Cơ hội đầu tư 9 căn hộ hoàn thiện tại Ocean Hill!

Giới thiệu 305 Sumpter Street, một dự án nhà mới hoàn thiện năm 2021, được định vị lý tưởng tại thị trường cho thuê Bedford-Stuyvesant có nhu cầu cao. Được xây dựng với mặt tiền gạch và vữa hiện đại, tài sản này mang lại cho các nhà đầu tư một bất động sản ổn định, tạo thu nhập với tiềm năng tăng giá mạnh trong dài hạn.

Tòa nhà có sự pha trộn 9 căn hộ đáng mơ ước:

- Ba căn hộ 2 phòng ngủ thị trường tự do có ban công; Ba căn hộ 2 phòng ngủ nhà ở giá rẻ có ban công
- Hai căn hộ duplex 1 phòng ngủ/1.5 phòng tắm thị trường tự do (một căn có không gian ngoài riêng)
- Một căn hộ penthouse 1 phòng ngủ cao cấp thị trường tự do với hai tầng hiên ngoài riêng và tầm nhìn không bị cản trở về đường chân trời Manhattan

Tất cả các căn hộ đều được trang bị các hoàn thiện được người thuê ưa chuộng bao gồm trần cao 11’, sàn gỗ cứng, mặt bàn đá granite, thiết bị GE bằng thép không gỉ (có máy rửa chén), và ban công riêng trong các căn chọn lọc. Mỗi căn hộ đều ngập tràn ánh sáng tự nhiên và được thiết kế để giữ chân người thuê tối đa.

Điểm nổi bật tài chính:

- Thu nhập hoạt động ròng (NOI): $260,000 hàng năm
- Tình trạng cho thuê ổn định với 6 căn hộ thị trường tự do và 3 căn hộ giá rẻ (do chủ sở hữu lựa chọn)
- Chi phí bảo trì thấp nhờ vào các đơn vị điều hòa Mitsubishi, thiết bị vệ sinh bảo trì thấp, bình nước nóng AO Smith còn bảo hành, và hệ thống ánh sáng LED tiết kiệm năng lượng.
- Gói tiện ích mạnh mẽ bao gồm sân vườn chung, mái nhà toàn cảnh, và cơ sở giặt ủi tại hầm
- Giảm thuế 421A có hiệu lực đến năm 2056

Chỉ cách 3 dãy nhà từ tàu J tại Chauncey St, 4 dãy nhà từ A/C tại Rockaway Ave, và 6 dãy nhà từ tàu L tại Bushwick Ave, đảm bảo kết nối xuất sắc trong cả Brooklyn và Manhattan. Khu vực này tiếp tục thu hút người thuê với các điểm nóng địa phương như All Night Skate, Dolly’s Coffee Shop, Kaiff Juice & Coffee, Công viên Marion Hopkinson, và Peaches.

Với NOI là $260K, các hoàn thiện hiện đại, trục giao thông mạnh mẽ và vị trí đắc địa tại Bed-Stuy, 305 Sumpter Street mang đến cho các nhà đầu tư dòng tiền ngay lập tức và tiềm năng tăng giá lâu dài trong một trong những khu vực năng động nhất của Brooklyn.

*Khước từ trách nhiệm: Tất cả thông tin được cung cấp được coi là đáng tin cậy nhưng không được đảm bảo và nên được xác minh độc lập.

Turn-Key 9-Unit Investment Opportunity in Prime Ocean Hill!

Introducing 305 Sumpter Street, a turnkey 9-unit new development completed in 2021, ideally positioned in the high-demand Bedford-Stuyvesant rental market. Constructed with a modern brick and stucco façade, this asset offers investors a stable, income-producing property with significant long-term upside.

The building features a desirable NINE unit mix:

- Three free-market 2BR units with balcony; Three affordable housing 2BR units with balcony
- Two free market 1BR/1.5BTH duplexes (one with private outdoor space)
- One premier free market 1BR penthouse with two levels of private outdoor terraces and unobstructed Manhattan skyline views

All residences are outfitted with tenant-preferred finishes including 11’ ceilings, hardwood flooring, granite countertops, stainless steel GE appliances (with dishwasher), and private balconies in select units. Every unit is filled with natural light and designed for maximum tenant retention.

Financial Highlights:

- Net Operating Income (NOI): $260,000 annually
- Stabilized tenancy with 6 free-market units and 3 affordable units (curated by owner)
- Low maintenance costs supported by Mitsubishi split units, low maintenance plumbing fixtures, AO Smith Water Heaters under warranty, and energy-efficient LED lighting throughout.
- Strong amenity package including common backyard, panoramic rooftop deck, and basement laundry facilities
- 421A Tax Abatement in place until 2056

Just 3 blocks from the J train at Chauncey St, 4 blocks from the A/C at Rockaway Ave, and 6 blocks from the L train at Bushwick Ave, ensuring exceptional connectivity across Brooklyn and Manhattan. The neighborhood continues to attract renters with local hot spots such as All Night Skate, Dolly’s Coffee Shop, Kaiff Juice & Coffee, Marion Hopkinson Playground, and Peaches.

With an NOI of $260K, modern finishes, strong transportation access, and a prime Bed-Stuy location, 305 Sumpter Street presents investors with immediate cash flow and long-term appreciation potential in one of Brooklyn’s most dynamic neighborhoods.

*Disclaimer: All Information provided is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. © 2025 OneKey™ MLS, LLC