Gọi Tất Cả Các Nhà Đầu Tư, Nhà Phát Triển & Người Sử Dụng Cuối !!! Tòa Nhà Góc 30,700+ Bộ Vuông Đã Được Lấp Đầy 100% Với Bãi Đậu Xe Riêng Trên Đại Lộ Northern Danh Tiếng. Được Bán !!! Tài Sản Nằm Ở Trung Tâm Bayside Trên Đại Lộ Northern, Cách Đại Lộ Bell 2 Đường Và Chỉ Vài Phút Từ Ga LIRR Bayside !!! Tài Sản Nằm Ở Giữa I-295 & Đường Cao Tốc Cross Island !!! Tòa Nhà Có Biển Quảng Cáo Xuất Sắc, Sự Hiện Diện Tuyệt Vời, Quy Hoạch R6B/R4/C2-2, Trần Cao 17’, Bãi Đậu Xe Riêng, 2 Thang Máy, Hệ Thống Phun Nước, Cắt Lề Được Đặt Chiến Lược, 3 Tầng, 23 Chỗ Đậu Xe, Nguồn Điện 3 Pha, Tất Cả Đèn LED Mới, CAC+++ !!! Các Hàng Xóm Bao Gồm Starbucks, BMW, Jeep-Dodge-Ram, Nissan, USPS, UPS, Northwell Health, Ngân Hàng Chase, Capital One, Citibank, Ngân Hàng TD, Ngân Hàng Đầu Tư, Verizon, AT&T, CubeSmart Self Storage, Staples, Dunkin’, 7-Eleven, Tropical Smoothie Cafe, Wendy’s, Orangetheory Fitness, Bareburger, CVS, +++ !!! Tài Sản Có 101’ Mặt Tiền Trên Đại Lộ Northern + 143’ Mặt Tiền Trên Đường 215 !!! Tài Sản Này Có Lưu Lượng Giao Thông Hàng Ngày Lên Đến 50,000+ Xe Mỗi Ngày !!! Tài Sản Này Cung Cấp Tiềm Năng Tăng Trưởng KHỔNG LỒ !!! Đây Có Thể Là Địa Điểm Phát Triển Tiếp Theo Của Bạn Hoặc Là Ngôi Nhà Tiếp Theo Cho Doanh Nghiệp Của Bạn !!!

Doanh Thu:

Tầng 1:

Công Ty Đăng Ký Abstract (1,060 Bộ Vuông): $98,808.12/năm; Tăng 3% hàng năm; Hợp Đồng Hết Hạn: 31/1/30.

Lucia Pizza (1,200 Bộ Vuông): $75,398.23/năm; Tăng 3% hàng năm; Hợp Đồng Hết Hạn: 30/6/32.

Tiger Schulmann (3,500 Bộ Vuông): $166,980/năm; Tăng 10% Mỗi 5 Năm; Hợp Đồng Hết Hạn: 30/9/29.

Tầng 2:

The Learning Experience (10,000 Bộ Vuông): $484,660.08/năm; Tăng 10% Mỗi 5 Năm; Hợp Đồng Hết Hạn: 30/4/35.

Tầng 3:

Mark Khandhorov, Esq. (1,800 Bộ Vuông): $60,000/năm; Tăng 3% hàng năm; Hợp Đồng Hết Hạn: 31/1/28.

RJ Capital (2,000 Bộ Vuông): $150,000/năm; Tăng 3% hàng năm; Hợp Đồng Hết Hạn: 30/9/29.

Lend IQ (8,500 Bộ Vuông): $150,000/năm; Tăng 3% hàng năm; Hợp Đồng Hết Hạn: 31/10/34.

Tầng Trệt:

KOH Architecture (700 Bộ Vuông): $30,000/năm; Tăng 10% Mỗi 5 Năm; Hợp Đồng Hết Hạn: 30/4/25.

Mava Law (600 Bộ Vuông): $30,000/năm; Tăng 10% Mỗi 5 Năm; Hợp Đồng Hết Hạn: 31/10/29.

Hoàn Tiền Thuế: $96,185.04/năm.

Hoàn Tiền CAM: $23,155.20/năm.

Chi Phí:

Gas: $0/năm.

Điện: $15,000/năm.

Nước: $3,900/năm.

Rác: $850/năm.

Bảo Hiểm: $27,960/năm.

Bảo Trì & Sửa Chữa: $1,991.62/năm.

Thuế: $109,906.16/năm.

Doanh Thu Gộp: $1,365,186.67/năm.

Tổng Chi Phí: $159,607.78/năm.

Thu Nhập Hoạt Động Ròng (NOI): $1,205,578.89/năm (7.14% Tỉ Suất Lợi Nhuận!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 30,700+ Sqft. Corner Building With Private Parking Lot On Prestigious Northern Blvd. For Sale!!! The Property Is Located In The Heart Of Bayside On Northern Blvd. 2 Blocks From Bell Blvd. & Only Minutes From The Bayside LIRR Station!!! The Property Is Situated Midway Between I-295 & The Cross Island Pkwy.!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, R6B/R4/C2-2 Zoning, High 17’ Ceilings, Private Parking Lot, 2 Elevators, Sprinklers, Strategically Placed Curb Cut, 3 Stories, 23

Parking Spaces, 3 Phase Power, All New LED Lighting, CAC+++!!! Neighbors Include Starbucks, BMW, Jeep-Dodge-Ram, Nissan, USPS, UPS, Northwell Health, Chase Bank, Capital One, Citibank, TD Bank, Investor’s Bank, Verizon, AT&T, CubeSmart Self Storage, Staples, Dunkin’, 7-Eleven, Tropical Smoothie Cafe, Wendy’s, Orangetheory Fitness, Bareburger, CVS, +++!!! The Property Has 101’ Of Frontage On Northern Blvd. + 143’ Of Frontage On 215th St.!!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 50,000+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



1st Floor:



Register Abstract Company (1,060 Sqft.): $98,808.12 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 1/31/30.



Lucia Pizza (1,200 Sqft.): $75,398.23 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 6/30/32.



Tiger Schulmann (3,500 Sqft.): $166,980 Ann.; 10% Inc. Every 5 Years; Lease Exp.: 9/30/29.



2nd Floor:



The Learning Experience (10,000 Sqft.): $484,660.08 Ann.; 10% Inc. Every 5 Years; Lease Exp.: 4/30/35.



3rd Floor:



Mark Khandhorov, Esq. (1,800 Sqft.): $60,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 1/31/28.



RJ Capital (2,000 Sqft.): $150,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 9/30/29.



Lend IQ (8,500 Sqft.): $150,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 10/31/34.



Ground Floor:



KOH Architecture (700 Sqft.): $30,000 Ann.; 10% Inc. Every 5 Years; Lease Exp.: 4/30/25.



Mava Law (600 Sqft.): $30,000 Ann.; 10% Inc. Every 5 Years; Lease Exp.: 10/31/29.



Tax Reimbursement: $96,185.04 Ann.



CAM Reimbursement: $23,155.20 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $15,000 Ann.



Water: $3,900 Ann.



Trash: $850 Ann.



Insurance: $27,960 Ann.



Maintenance & Repairs: $1,991.62 Ann.



Taxes: $109,906.16 Ann.



Gross Income: $1,365,186.67 Ann.



Total Expenses: $159,607.78 Ann.



Net Operating Income (NOI): $1,205,578.89 Ann. (7.65% Cap!!!)





Reply, Reply All or Forward © 2025 OneKey™ MLS, LLC