Gọi Tất Cả Các Nhà Đầu Tư, Nhà Phát Triển & Người Sử Dụng Cuối Cùng!!! Nhà Kho / Xưởng Sửa Chữa Ô Tô 9,200 Sqft. Với M1-1 Đất Đai Để Bán Tại Ridgewood!!! Tài Sản Này Có Vị Trí Tốt, Biển Quảng Cáo Xuất Sắc, M1-1 Đất Đai, 18 Chỗ Đỗ Xe, Lối Đi Riêng, Cắt Lề Được Đặt Chiến Lược, Phòng Chờ, Trần Cao 30’, (4) Cửa Cuốn 22’, 4 Cửa Sổ Vòm, Văn Phòng Riêng, Điện 3 Pha, Toàn Bộ Đèn LED Mới, Nhà Vệ Sinh Tiện Lợi, Hệ Thống Phun Nước, Điều Hòa, +++!!! Tài Sản Này Đã Có Một Mái Nhà Mới Được Lắp Đặt Vào Năm 2023!!! Tài Sản Này Nằm Ở Trung Tâm Ridgewood Trên Đường Fresh Pond Bận Rộn Chỉ Cách Đại Lộ Metropolitan 1 Khối!!! Tài Sản Này Nằm Giữa I-495, I-278 & Đường Cao Tốc Jackie Robinson!!! Các Hàng Xóm Bao Gồm Amazon, Costco, Stop & Shop, Extra Space Storage, Safeguard Self Storage, CVS, 7-Eleven, Dunkin’, Petco, Pep Boys, Raymour & Flanigan, Taco Bell, Wendy’s, McDonald’s, Carvel, Lidl, KFC, +++!!! Tài Sản Này Cung Cấp Tiềm Năng Tăng Trưởng RẤT LỚN!!! Đây Có Thể Là Trang Web Phát Triển Tiếp Theo Của Bạn Hoặc Ngôi Nhà Tiếp Theo Cho Doanh Nghiệp Của Bạn!!!

Doanh Thu:

Xưởng Sửa Chữa Xe Tải & Ô Tô (8,800 Sqft.): 184,644 Năm; 3% Tăng Trưởng Năm; Hợp Đồng Thuê Kết Thúc: 21/08/32.

Văn Phòng Tầng 2 (400 Sqft.): $24,000 Năm (Có Sẵn)

Doanh Thu Tổng Hợp Dự Kiến: $208,644 Năm.

Chi Phí:

Gas: $0 Năm.

Điện: $0 Năm.

Bảo Trì & Sửa Chữa: $250 Năm.

Tuyết & Cảnh Quan: $0 Năm.

Nước & Cống: $0 Năm.

Bảo Hiểm: $2,300 Năm.

Thuế: $26,558.48 Năm.

Tổng Chi Phí: $29,108.48 Năm. Doanh Thu Hoạt Động Ròng Dự Kiến (NOI): $179,535.52 Năm.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 9,200 Sqft. Warehouse / Auto Repair Shop With M1-1 Zoning For Sale In Ridgewood!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, M1-1 Zoning, 18 Parking Spaces, Private Driveway, Strategically Placed Curb Cut, Waiting Room, High 30’ Ceilings, (4) 22’ Roll-Up Doors, 4 Skylights, Private Office, 3 Phase Power, All New LED Lighting, Accessible Bathroom, Sprinklers, A/C, +++!!! The Property Had A Brand New Roof Installed In 2023!!! The Property Is Located In The Heart Of Ridgewood On Busy Fresh Pond Road Just 1 Block From Metropolitan Avenue!!! The Property Is Situated Midway Between I-495, I-278 & The Jackie Robinson Parkway!!! Neighbors Include Amazon, Costco, Stop & Shop, Extra Space Storage, Safeguard Self Storage, CVS, 7-Eleven, Dunkin’, Petco, Pep Boys, Raymour & Flanigan, Taco Bell, Wendy’s, McDonald’s, Carvel, Lidl, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Truck & Auto Repair Shop (8,800 Sqft.): 184,644 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 8/21/32.



2nd Floor Office (400 Sqft.): $24,000 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $208,644 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Snow & Landscape: $0 Ann.



Water & Sewer: $0 Ann.



Insurance: $2,300 Ann.



Taxes: $26,558.48 Ann.



Total Expenses: $29,108.48 Ann. Pro Forma Net Operating Income (NOI): $179,535.52 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC