Cơ hội đầu tư 9 đơn vị hoàn thiện tại Ocean Hill!

Giới thiệu 305 Sumpter Street, một dự án mới hoàn thiện 9 đơn vị vào năm 2021, được vị trí lý tưởng trong thị trường cho thuê Bedford-Stuyvesant đang có nhu cầu cao. Được xây dựng với mặt tiền hiện đại bằng gạch và thạch cao, tài sản này mang đến cho các nhà đầu tư một bất động sản ổn định, tạo thu nhập với tiềm năng tăng trưởng dài hạn đáng kể.

Tòa nhà có sự kết hợp NĂM đơn vị mong muốn:

- Ba đơn vị 2 phòng ngủ trên thị trường tự do có ban công; Ba đơn vị 2 phòng ngủ nhà ở giá rẻ có ban công
- Hai căn hộ duplex 1 phòng ngủ/1.5 phòng tắm trên thị trường tự do (một căn có không gian ngoài trời riêng)
- Một căn hộ penthouse 1 phòng ngủ cao cấp trên thị trường tự do với hai tầng sân thượng riêng và tầm nhìn không bị cản trở ra đường chân trời Manhattan

Tất cả các căn hộ đều được trang bị hoàn thiện theo sở thích của người thuê, bao gồm trần cao 11 feet, sàn gỗ cứng, mặt bàn đá granite, thiết bị GE bằng thép không gỉ (có máy rửa bát), và ban công riêng trong một số đơn vị. Mỗi đơn vị đều tràn ngập ánh sáng tự nhiên và được thiết kế để tối đa hóa sự giữ chân của người thuê.

Điểm nổi bật tài chính:

- Thu nhập ròng từ hoạt động (NOI): 275,000 đô la hàng năm
- Khách thuê ổn định với 6 đơn vị trên thị trường tự do và 3 đơn vị giá rẻ (được quản lý bởi chủ sở hữu)
- Chi phí bảo trì thấp nhờ có các đơn vị điều hòa Mitsubishi, thiết bị ống nước bảo trì thấp, bình nước AO Smith còn thời gian bảo hành, và đèn LED tiết kiệm năng lượng trên toàn bộ.
- Gói tiện ích mạnh mẽ bao gồm sân sau chung, tầng mái toàn cảnh và cơ sở giặt ủi tầng hầm
- Miễn thuế 421A có hiệu lực đến năm 2056

Chỉ cách 3 dãy phố từ tàu J tại Chauncey St, 4 dãy phố từ A/C tại Rockaway Ave, và 6 dãy phố từ tàu L tại Bushwick Ave, đảm bảo kết nối tuyệt vời giữa Brooklyn và Manhattan. Khu vực này tiếp tục thu hút người thuê với các địa điểm hot như All Night Skate, Dolly’s Coffee Shop, Kaiff Juice & Coffee, Sân chơi Marion Hopkinson, và Peaches.

Với NOI là 275K đô la, hoàn thiện hiện đại, khả năng tiếp cận giao thông mạnh mẽ, và vị trí đắc địa Bed-Stuy, 305 Sumpter Street mang đến cho các nhà đầu tư dòng tiền ngay lập tức và tiềm năng tăng giá dài hạn trong một trong những khu vực năng động nhất của Brooklyn.

*Thông báo: Tất cả thông tin cung cấp được cho là đáng tin cậy nhưng không được đảm bảo và nên được xác minh độc lập.

Turn-Key 9-Unit Investment Opportunity in Prime Ocean Hill!

Introducing 305 Sumpter Street, a turnkey 9-unit new development completed in 2021, ideally positioned in the high-demand Bedford-Stuyvesant rental market. Constructed with a modern brick and stucco facade, this asset offers investors a stable, income-producing property with significant long-term upside.

The building features a desirable NINE unit mix:

- Three free-market 2BR units with balcony; Three affordable housing 2BR units with balcony
- Two free market 1BR/1.5BTH duplexes (one with private outdoor space)
- One premier free market 1BR penthouse with two levels of private outdoor terraces and unobstructed Manhattan skyline views

All residences are outfitted with tenant-preferred finishes including 11’ ceilings, hardwood flooring, granite countertops, stainless steel GE appliances (with dishwasher), and private balconies in select units. Every unit is filled with natural light and designed for maximum tenant retention.

Financial Highlights:

- Net Operating Income (NOI): $275,000 annually
- Stabilized tenancy with 6 free-market units and 3 affordable units (curated by owner)
- Low maintenance costs supported by Mitsubishi split units, low maintenance plumbing fixtures, AO Smith Water Heaters under warranty, and energy-efficient LED lighting throughout.
- Strong amenity package including common backyard, panoramic rooftop deck, and basement laundry facilities
- 421A Tax Abatement in place until 2056

Just 3 blocks from the J train at Chauncey St, 4 blocks from the A/C at Rockaway Ave, and 6 blocks from the L train at Bushwick Ave, ensuring exceptional connectivity across Brooklyn and Manhattan. The neighborhood continues to attract renters with local hot spots such as All Night Skate, Dolly’s Coffee Shop, Kaiff Juice & Coffee, Marion Hopkinson Playground, and Peaches.

With an NOI of $275K, modern finishes, strong transportation access, and a prime Bed-Stuy location, 305 Sumpter Street presents investors with immediate cash flow and long-term appreciation potential in one of Brooklyn’s most dynamic neighborhoods.

*Disclaimer: All Information provided is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. © 2025 OneKey™ MLS, LLC