Gói thỏa thuận hiếm có với ba tòa nhà văn phòng thương mại xây dựng hiện đại có tổng cộng 100 feet mặt tiền vàng dọc theo Northern Boulevard ở trung tâm Bayside. Các tài sản bao gồm là 210-12 Northern Blvd, 210-08 Northern Blvd, và 209-45 45th Road, tất cả đều được bảo trì tốt và được xây dựng từ năm 1999 đến 2015. Cùng nhau, chúng đại diện cho một cơ hội độc đáo để đảm bảo một danh mục hàng đầu tại một trong các hành lang thương mại hấp dẫn nhất của Queens. Gói này bao gồm 11 đơn vị tổng cộng, trong đó 9 đơn vị hiện đang cho thuê cho các loại hình văn phòng chuyên nghiệp và y tế, tạo ra thu nhập ổn định. Hiện tại với tỷ lệ vốn hóa 5,3% khỏe mạnh, đây là một sự phù hợp tuyệt vời cho các nhà đầu tư tìm kiếm dòng tiền ổn định. Bên cạnh đó, các tòa nhà được thiết kế với bố cục hiện đại, hoàn thiện chuyên nghiệp và hệ thống hiệu quả, đảm bảo sự hài lòng lâu dài của khách thuê và giảm thiểu lo ngại về bảo trì. Hai trong số các tòa nhà trên Northern Blvd được trang bị thang máy, nâng cao khả năng tiếp cận và hấp dẫn cho nhiều loại người sử dụng văn phòng và y tế. Một đặc điểm nổi bật khác là gara ngầm an toàn với 17 chỗ đậu xe. Trong một thị trường mà việc đậu xe bị hạn chế, tiện nghi này mang lại giá trị đáng kể cho cả người thuê và khách truy cập. Vị trí của danh mục này cũng làm tăng thêm sức hấp dẫn của nó - nằm trên Northern Boulevard có lưu lượng giao thông cao và cách ga Bayside LIRR chưa đầy nửa dặm, các tài sản này hưởng lợi từ khả năng nhìn thấy cao, sự thuận tiện cho người đi lại, và dễ dàng tiếp cận tới Manhattan và Long Island. Ngoài thu nhập ổn định, còn có tiềm năng tăng giá đã được xây dựng sẵn. Đơn vị lớn nhất hai tầng, nằm trong tòa nhà thường được gọi là "Tòa nhà Chẩn đoán hình ảnh," sẽ có sẵn vào tháng 11 năm 2025, cung cấp cho người sử dụng cuối hoặc người thuê chính cơ hội thiết lập sự hiện diện tiêu biểu tại một vị trí vàng của Queens. Sự kết hợp độc đáo này của lợi tức ổn định, xây dựng hiện đại, sự pha trộn mạnh mẽ giữa các khách thuê, và một không gian trống nổi bật sắp tới khiến danh mục này trở thành một khoản đầu tư dài hạn xuất sắc. Dù bạn là một nhà đầu tư tìm kiếm một danh mục hoạt động tốt hay một người sử dụng cuối đang tìm kiếm một địa chỉ Northern Blvd dễ thấy, gói ba tòa nhà này là một cơ hội phi thường tại Bayside. Bản thiết kế và hình ảnh cho 209-45 45th Rd sẽ đến sớm!

Rarely available package deal featuring three modern construction commercial office buildings with a combined 100 feet of prime frontage along Northern Boulevard in the heart of Bayside. The properties included are 210-12 Northern Blvd, 210-08 Northern Blvd, and 209-45 45th Road, all well-maintained and constructed between 1999 and 2015. Together, they represent a unique chance to secure a premier portfolio in one of Queens’ most desirable commercial corridors. This offering includes 11 total units, with 9 currently leased to a mix of professional and medical office tenants, generating stable income. Currently at a healthy 5.3% cap rate, this is an excellent fit for investors seeking reliable cash flow. In addition, the buildings are designed with modern layouts, professional finishes, and efficient systems, ensuring long-term tenant satisfaction and minimal maintenance concerns. Two of the Northern Blvd buildings are elevator-equipped, enhancing accessibility and appeal to a wide range of office and medical users. Another standout feature is the secure underground garage with 17 parking spaces. In a market where parking is limited, this amenity adds significant value for both tenants and visitors. The portfolio’s location further amplifies its appeal — positioned on heavily trafficked Northern Boulevard and situated less than a half mile from the Bayside LIRR station, the properties benefit from outstanding visibility, commuter convenience, and accessibility to Manhattan and Long Island. Beyond stabilized income, there is built-in upside potential. The largest two-floor unit, located in what is commonly referred to as the “Radiology Building,” will become available in November 2025, offering an end-user or anchor tenant the opportunity to establish a flagship presence in a prime Queens location. This unique combination of stable returns, modern construction, strong tenant mix, and a forthcoming marquee vacancy makes this portfolio an exceptional long-term investment. Whether you are an investor looking for a well-performing portfolio or an end-user seeking a highly visible Northern Blvd address, this three-building package is an extraordinary opportunity in Bayside. Floor plan and photos for 209-45 45th Rd coming soon! © 2025 OneKey™ MLS, LLC