CĂN HỘ HỢP TÁC XÃ HDFC 2 PHÒNG NGỦ/1 PHÒNG TẮM ĐƯỢC CẢI TẠO CẨN THẬN, nằm ở trung tâm khu vực lịch sử Hamilton Heights, căn nhà này mang đến sự kết hợp hoàn hảo giữa nét quyến rũ ban đầu, sự hấp dẫn vượt thời gian và các tiện nghi hiện đại. Nó được tổ chức hợp lý và thoải mái, với trần cao và các chi tiết trước chiến tranh. Sàn gỗ kết hợp các yếu tố kiến trúc nguyên bản xuyên suốt. Hãy là người đầu tiên sống ở đây kể từ khi cải tạo. Đây là một nơi không thể bỏ qua!

CÁC YẾU TỐ NỔI BẬT:
- Tất cả các cửa sổ mới tiết kiệm năng lượng nghiêng vào từng phòng
- Tất cả dây điện, ổ cắm, công tắc và bảng điều khiển chính mới
- Tất cả đèn âm trần mới, hầu hết có dimmer
- Quạt trần thiết kế với tốc độ biến đổi, điều khiển từ xa
- Tất cả hệ thống ống nước và tất cả thiết bị mới trong phòng tắm & bếp
- Tủ lớn và không gian lưu trữ rộng rãi
- Sàn gỗ khắp nơi - đã được phục hồi & đánh bóng
- Tất cả bề mặt được sơn và làm chuẩn từ sàn đến trần
- Quạt trần thiết kế trong 3 phòng chính
- Tường gạch trần trong phòng ngủ chính

BẾP CÓ CỬA SỔ
Tất cả mới từ sàn đến trần, hệ thống ống nước và điện
Đã được tháo bỏ đến khung và nền, cải tạo với…
- Bề mặt đá Quartz trắng sáng với gạch lót tường gạch
- Sàn đá lát gạch
- Thiết bị thép không gỉ với bảo hành mở rộng
- Tủ lạnh LG cửa Pháp cao cấp với máy làm đá
- Máy rửa bát BOSCH, 44 dBA = yên tĩnh
- Bếp gas LG với chức năng chiên không dầu & phụ kiện chảo
- Lò vi sóng LG 30”

PHÒNG TẮM:
Được cải tạo hoàn toàn, đã được tháo bỏ đến khung và nền, cải tạo với…
- Tất cả hệ thống ống nước & điện mới
- Sàn phòng tắm màu xám đậm, đá phiến
- Gạch tường giả đá cẩm thạch
- Bồn tắm ngâm với chân claw-foot, có vòi sen và tay vịn
- Bồn rửa chân đế
- Vòi và thiết bị mạ chrome

TÒA NHÀ:
- Thang máy trong tòa nhà
- Giám sát cư dân
- Quản lý chuyên nghiệp

100 Hamilton Place là một tòa nhà 7 tầng trước chiến tranh được bảo trì tốt, có thang máy và thân thiện với vật nuôi; là viên gạch góc phía bắc của “94-102 Hamilton Place HDFC” gồm hai tòa nhà nằm dọc theo con phố cây cối từ phố 141-142. Mặt tiền bên ngoài đã được cải tạo với các cửa sổ mới tiết kiệm năng lượng. Mặc dù không có dịch vụ giặt là trong tòa nhà, nhưng có dịch vụ giặt 24/7 thuận tiện trên Hamilton Place ở góc đối diện của phố 142. Hai tòa nhà được đặt tên là Kaaterskill Bắc & Nam theo tên của một thác nước nổi tiếng hai tầng ở vùng núi Catskill phía đông New York.

Hamilton Place là một con đường yên tĩnh, với những hàng cây trưởng thành, là một tuyến đường một chiều chéo mềm mại, đồng thời thuận tiện đến sự nhộn nhịp của thành phố và các hoạt động kinh doanh trên Amsterdam và Broadway. Công viên và sân chơi Alexander Hamilton nằm ngay đối diện. Quảng trường Montefiore ở phố 138/Broadway. Chỉ cách hai dãy phố đến Công viên Riverside và Công viên Bang Denny Farrell với hồ bơi Olympic trong nhà, sân bóng, hocky, đường đua Olympic và là nơi tổ chức nhiều sự kiện đặc biệt. Chỉ bốn dãy phố đến Công viên St. Nicholas rộng 22 mẫu với sân cho chó, sân chơi, sân bóng. Quảng trường Johnny Hartman gần đó ở phố 143. Gần đó, Brotherhood-Sister Sol là một tổ chức tuyệt vời phục vụ thanh thiếu niên và gia đình trong khu phố, đã có 25 năm hoạt động.

Hamilton Heights là một khu phố rất dễ chịu của Harlem với các con phố có nhà brownstone, những tòa nhà chung cư thấp sang trọng, những ngôi nhà phố và một lịch sử văn hóa phong phú. Lý tưởng cho những ai muốn tìm một nơi yên tĩnh mà không rời xa thành phố. Hamilton Heights là nơi có những viện văn hóa nổi tiếng, công viên đẹp và quận Sugar Hill dễ thương.

Thưởng thức sự gần gũi với campus của Đại học Columbia tại Manhattanville và City College, gần các cửa hàng, dịch vụ, nhà hàng và quán cà phê trên Broadway và Amsterdam; ngày càng nhiều những cửa hàng đang mở mới. Những món ăn ngon bao gồm L’Artista, Fumo, ROKC, Harlem Public, Sweet Chef Southern Style Bakery, Cafe One, Burger & Shake, và nhiều quán cà phê, nhà hàng và quán rượu khác dọc theo Amsterdam và Broadway.

Hạn chế thu nhập HDFC ở mức 165% AMI, giới hạn hộ gia đình năm 2025: 1–$187K; 2–$214K; 3–$241K; 4–$267K. Phải làm nơi cư trú chính. Cho phép đồng mua với điều kiện hạn chế thu nhập cho tất cả mọi người.

- Cho thuê lại: sau 3 năm.

PAINSTAKENLY RENOVATED 2-Bed/1-Bath HDFC co-op residence, located in the heart of historic Hamilton Heights, this home offers a perfect blend of original charm, timeless appeal and modern amenities. It’s well organized and comfortable, with high ceilings and pre-war details. Hardwood floors unite the original architectural elements throughout. Be the first to live here since the renovation. A must see!

FEATURED ELEMENTS:
- All new energy efficient tilt-in windows every room
- All new electrical wiring, outlets, switches and main panel
- All new recessed lighting, most on dimmers
- Designer variable speed, remote controlled ceiling fans
- All new plumbing and all new fixtures in bath & kitchen
- Large closets and ample storage space
- Hardwood floors throughout - restored & refinished
- All surfaces primed and painted from floors to ceilings
- Designer ceiling fans in 3 main rooms
- Exposed brick wall in primary bedroom

WINDOWED KITCHEN
All NEW everything from floor to ceiling, plumbing and electric
Stripped down to the studs and sub-flooring, upgraded with…
- Sparkling white Quartz countertops w/ subway tile backsplash
- Tiled stone floor
- Stainless steel appliances with extended warranties
- Top-quality LG French-door fridge with ice maker
- BOSCH dishwasher, 44 dBA = quiet
- LG burner gas range with air fry & griddle accessories
- LG 30” microwave

BATHROOM:
Fully renovated, stripped down to the studs and sub-flooring, upgraded with…
- All new plumbing & electric
- Dark gray, slate bathroom floor
- Faux marble wall tiles
- Classic claw-foot soaking tub with shower and grab bars
- Pedestal sink
- Chrome faucets & fixtures

BUILDING:
- Elevator in Building
- Resident Superintendent
- Professionally managed

100 Hamilton Place is a well maintained, 7-story pre-war, elevator and pet-friendly, building; the northern cornerstone of “94-102 Hamilton Place HDFC” consisting of two buildings that front the tree-lined block from 141-142 Streets. The exterior facade has been renovated with brand new energy efficient windows. While there’s no laundry in the building, there’s a convenient 24/7 laundry service on Hamilton Place at the opposite corner of 142nd Street. The twin buildings are named Kaaterskill North & South after a famous two-stage waterfall in the eastern Catskill Mountains of New York.

Hamilton Place is a quiet, mature tree-lined one-way diagonal block with a gentle environment, while convenient to the city bustle and business on Amsterdam and Broadway. Alexander Hamilton Park and Playground are across the street. Montefiore Square at 138/Broadway. An easy two blocks to Riverside Park and Denny Farrell Riverbank State Park with its indoor Olympic size pool, ball fields, hockey, Olympic track and field and venue for many special events. Four blocks to 22-acre St. Nicholas Park with dog run, playgrounds, ball courts. Johnny Hartman Plaza nearby at 143rd Street. Nearby, Brotherhood-Sister Sol is a wonderful 25-year organization that serves the neighborhood youth and their families.

Hamilton Heights is a very pleasant neighborhood of Harlem with brownstone-lined streets, stately low-rise apartment buildings, townhouses and a culturally rich history. Ideal for those who wish to find a quiet retreat without leaving the city behind. Hamilton Heights is home to renowned cultural institutions, beautiful parks, and the lovely Sugar Hill district.

Enjoy being near the Columbia University Manhattanville campus, and City College, close to shopping, services, restaurants, and cafes on Broadway and Amsterdam; more opening all the time. Culinary delights include L’Artista, Fumo, ROKC, Harlem Public, Sweet Chef Southern Style Bakery, Cafe One, Burger & Shake, and many other cafes, restaurants and pubs along Amsterdam and Broadway.

HDFC Income restrictions at 165% AMI, 2025 household caps: 1–$187K; 2–$214K; 3–$241K; 4–$267K. Must be primary residence. Co-purchasing permitted subject to income limits for all.

- Subletting: after 3