Căn hộ HDFC 2 phòng ngủ/1 phòng tắm đã được cải tạo hoàn toàn, nằm ở trung tâm khu vực lịch sử Hamilton Heights, ngôi nhà này mang đến sự pha trộn hoàn hảo giữa nét quyến rũ nguyên bản, sức hút vượt thời gian và các tiện nghi hiện đại. Nó được sắp xếp hợp lý và thoải mái, với trần cao và các chi tiết trước chiến tranh. Sàn gỗ cứng kết hợp các yếu tố kiến trúc ban đầu xuyên suốt. Hãy là người đầu tiên sống ở đây kể từ khi cải tạo. Một nơi không thể bỏ qua!

CÁC YẾU TỐ NỔI BẬT:
- Tất cả các cửa sổ mở mới, tiết kiệm năng lượng ở mọi phòng
- Tất cả hệ thống điện mới, các ổ cắm, công tắc và bảng điều khiển chính mới
- Tất cả đèn âm trần mới, phần lớn có dimmer
- Quạt trần điều khiển từ xa có tốc độ biến đổi của nhà thiết kế
- Tất cả hệ thống ống nước và các thiết bị mới trong phòng tắm & bếp
- Tủ lớn và không gian lưu trữ rộng rãi
- Sàn gỗ cứng khắp nơi - được phục hồi & đánh bóng lại
- Tất cả bề mặt được sơn lót và sơn từ sàn đến trần
- Quạt trần của nhà thiết kế trong 3 phòng chính
- Tường gạch lộ ra trong phòng ngủ chính

BẾP CÓ CỬA SỔ
Tất cả mới từ sàn đến trần, ống nước và điện
Được tháo rời đến các thanh đỡ và sàn phụ, đã được nâng cấp với…
- Mặt bàn làm bằng Quartz trắng lấp lánh với backsplash gạch subway
- Sàn đá gạch
- Thiết bị bằng thép không gỉ với bảo hành mở rộng
- Tủ lạnh LG kiểu cửa Pháp chất lượng hàng đầu có máy sản xuất đá
- Máy rửa bát BOSCH, 44 dBA = yên tĩnh
- Bếp gas LG có phụ kiện chiên không dầu & vỉ nướng
- Lò vi sóng LG 30”

PHÒNG TẮM:
Được cải tạo hoàn toàn, tháo rời đến các thanh đỡ và sàn phụ, đã được nâng cấp với…
- Tất cả ống nước & điện mới
- Sàn phòng tắm màu xám tối, đá phiến
- Gạch tường giả đá cẩm thạch
- Bồn tắm ngâm chân cổ điển có vòi sen và tay vịn
- Bồn rửa chân
- Vòi & phụ kiện mạ crôm

TÒA NHÀ:
- Thang máy trong tòa nhà
- Quản lý cư dân
- Quản lý chuyên nghiệp

100 Hamilton Place là tòa nhà 7 tầng, trước chiến tranh, có thang máy và thân thiện với thú cưng; là phần góc bắc của "94-102 Hamilton Place HDFC", bao gồm hai tòa nhà mặt tiền trên con phố rợp cây từ Phố 141-142. Mặt tiền bên ngoài đã được cải tạo với các cửa sổ tiết kiệm năng lượng mới hoàn toàn. Mặc dù tòa nhà không có dịch vụ giặt là, nhưng có dịch vụ giặt là thuận tiện 24/7 trên Hamilton Place ở góc đối diện của Phố 142. Hai tòa nhà được đặt tên là Kaaterskill Bắc & Nam theo tên một thác nước nổi tiếng hai tầng ở phía đông dãy núi Catskill của New York.

Hamilton Place là một khối phố yên tĩnh với cây cối rợp bóng, một chiều đường đi chéo với môi trường thân thiện, nhưng vẫn gần gũi với nhịp sống đô thị sôi động và kinh doanh trên Amsterdam và Broadway. Công viên và sân chơi Alexander Hamilton nằm ở phía bên kia đường. Quảng trường Montefiore ở 138/Broadway. Chỉ cách hai khối nhà đến Công viên Riverside và Công viên Riverbank State của Denny Farrell với bể bơi Olympic trong nhà, sân bóng, hockey, đường chạy Olympic và địa điểm cho nhiều sự kiện đặc biệt. Bốn khối đến Công viên St. Nicholas rộng 22 mẫu với khu vực nuôi chó, sân chơi, sân bóng. Quảng trường Johnny Hartman nằm gần đó trên Phố 143. Gần đó, Brotherhood-Sister Sol là một tổ chức tuyệt vời đã phục vụ cho thanh thiếu niên và gia đình trong khu vực suốt 25 năm.

Hamilton Heights là một khu phố rất dễ chịu ở Harlem với những con đường rợp bóng cây nâu, các tòa nhà chung cư thấp trọng thể, nhà phố và một di sản văn hóa phong phú. Thích hợp cho những ai muốn tìm kiếm một nơi nghỉ ngơi yên tĩnh mà không phải rời xa thành phố. Hamilton Heights là nơi có các cơ sở văn hóa nổi tiếng, công viên đẹp và khu vực Sugar Hill xinh đẹp.

Thích tận hưởng gần campus Manhattanville của Đại học Columbia và City College, gần các cửa hàng, dịch vụ, nhà hàng và quán cà phê trên Broadway và Amsterdam; nhiều nơi đang mở cửa thêm. Những món ngon ẩm thực bao gồm L’Artista, Fumo, ROKC, Harlem Public, Sweet Chef Southern Style Bakery, Cafe One, Burger & Shake, và nhiều quán cà phê, nhà hàng và quán rượu khác dọc theo Amsterdam và Broadway.

Có các hạn chế thu nhập HDFC ở mức 165% AMI, giới hạn hộ gia đình năm 2025: 1–$187K; 2–$214K; 3–$241K; 4–$267K. Phải là nơi cư trú chính. Cho phép mua chung với điều kiện tuân theo các giới hạn thu nhập cho tất cả.

- Cho thuê lại: sau 3 năm

COMPLETELY RENOVATED 2-Bed/1-Bath HDFC co-op residence, located in the heart of historic Hamilton Heights, this home offers a perfect blend of original charm, timeless appeal and modern amenities. It’s well organized and comfortable, with high ceilings and pre-war details. Hardwood floors unite the original architectural elements throughout. Be the first to live here since the renovation. A must see!

FEATURED ELEMENTS:
- All new energy efficient tilt-in windows every room
- All new electrical wiring, outlets, switches and main panel
- All new recessed lighting, most on dimmers
- Designer variable speed, remote controlled ceiling fans
- All new plumbing and all new fixtures in bath & kitchen
- Large closets and ample storage space
- Hardwood floors throughout - restored & refinished
- All surfaces primed and painted from floors to ceilings
- Designer ceiling fans in 3 main rooms
- Exposed brick wall in primary bedroom

WINDOWED KITCHEN
All NEW everything from floor to ceiling, plumbing and electric
Stripped down to the studs and sub-flooring, upgraded with…
- Sparkling white Quartz countertops w/ subway tile backsplash
- Tiled stone floor
- Stainless steel appliances with extended warranties
- Top-quality LG French-door fridge with ice maker
- BOSCH dishwasher, 44 dBA = quiet
- LG burner gas range with air fry & griddle accessories
- LG 30” microwave

BATHROOM:
Fully renovated, stripped down to the studs and sub-flooring, upgraded with…
- All new plumbing & electric
- Dark gray, slate bathroom floor
- Faux marble wall tiles
- Classic claw-foot soaking tub with shower and grab bars
- Pedestal sink
- Chrome faucets & fixtures

BUILDING:
- Elevator in Building
- Resident Superintendent
- Professionally managed

100 Hamilton Place is a well maintained, 7-story pre-war, elevator and pet-friendly, building; the northern cornerstone of “94-102 Hamilton Place HDFC” consisting of two buildings that front the tree-lined block from 141-142 Streets. The exterior facade has been renovated with brand new energy efficient windows. While there’s no laundry in the building, there’s a convenient 24/7 laundry service on Hamilton Place at the opposite corner of 142nd Street. The twin buildings are named Kaaterskill North & South after a famous two-stage waterfall in the eastern Catskill Mountains of New York.

Hamilton Place is a quiet, mature tree-lined one-way diagonal block with a gentle environment, while convenient to the city bustle and business on Amsterdam and Broadway. Alexander Hamilton Park and Playground are across the street. Montefiore Square at 138/Broadway. An easy two blocks to Riverside Park and Denny Farrell Riverbank State Park with its indoor Olympic size pool, ball fields, hockey, Olympic track and field and venue for many special events. Four blocks to 22-acre St. Nicholas Park with dog run, playgrounds, ball courts. Johnny Hartman Plaza nearby at 143rd Street. Nearby, Brotherhood-Sister Sol is a wonderful 25-year organization that serves the neighborhood youth and their families.

Hamilton Heights is a very pleasant neighborhood of Harlem with brownstone-lined streets, stately low-rise apartment buildings, townhouses and a culturally rich history. Ideal for those who wish to find a quiet retreat without leaving the city behind. Hamilton Heights is home to renowned cultural institutions, beautiful parks, and the lovely Sugar Hill district.

Enjoy being near the Columbia University Manhattanville campus, and City College, close to shopping, services, restaurants, and cafes on Broadway and Amsterdam; more opening all the time. Culinary delights include L’Artista, Fumo, ROKC, Harlem Public, Sweet Chef Southern Style Bakery, Cafe One, Burger & Shake, and many other cafes, restaurants and pubs along Amsterdam and Broadway.

HDFC Income restrictions at 165% AMI, 2025 household caps: 1–$187K; 2–$214K; 3–$241K; 4–$267K. Must be primary residence. Co-purchasing permitted subject to income limits for all.

- Subletting: after 3 y