*Tất cả các tour đều chỉ theo hẹn.* Giới thiệu 14–18 Russell Street, hiện đang được thiết lập như một tài sản đa gia đình với bốn đơn vị, có mặt tiền 56 feet, bao gồm một gara với cắt lề hợp pháp. Cấu trúc chính tại 18 Russell, bao gồm ba căn hộ, được kết nối với một “ngôi nhà nhỏ” độc lập, mà trong đó được gắn liền với gara tại 14 Russell Street, tổng diện tích khoảng 4,000 feet vuông.

Lần đầu tiên có sẵn sau hơn 40 năm, 14–18 Russell đại diện cho một trong những cơ hội đầu tư độc đáo nhất trong khu vực McGolrick Park đang tăng giá nhanh chóng ở Greenpoint. Thêm vào đó, tài sản nằm gần các tuyến tàu L và G cũng như Công viên McCarren.

Dù mua với tư cách là nhà đầu tư hay người sử dụng thông minh, tài sản này cung cấp các cấu hình linh hoạt. Sống trong ngôi nhà nhỏ độc lập và tận hưởng sân vườn và gara trong khi hưởng lợi từ các căn hộ sản sinh thu nhập, hoặc tận dụng không gian FAR còn lại đáng kể để mở rộng và tùy chỉnh diện tích hiện tại. Tài sản được quy hoạch R6B, được hưởng lợi từ loại thuế được bảo vệ (2A), và có thể được bàn giao trống.

*All tours are by appointment* Introducing 14–18 Russell Street, currently setup as a four-unit multifamily property offering 56 feet of frontage, including a garage with a legal curb cut. The main structure at 18 Russell, which consists of three apartments, is connected to an independent “tiny house,” which in turn is attached to the garage at 14 Russell Street, for a total of approximately 4,000 square feet.

Available for the first time in over 40 years, 14–18 Russell represents one of the most unique investment opportunities in the rapidly appreciating McGolrick Park area of Greenpoint. Additionally, the property is conveniently located near the L and G trains as well as McCarren Park.

Whether purchasing as an investor or a savvy end user, the property offers flexible configurations. Live in the standalone tiny house and enjoy the backyard and garage while benefiting from the income-producing, free-market apartments next door, or take advantage of the substantial remaining FAR to expand and customize the existing footprint. The property is zoned R6B, benefits from a protected tax class (2A), and can be delivered vacant.