Đây là một cơ hội hiếm có để sở hữu một ngôi nhà Brownstone Boerum Hill rộng 18 feet, cao 4 tầng với một căn hộ triplex sẵn sàng để chuyển đến và một sân vườn hướng nam đầy nắng với chi phí bằng một căn hộ chung cư. Ban đầu được xây dựng vào những năm 1860 như một ngôi nhà đơn lẻ, 544 Pacific Street sau đó đã được chia thành các đơn vị SRO, và hiện tại có chứng nhận Occupancy là một ngôi nhà 4 gia đình, được cấp vào năm 2020. Nhiều cập nhật đã được thực hiện vào năm 2019, bao gồm hệ thống ống nước và điện mới across tất cả bốn tầng. Gần 90% tòa nhà được bàn giao trống, có khả năng chuyển đổi từ SRO sang thị trường tự do. Tòa nhà đi kèm với Chứng nhận Không quấy rối được cấp vào năm 2025.

Cấu hình hiện tại bao gồm một triplex cho chủ sở hữu bao gồm tầng vườn, tầng phòng khách và một nửa tầng ba. Cũng có một tầng hầm đầy đủ, dễ dàng tiếp cận từ triplex. Nửa còn lại của tầng ba bao gồm một căn hộ studio, được bàn giao trống. Trên tầng cao nhất có hai đơn vị chia sẻ nhà tắm ở hành lang. Một đơn vị sẽ được bàn giao trống; đơn vị còn lại sẽ được bàn giao với một người thuê có hợp đồng ổn định giá.

Triplex của chủ sở hữu có một bếp mở tuyệt đẹp với trần nhà cao và cửa sổ lớn. Một cánh cửa kính mở ra một sân thượng nhìn ra một sân vườn sâu 54 feet đầy cây xanh. Nơi trú ẩn riêng tư ngập ánh nắng này là một ốc đảo bình yên khỏi sự hối hả của Brooklyn, và là nơi hoàn hảo để thư giãn, tiếp đãi, nướng BBQ và tận hưởng cuộc sống hàng ngày.

Khu vực G C4-4D của 544 Pacific Street cho phép xây dựng hơn 10,000 bộ vuông nhà ở. Dù bạn có chọn xây dựng bất kỳ diện tích nào hay không, những quyền phát triển này là một lợi ích bổ sung tốt, với tiềm năng tăng giá lớn trong những năm tới.

544 Pacific Street nằm ở vị trí thuận tiện tại giao lộ của Boerum Hill, Park Slope và Downtown Brooklyn. Các nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng boutique, địa điểm âm nhạc danh tiếng và các tiện ích khác của những khu phố tuyệt vời này đều gần đó. Để di chuyển nhanh đến Manhattan và phần còn lại của thành phố, các tàu 2, 3, 4, 5, N, Q, R, B và D cũng như LIRR đều gần đó tại Atlantic Terminal. Hãy đến xem ngôi nhà Brownstone đa năng này ở Brooklyn và biến nó thành bối cảnh cho cuộc sống của bạn ở Brooklyn. Chỉ được xem theo lịch hẹn.

Here’s a rare opportunity to own a beautiful 18-foot wide, 4-story Boerum Hill brownstone with a move-in ready triplex and a sunny south-facing backyard for the cost of a condo. Originally built in the 1860’s as a single-family brownstone, 544 Pacific Street was later divided up into SRO units, and now has a certificate of occupancy as a 4-family home, dated 2020. An array of updates were made in 2019, including all new plumbing and electric across all four floors. With close to 90% of the building delivered vacant, there’s a path for conversion from SRO to free market. The building comes with a Certificate of No Harassment issued in 2025.

The current configuration features an owner’s triplex comprising the garden level, the parlor floor, and half of the third floor. There is also a full cellar, easily accessible from the triplex. The other half of the third floor includes a studio apartment, delivered vacant. On the top floor there are two units which share a hall bath. One unit will be delivered vacant; the other will be delivered with a rent-stabilized tenant.

The owner’s triplex features a stunning open kitchen with soaring ceilings and large windows. A glass door opens to a terrace perched over a verdant 54-foot deep backyard. This sun-drenched private refuge is a peaceful oasis from the bustle of Brooklyn, and a perfect place to relax, entertain, barbecue and enjoy everyday life.

544 Pacific Street’s C4-4D G zoning allows for construction of over 10,000 residential square feet. Whether you opt to build any of this square footage or not, these development rights are a nice added bonus, with tremendous appreciation potential in future years.

544 Pacific Street is conveniently located at crossroads of Boerum Hill, Park Slope, and Downtown Brooklyn. The renowned restaurants, cafes, boutiques, music venues and other amenities of these great neighborhoods are all close by. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the 2, 3, 4, 5, N ,Q ,R, B, and D trains as well as the LIRR are nearby at Atlantic Terminal. Come see this versatile Brooklyn brownstone and make it the backdrop for your life in Brooklyn. Shown by appointment only.