Gọi tất cả các nhà đầu tư, nhà phát triển & người sử dụng cuối!!! Bán tòa nhà góc đa chức năng 5 đơn vị diện tích hơn 3,600 sqft trên Linden Blvd!!! Tài sản có bảng hiệu xuất sắc, độ hiển thị tuyệt vời, quy hoạch R5B/R3X/C2-3, trần cao 10 feet, tầng hầm, 6 chỗ đỗ xe, đồng hồ riêng biệt, điện 200 Ampe, hệ thống đèn LED hoàn toàn mới, CAC, +++!!! Tài sản nằm ở trung tâm Jamaica, cách Merrick Blvd 1 đoạn và chỉ vài phút từ ga LIRR St. Albans!!! Tài sản có 21 feet mặt tiền trên Linden Blvd và 117 feet mặt tiền trên phố 172!!! Các hàng xóm bao gồm Chase Bank, Citizens Bank, The Home Depot, Stop & Shop, Crunch Fitness, AutoZone, Mobil, Conoco, McDonald’s, Domino’s Pizza, Papa John’s, IHOP, Liberty Tax, Aldi, +++!!! Tài sản này mang lại tiềm năng tăng trưởng KHỔNG LỒ!!! Đây có thể là nơi phát triển tiếp theo của bạn / Ngôi nhà tiếp theo cho doanh nghiệp của bạn!!!

Doanh thu:

Cửa hàng (2,400 sqft): $51,600/năm; $1,200 thu nhập hàng năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 1/9/28.

Căn hộ 1 (1 phòng ngủ): $22,200/năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 30/6/25. Đã ở đây 4 năm.

Căn hộ 2 (3 phòng ngủ): $36,000/năm (nhà giao trống).

Căn hộ 3 (1 phòng ngủ): $19,800/năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 30/6/25.

Căn hộ 4 (1 phòng ngủ): $19,200/năm; M-M.

Khấu trừ thuế (do cửa hàng trả): $5,000/năm.

Khấu trừ nước (do cửa hàng trả): $6,000/năm.

Tổng doanh thu hình thức: $159,800/năm.

Chi phí:

Gas: $2,826/năm.

Điện: $560/năm.

Bảo trì & sửa chữa: $250/năm.

Nước & nước thải: $1,800/năm.

Bảo hiểm: $2,823/năm.

Thuế: $18,257.76/năm.

Tổng chi phí: $26,516.76/năm.

Thu nhập ròng từ hoạt động (NOI): $133,283.24/năm (Hình thức 8.33 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 5 Unit 3,600+ Sqft. Corner Mixed-Use Building On Linden Blvd. For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R5B/R3X/C2-3 Zoning, High 10’ Ceilings, Basement, 6 Parking Spaces, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Jamaica 1 Block From Merrick Blvd. & Minutes From The St. Albans LIRR Station!!! The Property Has 21’ Of Frontage On Linden Blvd. & 117’ Of Frontage On 172nd St.!!! Neighbors Include Chase Bank, Citizens Bank, The Home Depot, Stop & Shop, Crunch Fitness, AutoZone, Mobil, Conoco, McDonald’s, Domino’s Pizza, Papa John’s, IHOP, Liberty Tax, Aldi, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



Store (2,400 Sqft.): $51,600 Ann.; $1,200 Ann. Inc.; Lease Exp.: 9/1/28.



Apt. 1 (1 Br.): $22,200 Ann.; Lease Exp.: 6/30/25. Been Here 4 Years So Far.



Apt. 2 (3 Br.): $36,000 Ann. (Delivered Vacant)



Apt. 3 (1 Br.): $19,800 Ann.; Lease Exp.: 6/30/25.



Apt. 4 (1 Br.): $19,200 Ann.; M-M.



Tax Rebate (Paid By The Store): $5,000 Ann.



Water Rebate (Paid By The Store): $6,000 Ann.



Pro Forma Gross Income: $159,800 Ann.



Expenses:



Gas: $2,826 Ann.



Electric: $560 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $1,800 Ann



Insurance: $2,823 Ann.



Taxes: $18,257.76 Ann.



Total Expenses: $26,516.76 Ann.



Net Operating Income (NOI): $133,283.24 Ann. (Pro Forma 8.33 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC