Tòa nhà gạch 3 tầng đính kèm này mang đến một cơ hội tuyệt vời để sở hữu tại khu phố Sunset Park đang phát triển. Được phân khu R7A, C2-4 với diện tích xây dựng khả thi lên đến 7,268 feet vuông, tài sản này lý tưởng cho việc phát triển hoặc mở rộng tiềm năng. Nó có 2 đơn vị dân cư và 1 cửa hàng bán lẻ. Tòa nhà có kích thước 18x100 feet cho đơn vị thương mại và 18x60 feet cho phần dân cư, nằm trên một lot đầy đủ. Tầng trệt là một cửa hàng bán lẻ, hiện đang hoạt động như một doanh nghiệp, đang trả tiền. Cửa hàng cũng chi trả toàn bộ phí nước của tòa nhà và thuế tài sản. Tầng hầm cung cấp không gian lưu trữ hiện đang được sử dụng cho cửa hàng. Tại tầng 2, có một căn hộ 4 phòng ngủ, 1 phòng tắm rộng rãi, trong khi tầng 3 có một căn hộ 3 phòng ngủ, 1 phòng tắm. Tất cả các đơn vị đều có hệ thống sưởi riêng và nước nóng, và người thuê chịu trách nhiệm về tất cả các tiện ích. Tổng thu nhập hàng năm là 162,960 USD. Chi phí duy nhất của chủ sở hữu là 6,000 USD mỗi năm cho bảo hiểm, làm cho đây trở thành một khoản đầu tư ít bảo trì cho chủ sở hữu. Nằm trong khu vực kinh doanh sầm uất ở đại lộ 4, tài sản này hưởng lợi từ lưu lượng người qua lại đáng kể, làm cho nó lý tưởng cho sử dụng thương mại. Cư dân và doanh nghiệp sẽ tận hưởng dễ dàng tiếp cận với các tiện nghi gần đó, bao gồm nhà hàng, mua sắm, ngân hàng, và hơn thế nữa. Chỉ cách vài phút từ ga tàu điện ngầm, với lối vào tàu R và xe buýt B63, vị trí này cung cấp sự thuận tiện vô song cho cả doanh nghiệp và cư dân.

This attached, 3-story brick building offers a prime opportunity to own in the thriving Sunset Park neighborhood. Zoned R7A, C2-4 with a generous buildable square footage of 7,268, this property is ideal for potential development or expansion. It features 2 residential units and 1 retail store. The building spans 18x100 feet for the commercial unit and 18x60 feet for the residential portion, sitting on a full lot. The ground floor is a retail store, currently operating as a business, paying. The store also covers the entire building’s water fees and property taxes. The basement offers storage space currently being used for the store. On the second floor, there is a spacious 4-bedroom, 1-bathroom unit, while the third floor features a 3-bedroom, 1-bathroom apartment. All units have separate heating systems and hot water, and the tenants are responsible for all utilities. Total annual income of $162,960. The owner’s only expense is $6,000 per year for insurance, making it a low-maintenance investment for the owner. Located in the busy 4th Avenue business district, the property benefits from significant foot traffic, making it ideal for commercial use. Residents and businesses will enjoy easy access to nearby amenities, including restaurants, shopping, banks, and more. Just minutes from the subway station, with access to the R train and B63 bus, this location offers unbeatable convenience for both businesses and residents. © 2025 OneKey™ MLS, LLC