Căn Hộ Thay Thế Tuyệt Vời! Đây là một cơ hội hiếm có để sở hữu một ngôi nhà đẹp với chiều rộng 18 feet, cao 4 tầng tại Boerum Hill, với một căn triplex sẵn sàng để vào ở và một sân vườn hướng về phía nam tràn ngập ánh sáng mặt trời với giá của một căn hộ chung cư. Ban đầu được xây dựng vào những năm 1860 như một ngôi nhà đơn lẻ, 544 Pacific Street sau đó đã được chia thành các đơn vị SRO, và hiện nay có giấy chứng nhận cho phép cư trú như một ngôi nhà 4 gia đình, có hiệu lực từ năm 2020. Nhiều cập nhật đã được thực hiện vào năm 2019, bao gồm toàn bộ hệ thống ống nước và điện mới trên cả bốn tầng. Với gần 90% tòa nhà được bàn giao không có người, có một con đường để chuyển đổi từ SRO sang thị trường tự do. Tòa nhà đi kèm với Giấy Chứng Nhận Không Quấy Rối được cấp vào năm 2025.

Cấu trúc hiện tại bao gồm một căn triplex của chủ sở hữu, gồm tầng vườn, tầng phòng khách và một nửa tầng thứ ba. Ngoài ra còn có một tầng hầm đầy đủ, dễ dàng truy cập từ căn triplex. Nửa còn lại của tầng thứ ba bao gồm một căn hộ studio, được giao không có người. Tại tầng trên cùng có hai đơn vị chia sẻ một phòng tắm chung. Một đơn vị sẽ được bàn giao không có người; đơn vị còn lại sẽ được bàn giao với một người thuê có hợp đồng thuê ổn định.

Căn triplex của chủ sở hữu có một nhà bếp mở tuyệt đẹp với trần cao và cửa sổ lớn. Một cánh cửa kính mở ra một sân thượng nằm trên một sân vườn riêng tư sâu 54 feet. Nơi ẩn náu riêng tư tràn ngập ánh sáng mặt trời này là một ốc đảo yên tĩnh giữa sự nhộn nhịp của Brooklyn, và là một nơi hoàn hảo để thư giãn, tiếp khách, nướng thịt và tận hưởng cuộc sống hàng ngày.

Khu vực C4-4D G của 544 Pacific Street cho phép xây dựng hơn 10,000 feet vuông nhà ở. Dù bạn có chọn xây dựng bất kỳ diện tích nào hay không, những quyền phát triển này là một phần thưởng bổ sung tuyệt vời, với tiềm năng tăng giá lớn trong những năm tới.

544 Pacific Street nằm ở vị trí thuận tiện tại ngã tư của Boerum Hill, Park Slope và Downtown Brooklyn. Các nhà hàng, quán cà phê, cửa hiệu, địa điểm âm nhạc nổi tiếng và các tiện ích khác của những khu phố tuyệt vời này đều ở rất gần. Để di chuyển nhanh chóng đến Manhattan và phần còn lại của thành phố, các tàu 2, 3, 4, 5, N, Q, R, B và D cũng như LIRR nằm gần tại Atlantic Terminal. Hãy đến xem ngôi nhà browstone đa năng này của Brooklyn và biến nó thành phông nền cho cuộc sống của bạn tại Brooklyn. Xem theo lịch hẹn chỉ.

Great Condo Alternative! Here’s a rare opportunity to own a beautiful 18-foot wide, 4-story Boerum Hill brownstone with a move-in ready triplex and a sunny south-facing backyard for the cost of a condo. Originally built in the 1860’s as a single-family brownstone, 544 Pacific Street was later divided up into SRO units, and now has a certificate of occupancy as a 4-family home, dated 2020. An array of updates were made in 2019, including all new plumbing and electric across all four floors. With close to 90% of the building delivered vacant, there’s a path for conversion from SRO to free market. The building comes with a Certificate of No Harassment issued in 2025.

The current configuration features an owner’s triplex comprising the garden level, the parlor floor, and half of the third floor. There is also a full cellar, easily accessible from the triplex. The other half of the third floor includes a studio apartment, delivered vacant. On the top floor there are two units which share a hall bath. One unit will be delivered vacant; the other will be delivered with a rent-stabilized tenant.

The owner’s triplex features a stunning open kitchen with soaring ceilings and large windows. A glass door opens to a terrace perched over a verdant 54-foot deep backyard. This sun-drenched private refuge is a peaceful oasis from the bustle of Brooklyn, and a perfect place to relax, entertain, barbecue and enjoy everyday life.

544 Pacific Street’s C4-4D G zoning allows for construction of over 10,000 residential square feet. Whether you opt to build any of this square footage or not, these development rights are a nice added bonus, with tremendous appreciation potential in future years.

544 Pacific Street is conveniently located at crossroads of Boerum Hill, Park Slope, and Downtown Brooklyn. The renowned restaurants, cafes, boutiques, music venues and other amenities of these great neighborhoods are all close by. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the 2, 3, 4, 5, N ,Q ,R, B, and D trains as well as the LIRR are nearby at Atlantic Terminal. Come see this versatile Brooklyn brownstone and make it the backdrop for your life in Brooklyn. Shown by appointment only.