Gọi tất cả các nhà đầu tư, nhà phát triển và người sử dụng cuối!!! Tòa nhà góc 30,700+ Sqft với 100% được lấp đầy và bãi đậu xe riêng biệt trên Đại lộ Northern danh giá hiện đang bán!!! Tài sản nằm ở trung tâm Bayside trên Đại lộ Northern, chỉ cách 2 dãy nhà từ Đại lộ Bell và chỉ vài phút từ ga tàu LIRR Bayside!!! Tài sản tọa lạc giữa I-295 và Đường cao tốc Cross Island!!! Tòa nhà có biển hiệu xuất sắc, độ tiếp cận tuyệt vời, quy hoạch R6B/R4/C2-2, trần cao 17’, bãi đậu xe riêng, 2 thang máy, hệ thống phun nước, lối vào được đặt ở vị trí chiến lược, 3 tầng, 23 chỗ đậu xe, nguồn điện 3 pha, tất cả đèn LED mới, CAC, +++!!! Các hàng xóm bao gồm Starbucks, BMW, Jeep-Dodge-Ram, Nissan, USPS, UPS, Northwell Health, Chase Bank, Capital One, Citibank, TD Bank, Investor’s Bank, Verizon, AT&T, CubeSmart Self Storage, Staples, Dunkin’, 7-Eleven, Tropical Smoothie Cafe, Wendy’s, Orangetheory Fitness, Bareburger, CVS, +++!!! Tài sản có 101’ mặt tiền trên Đại lộ Northern và 143’ mặt tiền trên Phố 215!!! Tài sản này có lưu lượng giao thông hàng ngày trên 50,000 xe mỗi ngày!!! Tài sản này có tiềm năng tăng giá cực lớn!!! Đây có thể là địa điểm phát triển tiếp theo của bạn hoặc là ngôi nhà tiếp theo cho doanh nghiệp của bạn!!!

Doanh thu:

Tầng 1:

Công ty Register Abstract (1,060 Sqft.): $98,808.12/Năm; Tăng 3% hàng năm; Hợp đồng hết hạn: 31/01/30.

Lucia Pizza (1,200 Sqft.): $75,398.23/Năm; Tăng 3% hàng năm; Hợp đồng hết hạn: 30/06/32.

Tiger Schulmann (3,500 Sqft.): $166,980/Năm; Tăng 10% mỗi 5 năm; Hợp đồng hết hạn: 30/09/29.

Tầng 2:

The Learning Experience (10,000 Sqft.): $484,660.08/Năm; Tăng 10% mỗi 5 năm; Hợp đồng hết hạn: 30/04/35.

Tầng 3:

Mark Khandhorov, Esq. (1,800 Sqft.): $60,000/Năm; Tăng 3% hàng năm; Hợp đồng hết hạn: 31/01/28.

RJ Capital (2,000 Sqft.): $150,000/Năm; Tăng 3% hàng năm; Hợp đồng hết hạn: 30/09/29.

Lend IQ (8,500 Sqft.): $150,000/Năm; Tăng 3% hàng năm; Hợp đồng hết hạn: 31/10/34.

Tầng trệt:

KOH Architecture (700 Sqft.): $30,000/Năm; Tăng 10% mỗi 5 năm; Hợp đồng hết hạn: 30/04/26.

Mava Law (600 Sqft.): $30,000/Năm; Tăng 10% mỗi 5 năm; Hợp đồng hết hạn: 31/10/29.

Hoàn trả thuế: $96,185.04/Năm.

Hoàn trả CAM: $23,155.20/Năm.

Chi phí:

Gas: $0/Năm.

Điện: $15,000/Năm.

Nước: $3,900/Năm.

Rác: $850/Năm.

Bảo hiểm: $27,960/Năm.

Bảo trì & Sửa chữa: $1,991.62/Năm.

Thuế: $109,906.16/Năm.

Doanh thu gộp: $1,365,186.67/Năm.

Tổng chi phí: $159,607.78/Năm.

Thu nhập hoạt động ròng (NOI): $1,205,578.89/Năm (7.93% Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 30,700+ Sqft. Corner Building With Private Parking Lot On Prestigious Northern Blvd. For Sale!!! The Property Is Located In The Heart Of Bayside On Northern Blvd. 2 Blocks From Bell Blvd. & Only Minutes From The Bayside LIRR Station!!! The Property Is Situated Midway Between I-295 & The Cross Island Pkwy.!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, R6B/R4/C2-2 Zoning, High 17’ Ceilings, Private Parking Lot, 2 Elevators, Sprinklers, Strategically Placed Curb Cut, 3 Stories, 23 Parking Spaces, 3 Phase Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! Neighbors Include Starbucks, BMW, Jeep-Dodge-Ram, Nissan, USPS, UPS, Northwell Health, Chase Bank, Capital One, Citibank, TD Bank, Investor’s Bank, Verizon, AT&T, CubeSmart Self Storage, Staples, Dunkin’, 7-Eleven, Tropical Smoothie Cafe, Wendy’s, Orangetheory Fitness, Bareburger, CVS, +++!!! The Property Has 101’ Of Frontage On Northern Blvd. + 143’ Of Frontage On 215th St.!!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 50,000+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

1st Floor:

Register Abstract Company (1,060 Sqft.): $98,808.12 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 1/31/30.

Lucia Pizza (1,200 Sqft.): $75,398.23 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 6/30/32.

Tiger Schulmann (3,500 Sqft.): $166,980 Ann.; 10% Inc. Every 5 Years; Lease Exp.: 9/30/29.

2nd Floor:

The Learning Experience (10,000 Sqft.): $484,660.08 Ann.; 10% Inc. Every 5 Years; Lease Exp.: 4/30/35.

3rd Floor:

Mark Khandhorov, Esq. (1,800 Sqft.): $60,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 1/31/28.

RJ Capital (2,000 Sqft.): $150,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 9/30/29.

Lend IQ (8,500 Sqft.): $150,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 10/31/34.

Ground Floor:

KOH Architecture (700 Sqft.): $30,000 Ann.; 10% Inc. Every 5 Years; Lease Exp.: 4/30/26.

Mava Law (600 Sqft.): $30,000 Ann.; 10% Inc. Every 5 Years; Lease Exp.: 10/31/29.

Tax Reimbursement: $96,185.04 Ann.

CAM Reimbursement: $23,155.20 Ann.

Expenses:

Gas: $0 Ann.

Electric: $15,000 Ann.

Water: $3,900 Ann.

Trash: $850 Ann.

Insurance: $27,960 Ann.

Maintenance & Repairs: $1,991.62 Ann.

Taxes: $109,906.16 Ann.

Gross Income: $1,365,186.67 Ann.

Total Expenses: $159,607.78 Ann.

Net Operating Income (NOI): $1,205,578.89 Ann. (7.93% Cap!!!)

Reply, Reply All or Forward © 2025 OneKey™ MLS, LLC