302 CONVENT AVENUE - CĂN HỘ 62 - HAMILTON HEIGHTS
Căn hộ 2 phòng ngủ đa năng thời kỳ trước với phòng ăn chính thức, máy giặt và máy sấy trong căn hộ, và bố trí linh hoạt

Căn nhà 2 phòng ngủ, 1 phòng tắm dễ thương này mang đến một bố cục rộng rãi và linh hoạt được thiết kế cho cả sự thoải mái và tính thực tiễn. Với trần cao và cửa sổ ở mỗi phòng, căn hộ tập trung quanh một phòng ăn chính thức rộng rãi với cửa Pháp mở vào phòng khách - tạo ra một không gian linh hoạt có thể dễ dàng được biến đổi thành một phòng ngủ thứ ba hoặc văn phòng tại nhà. Xin lưu ý, tất cả các bức ảnh đều được chỉnh sửa tương tác để thể hiện căn hộ sẽ như thế nào nếu được sơn lại và sàn gỗ được làm mới.

302 Convent Avenue là một hợp tác xã HDFC sang trọng thời kỳ trước được thiết kế bởi các kiến trúc sư nổi tiếng Schwartz & Gross. Mặt tiền bằng đá vôi và sảnh mosaíc bằng đá cẩm thạch được phục hồi phản ánh sự vĩ đại vượt thời gian của tòa nhà. Các tiện nghi bao gồm thang máy, phòng giặt, phòng nhận hàng, kho để xe đạp, bảo mật kỹ thuật số, dịch vụ internet Spectrum, chính sách thân thiện với thú cưng, người quản lý sống tại chỗ, đại lý quản lý và kho cho thuê có danh sách chờ. Tất cả các hệ thống chính đã được nâng cấp.

Tọa lạc tại trung tâm của Sugar Hill lịch sử, khu phố được điểm xuyết bởi các tòa nhà chọc trời, những con phố xanh mát, và các cơ sở văn hóa. Công viên Saint Nicholas, Hamilton Grange, và Công viên Riverbank đều nằm gần đó, cung cấp các khu vực đi dạo cho chó, thể thao, và lối vào Greenway ven sông Hudson. Các tuyến tàu điện ngầm A, B, C, D và 1 tại phố 145, cùng với các tuyến xe buýt chính, cung cấp nhiều lựa chọn giao thông tuyệt vời. Căn hộ nằm gần Đại học Columbia, City College, Trường Âm nhạc Manhattan, Bệnh viện Presbyterian New York, và một loạt các quán cà phê, nhà hàng, dịch vụ, và gara đỗ xe đang phát triển.

Các hướng dẫn thu nhập HDFC áp dụng (165% AMI cho năm 2024: 1 cá nhân - $163,185; 2 - $186,450; 3 - $209,715; 4 - $232,980, dựa trên 2 năm 1040 gần nhất). Căn hộ phải được sử dụng cho nơi cư trú chính - không cho phép nhà đầu tư hoặc pied-a-terre. Để biết thêm thông tin hoặc để sắp xếp một chuyến tham quan riêng, hãy liên hệ với người môi giới niêm yết độc quyền và hỏi về các chương trình cho vay có sẵn.

302 CONVENT AVENUE - APARTMENT 62 - HAMILTON HEIGHTS
Versatile Prewar 2-Bed with Formal Dining, In-Unit W/D and Flex Layout

This charming 2 bedroom, 1 bath, prewar home offers a spacious and versatile layout designed for both comfort and practicality. Featuring high ceilings and windows in every room, the residence centers around an oversized formal dining room with French doors that open into the living room-creating a flexible space that can easily be transformed into a third bedroom or home office. Please note, all of the photos are virtually enhanced to show what the apartment would look like if freshly painted and the hardwood floors were refinished. 


302 Convent Avenue is a stately prewar HDFC cooperative designed by noted architects Schwartz & Gross. The limestone façade and restored marble mosaic lobby speak to the building's timeless grandeur. Amenities include an elevator, laundry room, package room, bike storage, digital security, Spectrum internet service, pet-friendly policies, live-in superintendent, managing agent, and waitlisted rental storage. All major systems have been upgraded.


Located in the heart of historic Sugar Hill, the neighborhood is filled with landmarked brownstones, tree-lined streets, and cultural institutions. Saint Nicholas Park, Hamilton Grange, and Riverbank State Park are all nearby, offering dog runs, athletics, and Hudson River Greenway access. The A, B, C, D, and 1 subway lines at 145th Street, along with major bus routes, provide excellent transportation options. The apartment is in close proximity to Columbia University, City College, the Manhattan School of Music, New York Presbyterian Hospital, and a growing array of cafes, restaurants, services, and parking garages.


HDFC income guidelines apply (165% AMI for 2024: 1 individual - $163,185; 2 - $186,450; 3 - $209,715; 4 - $232,980, based on the last two years 1040s). The apartment must be used for a primary residence - no investors or pied-a-terre are allowed. For more information or to schedule a private tour, contact the exclusive listing broker and inquire about available lending programs.