323 Đại lộ 5 - 21,5ft rộng, Bất động sản hỗn hợp tại Park Slope với Kinh doanh và Căn hộ Duplex, hiện đang thuộc khu vực PS 321

Một cơ hội đặc biệt tại trung tâm Park Slope, 323 Đại lộ 5 cung cấp một tòa nhà hỗn hợp kết hợp giữa thuê thương mại ổn định và một căn hộ duplex rộng rãi, bao gồm khoảng 2.851 bộ vuông, bao gồm cả tầng hầm.

Tầng trệt & Tầng hầm

Một trường mầm non hiện đang chiếm không gian bán lẻ mặt phố, cung cấp mặt tiền và tầm nhìn tuyệt vời dọc theo Đại lộ 5 nhộn nhịp, hưởng lợi từ hoạt động thường xuyên của khu phố. Một tầng hầm hoàn thiện thêm không gian linh hoạt cho việc lưu trữ hoặc hoạt động hỗ trợ khác. Người thuê đã có mặt đến năm 2031.

Căn hộ Duplex với sân thượng hiện đang thuộc khu vực PS 321

Một căn hộ duplex mới được cải tạo kết hợp giữa sự thoải mái hiện đại và thiết kế tinh tế. Sàn gỗ trải khắp, được bổ sung bởi cửa sổ cách nhiệt hai lớp. Tầng chính có khu vực sinh hoạt và ăn uống rộng rãi cùng với một nhà bếp hiện đại, kích thước thoải mái được trang bị thiết bị hiện đại và không gian mặt bàn rộng rãi. Nhà bếp kết nối trực tiếp với một sân thượng riêng khoảng 400 bộ vuông - một không gian lý tưởng cho việc nướng BBQ, làm vườn, hoặc tiếp đãi ngoài trời. Một nhà vệ sinh một nửa tiện lợi hoàn thành tầng này.

Ở tầng trên, phòng chính bao gồm một closet đi bộ rộng rãi và một phòng tắm en-suite hiện đại, đã được nâng cấp. Hai phòng ngủ bổ sung chia sẻ một phòng tắm đầy đủ thứ hai, cũng được cập nhật với những hoàn thiện hiện đại.

Cải tiến tòa nhà

Tài sản vừa được cải thiện với các thiết bị mới, bao gồm hai lò hơi và hệ thống HVAC, cung cấp hiệu quả và sự yên tâm cho cả mục đích sử dụng dân cư và thương mại.

Thông tin về thu nhập / chi phí có sẵn theo yêu cầu

Vị trí hoàn hảo gần Công viên Prospect và được bao quanh bởi các nhà hàng, quán cà phê, và cửa hàng nổi tiếng của Park Slope, 323 Đại lộ 5 kết hợp sự ổn định thương mại với môi trường sống dân cư hấp dẫn trong một trong những khu vực được săn đón nhất ở Brooklyn. Tòa nhà cũng có khoảng 935 bộ vuông không sử dụng FAR; người mua được khuyến khích tham khảo ý kiến với một kiến trúc sư hoặc chuyên gia khác về các tùy chọn tiềm năng.

323 5th Avenue - 21.5ft Wide Prime Park Slope Mixed-Use with Retail & Duplex Residence Currently Zoned to PS 321  

An exceptional opportunity in the heart of Park Slope, 323 5th Avenue offers a mixed-use building that combines stable commercial tenancy with a spacious duplex residence, encompassing approximately 2,851 square feet including the basement. 

Ground Floor & Lower Level  

A preschool currently occupies t he street-level retail storefront provid ing excellent frontage and visibility along bustling Fifth Avenue, benefitting from consistent neighborhood activity. A finished slab basement adds flexible space for storage or back-of-house operations. Tenant is in place through 20 31.  

Residential Duplex with Terrace currently zoned to PS 321  

A newly renovated duplex apartment blends modern comfort with thoughtful design. Hardwood floors run throughout, complemented by double-pane insulated windows. The main level features expansive living and dining areas along with a modern, generously sized kitchen outfitted with updated appliances and ample counter space. The kitchen flows directly to a private terrace of approximately 400 square feet-an ideal setting for grilling, gardening, or outdoor entertaining. A convenient half bath completes this level.  

Upstairs, the primary suite includes a generous walk-in closet and a modern, upgraded en-suite bathroom. Two additional bedrooms share a second full bathroom, also updated with contemporary finishes.   

Building Upgrades  

The property was recently improved with new mechanicals, including two boilers and HVAC systems, providing efficiency and peace of mind for both residential and commercial use.  

Income / Expense set up available upon request  

Perfectly positioned near Prospect Park and surrounded by Park Slope's acclaimed restaurants, cafés, and shops, 323 5th Avenue combines commercial stability with desirable residential living in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods. The building also carries approximately 935 square feet of unused FAR; buyers are encouraged to consult with an architect or other professional regarding potential options.