302 CONVENT AVENUE - CĂN HỘ 62 - HAMILTON HEIGHTS
Căn hộ trước chiến tranh đa năng 2 phòng ngủ với phòng ăn chính thức, máy giặt/sấy trong căn hộ và bố cục linh hoạt

Căn hộ 2 phòng ngủ, 1 phòng tắm đầy quyến rũ này có thiết kế rộng rãi và linh hoạt, được tạo ra vừa để thoải mái vừa tiện lợi. Với trần cao và cửa sổ trong từng phòng, căn hộ xoay quanh một phòng ăn chính thức lớn với cửa Pháp mở ra phòng khách, tạo nên một không gian linh hoạt có thể dễ dàng biến thành phòng ngủ thứ ba hoặc văn phòng làm việc tại nhà. Xin lưu ý, tất cả các bức ảnh đều được cải thiện ảo để cho thấy căn hộ sẽ trông như thế nào nếu được sơn mới và sàn gỗ được làm lại.

302 Convent Avenue là một hợp tác xã HDFC trước chiến tranh trọng thể được thiết kế bởi các kiến trúc sư nổi tiếng Schwartz & Gross. Mặt tiền đá vôi và hành lang gạch mosaic được phục hồi nói lên sự lộng lẫy vượt thời gian của tòa nhà. Các tiện ích bao gồm thang máy, phòng giặt, phòng lưu và bãi để xe đạp, an ninh kỹ thuật số, dịch vụ internet Spectrum, chính sách thân thiện với thú cưng, quản lý trực tiếp tại chỗ, đại lý quản lý và dịch vụ lưu trữ chờ. Tất cả các hệ thống chính đều đã được nâng cấp.

Nằm ở trung tâm khu phố lịch sử Sugar Hill, khu vực này ngập tràn những ngôi nhà gạch biểu tượng, những con phố rợp bóng cây và các cơ sở văn hóa. Công viên Saint Nicholas, Hamilton Grange và Công viên Bang Riverbank đều ở gần đó, cung cấp các khu chạy chó, thể thao và lối đi đến sông Hudson. Các tuyến tàu điện ngầm A, B, C, D và 1 tại Phố 145 cùng với các tuyến xe buýt chính cung cấp các lựa chọn giao thông tuyệt vời. Căn hộ gần Đại học Columbia, City College, Trường Âm nhạc Manhattan, Bệnh viện New York Presbyterian và một loạt các quán cà phê, nhà hàng, dịch vụ và gara đỗ xe đang phát triển.

Hướng dẫn thu nhập HDFC áp dụng (165% AMI cho năm 2024: 1 cá nhân - $163,185; 2 - $186,450; 3 - $209,715; 4 - $232,980, dựa trên 1040 của hai năm qua). Căn hộ phải được sử dụng làm nơi ở chính - không cho phép các nhà đầu tư hoặc nơi ở tạm. Để biết thêm thông tin hoặc để đặt lịch tham quan riêng, hãy liên hệ với đại lý niêm yết độc quyền và hỏi về các chương trình cho vay hiện có.

302 CONVENT AVENUE - APARTMENT 62 - HAMILTON HEIGHTS
Versatile Prewar 2-Bed with Formal Dining, In-Unit W/D and Flex Layout

This charming 2 bedroom, 1 bath, prewar home offers a spacious and versatile layout designed for both comfort and practicality. Featuring high ceilings and windows in every room, the residence centers around an oversized formal dining room with French doors that open into the living room-creating a flexible space that can easily be transformed into a third bedroom or home office. Please note, all of the photos are virtually enhanced to show what the apartment would look like if freshly painted and the hardwood floors were refinished. 


302 Convent Avenue is a stately prewar HDFC cooperative designed by noted architects Schwartz & Gross. The limestone facade and restored marble mosaic lobby speak to the building's timeless grandeur. Amenities include an elevator, laundry room, package room, bike storage, digital security, Spectrum internet service, pet-friendly policies, live-in superintendent, managing agent, and waitlisted rental storage. All major systems have been upgraded.


Located in the heart of historic Sugar Hill, the neighborhood is filled with landmarked brownstones, tree-lined streets, and cultural institutions. Saint Nicholas Park, Hamilton Grange, and Riverbank State Park are all nearby, offering dog runs, athletics, and Hudson River Greenway access. The A, B, C, D, and 1 subway lines at 145th Street, along with major bus routes, provide excellent transportation options. The apartment is in close proximity to Columbia University, City College, the Manhattan School of Music, New York Presbyterian Hospital, and a growing array of cafes, restaurants, services, and parking garages.


HDFC income guidelines apply (165% AMI for 2024: 1 individual - $163,185; 2 - $186,450; 3 - $209,715; 4 - $232,980, based on the last two years 1040s). The apartment must be used for a primary residence - no investors or pied-a-terre are allowed. For more information or to schedule a private tour, contact the exclusive listing broker and inquire about available lending programs.