Tòa nhà 8 đơn vị thuê ổn định ở Ridgewood - Cách 2 dãy nhà từ ga M

Giới thiệu cơ hội đầu tư hiếm có ở trung tâm Ridgewood, Queens. Tòa nhà gạch 8 gia đình được bảo trì tốt này cung cấp 9,200 sqft không gian sống trên một lô đất 36x100, thuộc diện R6B. Được xây dựng vào năm 1930 và được cải tạo đáng kể vào năm 2020, khoảng 90% tòa nhà đã được cập nhật với các tiện nghi hiện đại trong khi vẫn giữ được vẻ quyến rũ trước chiến tranh. Tài sản bao gồm 1 đơn vị ba phòng ngủ và 7 đơn vị bốn phòng ngủ, tất cả đều được thuê ổn định, mang lại dòng tiền ổn định và đáng tin cậy. Người thuê chịu trách nhiệm cho điện và gas nấu ăn của họ, trong khi chủ nhà chi trả cho hệ thống nhiệt, nước và bảo hiểm. Các nâng cấp gần đây bao gồm một tầng hầm hoàn thiện, nội thất được cập nhật và bảo trì liên tục giúp đảm bảo chi phí vốn gần hạn ở mức tối thiểu. Nằm cách ga M chỉ hai dãy nhà, tài sản nằm trong khoảng cách đi bộ đến các cửa hàng, nhà hàng và dịch vụ cần thiết, khiến đây là một địa chỉ được ưa chuộng cho người thuê. Tài sản mang lại thu nhập ổn định và tiềm năng tăng trưởng thông qua việc tăng giá thuê liên tục ở một trong những thị trường cho thuê hấp dẫn nhất của NYC.

Điểm nổi bật của đầu tư:
- 8 đơn vị nhà ở - bao gồm 1 x 3 phòng ngủ và 7 x 4 phòng ngủ
- Thuê ổn định với người thuê dài hạn đáng tin cậy
- Tổng thu nhập: $191,364
- Thu nhập ròng: $141,964
- 90% đã được cải tạo (nội thất hiện đại, hoàn thiện mới)
- Bảo trì thấp: Quản lý chuyên nghiệp, sạch sẽ và được chăm sóc tốt
- Vị trí thuận tiện: Cách 2 dãy nhà từ ga M; 30 phút đến Manhattan
- Tiềm năng: Nhu cầu mạnh mẽ ở Ridgewood + tiềm năng gói giao dịch với tòa nhà 12 gia đình ở Woodside với NOI $170K, vui lòng hỏi thêm chi tiết. Kết hợp cả hai tòa nhà sẽ mang lại cho bạn tổng NOI $312K với giá $5,050,000. Điều này sẽ để lại cho bạn tỷ lệ vốn hóa 6%.

Prime 8-Unit Rent-Stabilized Building in Ridgewood - 2 Blocks from the M train
Introducing a rare investment opportunity in the heart of Ridgewood, Queens. This well-maintained 8-family brick building offers 9,200 sq ft of living space on a 36x100 lot, zoned R6B. Built in 1930 and substantially renovated in 2020, approximately 90% of the building has been updated with modern finishes while retaining its pre-war charm. The property consists of 1 three-bedroom unit and 7 four-bedroom units, all rent-stabilized, providing steady and reliable cash flow. Tenants are responsible for their own electric and cooking gas, while the landlord covers heat, water, and insurance. Recent upgrades include a full finished basement, updated interiors, and ongoing maintenance that ensures minimal near-term capital expenses. Situated just two blocks from the M train, the property is within walking distance to shops, dining, and essential services, making it a desirable address for tenants. the property offers both stable income and upside potential through continued rent increases in one of NYC's most desirable rental submarkets. Investment Highlights 8 residential units - mix of 1 x 3BR and 7 x 4BR Rent-Stabilized with reliable long-term tenants Gross Income: $191,364 Net Income: $141,964 90% Renovated (modernized interiors, new finishes) Low Maintenance: Professionally managed, clean, and well-kept Transit-Oriented Location: 2 blocks to M train; 30 minutes to Manhattan Upside: Strong demand in Ridgewood + potential package deal with 12 Family In Woodside with an NOI $170K inquire within for more details. Combine with both building will leave you with a total NOI $312K at $5,050,000 That will leave you at a 6% Cap Rate . © 2025 OneKey™ MLS, LLC