THỂ HIỆN THEO HẸN Liên hệ để sắp xếp lịch hẹn.
Chào mừng bạn đến với 1663 Đại lộ 10, một tài sản đa năng và tạo thu nhập tọa lạc tại trung tâm Windsor Terrace, một trong những khu vực được ưa chuộng và thân thiện với gia đình nhất của Brooklyn. Tòa nhà ba tầng nổi bật này mang đến Cơ hội Đầu tư Xuất sắc cho cả Nhà đầu tư và Người sử dụng, với bố cục đa chức năng gồm hai căn hộ rộng rãi và một không gian thương mại, tất cả đều có đồng hồ điện nước riêng biệt. Nằm trên một con phố yên tĩnh, có cây xanh, cách Công viên Prospect 4 dãy nhà, 3 dãy nhà đến ga tàu F/G, và 1 dãy nhà đến P.S. 154. Được cùng một gia đình sở hữu gần 60 năm, ngôi nhà quý giá này đã được bảo trì rất tốt.

Không gian thương mại ở tầng trệt có lối vào riêng và hiện đang cho một văn phòng nha khoa yên tĩnh, nổi tiếng và lâu đời thuê, với một hợp đồng cho thuê vững chắc, cung cấp thu nhập ổn định và dự đoán được trong nhiều năm tới. Người thuê lâu dài này mang lại giá trị đáng kể cho tài sản, khiến nó trở thành lựa chọn lý tưởng cho những người mua đang tìm kiếm một cơ hội đầu tư ít công sức với lợi tức ngay lập tức. Không gian được bảo trì tốt và vận hành chuyên nghiệp. Một tầng hầm đầy đủ, dễ dàng tiếp cận qua hành lang chính của tòa nhà, cung cấp một khu vực văn phòng có cửa sổ lớn và không gian lưu trữ riêng biệt, cùng với lối vào ra sân sau của tòa nhà.

Trần cao 11 feet chào đón bạn vào hai căn hộ của tòa nhà. Mỗi căn hộ cung cấp gần 1.000 bộ vuông không gian sống, với các loại hình 2 & 3 phòng ngủ, có bếp mở, khu vực ăn uống riêng biệt, tủ quần áo đi vào, và 1 phòng tắm. Sàn gỗ cứng trải khắp nơi, và các khung gỗ trang trí xung quanh cửa sổ và cửa ra vào. Tất cả các căn hộ đều được cập nhật với các đơn vị A/C tách biệt. Trần cao 9 1/2 feet ở tầng hai, và gần 9 feet ở tầng ba, cùng với cửa sổ lớn, mang lại những khung cảnh đẹp của Đại lộ 10 từ phía trước tòa nhà và khung cảnh rộng lớn của Cảng New York từ phía sau tòa nhà. Giữ nguyên các căn hộ cho thuê như hiện tại, hoặc cập nhật để tối đa hóa thu nhập hàng tháng.

Căn hộ ở tầng 2 hiện đang thuê dưới giá thị trường, với hợp đồng thuê kéo dài đến tháng 12 năm 2026. Điều này mang đến cơ hội trong tương lai để tăng thu nhập cho thuê. Căn hộ trên tầng cao đang để trống, mang lại sự linh hoạt cho người thuê mới hoặc chủ sở hữu. Dù bạn đang tìm kiếm để sống trong một căn hộ trong khi thu tiền từ các căn hộ khác, hay cho thuê toàn bộ tòa nhà để đạt lợi tức tối đa, cấu hình này hỗ trợ một loạt các chiến lược. Hai căn hộ cũng có thể được kết hợp và tái cấu trúc như một căn duplex cho chủ sở hữu, với thu nhập thụ động hàng tháng. Xem sơ đồ mặt bằng đề xuất.

Toạ lạc ngay trung tâm Windsor Terrace, 1663 Đại lộ 10 mang đến một vị trí rất được ưa chuộng. Khu phố yên tĩnh và quyến rũ này, cùng với những tiện ích mà nó mang lại, hấp dẫn cả nhà đầu tư và chủ sở hữu. Dãy nhà và khu vực lân cận có các tòa nhà ba tầng tương tự, giữ được nét quyến rũ của khu vực. Vị trí này cung cấp lối vào dễ dàng đến các ga tàu, Xa lộ Prospect, và nhiều tuyến xe buýt thành phố. Mua sắm, ăn uống và giải trí tuyệt vời ngay trong tầm tay. Thưởng thức nhiều quán cà phê ở Windsor Terrace, và không gian ẩm thực và sự sống về đêm đang phát triển, cùng với Chợ Nông sản Công viên Prospect vào thứ Tư và Chủ nhật.

Tỷ lệ vốn hóa cao của tài sản "sẵn sàng cho thuê", vị trí đắc địa, hợp đồng cho thuê thương mại ổn định và tiềm năng tăng trưởng cho thuê, khiến 1663 Đại lộ 10 trở thành cơ hội hấp dẫn cho những ai muốn đầu tư vào bất động sản Brooklyn, hoặc thiết lập lối sống sống/làm việc trong một cộng đồng sôi động!
Cấu hình tòa nhà có sẵn theo yêu cầu. Liên hệ để sắp xếp lịch hẹn riêng của bạn!

SHOWING BY APPT Reach out to schedule.
Welcome to 1663 10th Avenue, a versatile and income-generating property located in the heart of Windsor Terrace, one of Brooklyn's most desirable and family-friendly neighborhoods. This outstanding three-story building offers an Excellent Investment Opportunity for Both Investors and End-Users Alike, featuring a mixed-use layout with two generously-sized residential units and a commercial space, all separately metered for utilities. Located on a very quiet, tree-lined street, 4 blocks from Prospect Park, 3 blocks to F/G trains, and 1 block to P.S. 154. Owned by the same family for almost 60 years, this cherished home has been very well maintained.

The ground floor commercial unit has a separate entrance, and is currently leased to a quiet, well-established and long-standing dental office, with a robust lease in place, providing stable and predictable income for years to come. This long-term tenant adds significant value to the property, making it an ideal choice for buyers seeking a low-maintenance investment with immediate returns. The space is well-maintained and professionally operated. A full basement, easily accessed through the building's main hallway, provides a large windowed office area, and separate storage space, along with access to the building's entrance to the backyard. 

11-foot lobby ceilings usher you into the two residential units of the building. Each unit provides almost 1,000 sq. ft. of living space, 2- & 3-bedroom layouts, with open kitchens, separate dining areas, walk-in closets, and 1 bathroom. Hardwood floors run throughout, and handsome woodwork frames the windows and doorways. All units are updated with split A/C units. 9 1/2-foot ceilings on the second floor, and almost 9-foot ceilings on the third floor, along with oversized windows, offer picturesque views of 10th Avenue from the front of the building & expansive New York Harbor views in the back of the building. Keep the rental units as is, or update to maximize monthly income.

The 2nd floor residential unit is currently rented below market value, with a lease extending through December 2026. This presents a future opportunity to increase rental income. The top floor unit is vacant, offering flexibility for a new tenant or owner-occupant. Whether you're looking to live in one unit while collecting rent from the others, or fully lease out the building for maximum returns, the configuration supports a variety of strategies. The two residential units can also be combined, and reimagined as an owners duplex, with monthly passive income. See proposed floorplan.

Situated in the heart of Windsor Terrace, 1663 10th Avenue offers a highly sought-after location. This tranquil and charming neighborhood, along with the conveniences that it offers, appeals to both investors and owners. The block and neighborhood feature like-kind, three story buildings, that maintain the neighborhood's allure. This location provides easy access to trains, the Prospect Expressway, and multiple city bus lines. Terrific shopping, dining and entertainment at your fingertips. Enjoy Windsor Terraces many cafes, and ever-growing restaurant and nightlife scene, and Prospect Parks Farmers Market on Wednesdays & Sundays.

This turnkey property's high cap rate, its prime location, stable commercial lease, and potential for rental growth, make 1663 10th Avenue a compelling opportunity for those looking to invest in Brooklyn real estate, or establish a live/work lifestyle in a vibrant community!
Building set-up available upon request. Reach out to schedule your private appointment!