Gọi Tất Cả Các Nhà Đầu Tư, Nhà Phát Triển & Người Dùng Cuối!!! Tòa Nhà Công Nghiệp 6,200 Bộ Vuông + Nhà 1,400 Bộ Vuông Bán Chỉ Cách JFK 5 Phút!!! Tài Sản Này Có Thị Trường Tuyệt Vời, Biển Hiệu Xuất Sắc, 2 Cửa Ra Vào, 78 Chỗ Đỗ Xe, Nhiều Văn Phòng, Phòng Chờ, Trần Cao 14’, Điện 3 Phase, 2 Thang Máy Ngầm, SprayBake Downdraft Spray Booth, Hệ Thống Camera An Ninh, Hệ Thống Báo Động, Tất Cả Đèn LED Mới, Hệ Thống Phun Nước, CAC, +++!!! Tài Sản Này Đã Là Nơi Ở Của Một Doanh Nghiệp Sửa Chữa Ô Tô Thành Công Hơn 65 Năm!!! Tài Sản Nằm Ở Trung Tâm Springfield Gardens Trên Đường Guy R Brewer Bận Rộn. Chỉ Cách Belt Pkwy 4 Khối!!! Các Hàng Xóm Bao Gồm Walmart, The Home Depot, Stop & Shop, Target, Best Buy, Lowe’s Home Improvement, B.J.’s, BP Gas, McDonald’s, Dollar Tree, Aldi, Subway, Burger King, KFC, +++!!! Tài Sản Này Có Lưu Lượng Giao Thông Hàng Ngày 6,800+ Xe Mỗi Ngày!!! Tài Sản Này Cung Cấp Tiềm Năng Tăng Trưởng LỚN!!! Đây Có Thể Là Địa Điểm Phát Triển Của Bạn Hoặc Là Ngôi Nhà Tiếp Theo Cho Doanh Nghiệp Của Bạn!!! Doanh Nghiệp Sửa Chữa Ô Tô Cũng Có Thể Được Mua Chỉ Với $800k!!!



Thu Nhập:



Tháp Di Động T-Mobile: $25,536 Hàng Năm; 3% Tăng Trưởng Hàng Năm; Hợp Đồng Kết Thúc: 2037.



146-10:



Tòa Nhà 5,000 Bộ Vuông + Không Gian Sân 3,000 Bộ Vuông: $300,000 Hàng Năm M-M.



146-16:



Cửa Hàng Lốp (468 Bộ Vuông): $30,000 Hàng Năm M-M. Đã Có Mặt 20+ Năm Tính Đến Nay.



Công Ty Kéo Xe (6,720 Bộ Vuông Sân + 560 Bộ Vuông Kho): $49,560 Hàng Năm M-M.



146-20:



Cửa Hàng Phụ Tùng Ô Tô Tầng 1 (700 Bộ Vuông): $33,300 Hàng Năm M-M.



Tầng 2 (700 Bộ Vuông): $28,600 Hàng Năm (Có Sẵn)



Thu Nhập Gộp Dự Kiến: $466,966 Hàng Năm.



Chi Phí:



Gas: $0 Hàng Năm.



Điện: $0 Hàng Năm.



Bảo Trì & Sửa Chữa: $250 Hàng Năm.



Bảo Hiểm: $5,680 Hàng Năm.



Nước & Thoát Nước: $1,200 Hàng Năm.



Thuế: $82,284.16 Hàng Năm.



Tổng Chi Phí: $89,414.16 Hàng Năm.



Thu Nhập Hoạt Động Ròng (NOI): $377,551.84 Hàng Năm. (Dự Kiến Tỷ Suất 6.45%!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 6,200 Sqft. Industrial Building + 1,400 Sqft. House For Sale Only 5 Minutes From JFK!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, 2 Drive-In Doors, 78 Parking Spaces, Multiple Offices, Waiting Room, High 14’ Ceilings, 3 Phase Power, 2 In-Ground Lifts, SprayBake Downdraft Spray Booth, Security Camera System, Alarm System, All New LED Lighting, Sprinklers, CAC, +++!!! The Property Has Been Home To A Successful Auto Body Business For 65+ Years!!! The Property Is Situated In The Heart Of The Springfield Gardens On Busy Guy R Brewer Blvd. Only 4 Blocks Off The Belt Pkwy.!!! Neighbors Include Walmart, The Home Depot, Stop & Shop, Target, Best Buy, Lowe’s Home Improvement, B.J.’s, BP Gas, McDonald’s, Dollar Tree, Aldi, Subway, Burger King, KFC, +++!!! The Property Has A Daily Traffic Count Of 6,800+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Development Site Or The Next Home For Your Business!!! The Auto Body Business Can Also Be Bought For Only $800k!!!



Income:



T-Mobile Cell Tower: $25,536 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 2037.



146-10:



5,000 SQFT. Building + 3,000 Sqft. Yard Space: $300,000 Ann. M-M.



146-16:



Tire Shop (468 Sqft.): $30,000 Ann. M-M. Been Here 20+ Years So Far.



Towing Company (6,720 SQFT. Yard + 560 Sqft. Warehouse): $49,560 Ann. M-M.



146-20:



1st Floor Auto Parts Shop (700 Sqft.): $33,300 Ann. M-M.



2nd Floor (700 Sqft.): $28,600 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $466,966 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Insurance: $5,680 Ann.



Water & Sewer: $1,200 Ann.



Taxes: $82,284.16 Ann.



Total Expenses: $89,414.16 Ann.



Net Operating Income (NOI): $377,551.84 Ann. (Pro Forma 6.45% Cap!!!)





Rep © 2025 OneKey™ MLS, LLC