụng thương mại linh hoạt, đây là một cơ hội độc đáo cho cả nhà đầu tư và người sử dụng cuối.

A rare mixed-use three-unit property offering both residential comfort and strong investment potential. The building features two spacious three-bedroom apartments above a commercial unit. The second-floor apartment is currently vacant with a projected rent of $3,000/month (heat and hot water included; tenant pays only cooking gas and electric). This unit offers 3 bedrooms, 2 full bathrooms, a private balcony, and in-unit laundry. The third-floor apartment is occupied on a month-to-month basis at $2,400/month. The tenant is willing to vacate or remain at a higher rent, providing flexibility for either end users or investors. This unit mirrors the second floor with 3 bedrooms, 2 bathrooms, balcony, and laundry. The ground-floor commercial space, with a Certificate of Occupancy for “Ambulatory Diagnostic or Treatment Health Care Facility,” is currently leased to a dental crown manufacturer through 2028, with an option to renew. Rent is $2,590/month, and the tenant also uses the basement for additional storage. The business does not rely on foot traffic, and the owner is open to selling the business along with the lease. Conveniently located near the D, N, and F subway lines as well as the B82 and B6 bus routes, this property combines stable rental income with upside potential. With strong cash flow, multiple options for delivery vacant, and a versatile commercial CO, it represents a unique opportunity for investors and end users alike. © 2025 OneKey™ MLS, LLC