Chỉ chấp nhận người mua bằng tiền mặt – Tòa nhà 5 đơn vị bằng đá vôi có chỗ trống và tiềm năng phát triển

Lý tưởng cho người sử dụng cuối đang tìm kiếm một ngôi nhà có thu nhập hoặc nhà đầu tư đang tìm kiếm tiềm năng lâu dài.

311 West 78th Street là một tòa nhà bằng đá vôi kiểu Phục hưng rộng 18 feet với khoảng 5.000 SF trên năm tầng, nằm ngay ngoài Công viên Riverside giữa Đại lộ West End và Đường Riverside.

Tài sản được cấu hình thành năm đơn vị nhà ở: ba đơn vị ổn định (Duplex của Chủ sở hữu, studio phía trước tầng 4 và studio tầng 5) và hai đơn vị tự do (căn hộ một phòng ngủ tầng 3 và studio phía sau tầng 4). Duplex của Chủ sở hữu và studio phía trước tầng 4 sẽ được giao trả lại. Căn hộ một phòng ngủ tầng 3 thuộc loại tự do và đang cho thuê với giá $6.000/tháng. Studio ổn định ở tầng 5 vẫn đang được người thuê ở.

Duplex của Chủ sở hữu (Vườn & Phòng khách): Bếp/phòng ăn có ánh sáng tự nhiên, vườn 31’ x 19’, trần cao 11’, chi tiết thạch cao nguyên bản, và lò sưởi hoạt động. Được giao lại trống.

Tầng 3 (Đơn vị 2 – Thị trường tự do): Một phòng ngủ với trần cao 10’, có máy giặt, và lò sưởi hoạt động. Đang cho thuê với giá $6.000/tháng.

Tầng 4: Studio phía sau (thị trường tự do, ban công, gạch lộ ra, máy giặt/sấy). Studio phía trước (ổn định). Phía trước sẽ được giao trả lại trống.

Tầng 5 (Đơn vị 5 – Ổn định): Studio với giá thuê gần thị trường.

Các tính năng bổ sung bao gồm một chiếc hầm đầy đủ với trần cao 7’8”, hệ thống cơ điện được cập nhật (bình đun nước mới, hệ thống phun nước, máy nước nóng, bộ điều chỉnh nhiệt độ) và quyền sở hữu lâu dài.

Xin lưu ý: Tài sản này không đủ điều kiện nhận tài trợ residential. Các khoản vay thương mại cho loại tài sản này thường không có sẵn. Chỉ chấp nhận mua bằng tiền mặt.

Cash Buyers Only – 5-Unit Limestone with Vacancies & Upside

Ideal for an end-user seeking a home with income or an investor looking for long-term upside.

311 West 78th Street is an 18-foot-wide Renaissance Revival limestone with approx. 5,000 SF across five stories, located just off Riverside Park between West End Avenue and Riverside Drive.

The property is configured as five residential units: three stabilized (Owner’s Duplex, 4th Floor front studio, and 5th Floor studio) and two free market (3rd Floor one-bedroom and 4th Floor rear studio). The Owner’s Duplex and the 4th Floor front studio will be delivered vacant. The 3rd Floor one-bedroom is free market and rented at $6,000/month. The 5th Floor stabilized studio remains occupied.

Owner’s Duplex (Garden & Parlor): Skylit kitchen/dining, 31’ x 19’ garden, 11’ ceilings, original plaster details, and working fireplaces. Delivered vacant.

3rd Floor (Unit 2 – Free Market): One-bedroom with 10’ ceilings, laundry, and working fireplace. Rented at $6,000/month.

4th Floor: Rear studio (free market, terrace, exposed brick, washer/dryer). Front studio (stabilized). Front delivered vacant.

5th Floor (Unit 5 – Stabilized): Studio with rent near market.

Additional features include a full cellar with 7’8” ceilings, updated mechanicals (new boiler, sprinkler, hot water heaters, thermostats), and long-term ownership.

Please Note: This property does not qualify for residential financing. Commercial loans for this asset type are generally unavailable. Cash-only purchase.