Khu đất góc hiếm tại Queens với tiềm năng quyền sử dụng không khí đáng kể, các tòa nhà hỗn hợp hiện có và tùy chọn phát triển gia tăng hoặc xây dựng mới.

Tổ hợp ba lô hiếm này ở Maspeth cung cấp cơ hội phát triển linh hoạt cho các nhà đầu tư, nhà phát triển và người sử dụng cuối.

Ô đất có diện tích khoảng 8.060 feet vuông và cung cấp lên đến 13.300 feet vuông xây dựng (với FAR thưởng), nằm trên một góc có tầm nhìn cao ngay gần Đại lộ Grand và BQE, với hơn 75 feet mặt tiền đường.

Được quy hoạch M1-1D, tài sản này cho phép sử dụng thương mại hoặc cơ sở cộng đồng theo quyền và có tiềm năng phát triển nhà ở thông qua giấy phép đặc biệt CPC.

Đề xuất kết hợp bao gồm hai tòa nhà hỗn hợp 2 tầng, một cấu trúc nhà đơn lập và một kho chứa ở phía sau - tất cả đều có thể được bàn giao trống hoặc với sự thuê hiện có. Dù được tiếp cận như một dự án gia tăng giá trị, căn hộ boutique hoặc phát triển cho thuê, hay một dự án hỗn hợp từ đầu, tính linh hoạt của lô đất khiến nó có khả năng thích ứng cao với nhiều chiến lược khác nhau.

Nằm trong một khu vực yên tĩnh, đang phát triển của Queens phía tây (giáp Brooklyn) với nhiều tuyến xe buýt và nhu cầu cho thuê mạnh, tài sản này được hưởng lợi từ sự cạnh tranh hạn chế trong khu hàng xóm, sự chuyển tiếp ổn định từ công nghiệp sang nhà ở, và sự quan tâm ngày càng tăng của các nhà phát triển tại các khu vực biên giới với tiềm năng nâng tầng.

Người bán sẵn sàng bán toàn bộ tổ hợp hoặc từng lô riêng lẻ. Hãy lên lịch xem hôm nay và bước đầu tiên để biến cơ hội đầu tư tuyệt vời này trở thành của bạn.

Rare Queens corner lot with significant air rights potential, existing mixed-use buildings, and value-add or ground-up development options.

This rare three-lot assemblage in Maspeth presents a flexible development opportunity for investors, developers, and end-users alike.

Spanning approximately 8,060 square feet of land and offering up to 13,300 buildable square feet (with bonus FAR), the site is positioned on a high-visibility corner just off Grand Avenue and the BQE, with over 75 feet of street frontage.

Zoned M1-1D, the property offers as-of-right commercial or community facility use and the potential for residential development via CPC special permit.

The combined offering includes two 2-story mixed-use buildings, a detached single-family structure, and a rear-lot storage warehouse - all of which can be delivered vacant or with existing tenancy. Whether approached as a value-add hold, boutique condo or rental development, or a mixed-use ground-up project, the flexibility of the site makes it highly adaptable to a range of strategies.

Located in a quiet, evolving pocket of western Queens (bordering Brooklyn) with multiple bus routes and strong rental demand, this property benefits from limited neighborhood competition, steady industrial-to-residential transition, and growing developer interest in fringe zones with upzoning potential.

Seller is open to the full assemblage or individual lot sale. Schedule a viewing today and take the first step toward making this tremendous investment opportunity yours. © 2025 OneKey™ MLS, LLC