Gọi Tất Cả Các Nhà Đầu Tư, Nhà Phát Triển & Người Sử Dụng Cuối Cùng!!! Kho Hàng / Cửa Hàng Sửa Chữa Xe 9,200 Sqft. Với M1-1 Zoning Đang Bán Tại Ridgewood!!! Tài Sản Này Có Đặc Điểm Tiếp Cận Rất Tốt, Biển Hiệu Xuất Sắc, M1-1 Zoning, 18 Chỗ Đậu Xe, Đường Dẫn Riêng, Cắt Lề Đặt Chiến Lược, Phòng Chờ, Trần Cao 30’, (4) Cửa Cuốn 22’, 4 Cửa Sổ Trời, Văn Phòng Riêng, Nguồn Điện 3 Pha, Tất Cả Đèn LED Mới, Nhà Vệ Sinh Tiện Nghi, Hệ Thống Phun Nước, Điều Hòa, +++!!! Tài Sản Đã Có Mái Mới Được Lắp Đặt Năm 2023!!! Tài Sản Này Nằm Ở Trung Tâm Ridgewood Trên Đường Fresh Pond Bận Rộn Chỉ Cách Đại Lộ Metropolitan 1 Khối!!! Tài Sản Này Nằm Giữa I-495, I-278 & Đường Cao Tốc Jackie Robinson!!! Các Hàng Xóm Bao Gồm Amazon, Costco, Stop & Shop, Extra Space Storage, Safeguard Self Storage, CVS, 7-Eleven, Dunkin’, Petco, Pep Boys, Raymour & Flanigan, Taco Bell, Wendy’s, McDonald’s, Carvel, Lidl, KFC, +++!!! Tài Sản Này Cung Cấp Tiềm Năng Tăng Trưởng KHỔNG LỒ!!! Đây Có Thể Là Địa Điểm Phát Triển Tiếp Theo Của Bạn Hoặc Ngôi Nhà Tiếp Theo Cho Doanh Nghiệp Của Bạn!!! Giá Thị Trường Giá Trị Từ $2,850,000 - $3,250,000.

Thu Nhập:

Cửa Hàng Sửa Chữa Xe & Xe Tải (8,800 Sqft.): 184,644 Ann.; Thu Nhập 3% Năm; Hợp Đồng Thuê Hết Hạn: 21/8/32.

Văn Phòng Tầng 2 (400 Sqft.): $24,000 Ann. (Có Sẵn)

Thu Nhập Gộp Pro Forma: $208,644 Ann.

Chi Phí:

Gas: $0 Ann.

Điện: $0 Ann.

Bảo Trì & Sửa Chữa: $250 Ann.

Tuyết & Cảnh Quan: $0 Ann.

Nước & Thoát Nước: $0 Ann.

Bảo Hiểm: $2,300 Ann.

Thuế: $26,558.48 Ann.

Tổng Chi Phí: $29,108.48 Ann.

Thu Nhập Hoạt Động Ròng Pro Forma (NOI): $179,535.52 Ann.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 9,200 Sqft. Warehouse / Auto Repair Shop With M1-1 Zoning For Sale In Ridgewood!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, M1-1 Zoning, 18 Parking Spaces, Private Driveway, Strategically Placed Curb Cut, Waiting Room, High 30’ Ceilings, (4) 22’ Roll-Up Doors, 4 Skylights, Private Office, 3 Phase Power, All New LED Lighting, Accessible Bathroom, Sprinklers, A/C, +++!!! The Property Had A Brand New Roof Installed In 2023!!! The Property Is Located In The Heart Of Ridgewood On Busy Fresh Pond Road Just 1 Block From Metropolitan Avenue!!! The Property Is Situated Midway Between I-495, I-278 & The Jackie Robinson Parkway!!! Neighbors Include Amazon, Costco, Stop & Shop, Extra Space Storage, Safeguard Self Storage, CVS, 7-Eleven, Dunkin’, Petco, Pep Boys, Raymour & Flanigan, Taco Bell, Wendy’s, McDonald’s, Carvel, Lidl, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Value Range Marketing Price $2,850,000.-$3,250,000.



Income:



Truck & Auto Repair Shop (8,800 Sqft.): 184,644 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 8/21/32.



2nd Floor Office (400 Sqft.): $24,000 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $208,644 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Snow & Landscape: $0 Ann.



Water & Sewer: $0 Ann.



Insurance: $2,300 Ann.



Taxes: $26,558.48 Ann.



Total Expenses: $29,108.48 Ann. Pro Forma Net Operating Income (NOI): $179,535.52 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC