Cơ hội tuyệt vời để sở hữu một phòng rượu bia nổi tiếng và tòa nhà. Nằm ở trung tâm của vùng Catskills phía Tây tại Liberty, NY, nhà ga chuyển tiếp đường sắt trước đây này có gần 9,000 bộ vuông trên hai tầng, với nhiều cánh cửa và chỗ đậu cho 20 chiếc xe. Phòng rượu bia nằm ở tầng trệt với một quầy bar bằng gỗ sồi dài 40 feet, hệ thống rượu bia với 20 vòi, đầy đủ vòi, coupler, mixer khí bia, đường ống khí và bia, phòng lạnh lớn, quạt mới và đơn vị ngưng tụ, một không gian rộng lớn với 8 bàn nông trại có sức chứa từ 8 đến 10 khách và một sân khấu 17x11 feet với máy chiếu và màn hình lớn đã tổ chức các buổi biểu diễn trực tiếp và sự kiện đặc biệt. Hệ thống vòi, hệ thống âm thanh, chiếu sáng và đồ nội thất được bao gồm trong giao dịch. Có nhiều không gian để thêm một nhà bếp nhằm mở rộng kinh doanh với một nhà hàng. Tầng dưới hiện đang tạo ra thu nhập cho thuê và có thể được cấu hình lại để tối đa hóa tiền thuê hoặc để lắp đặt thiết bị bia. Tòa nhà và doanh nghiệp được bao gồm trong giao dịch. Tỷ lệ vốn hóa ước tính là 6%+. Chủ sở hữu hiện đang sản xuất bia thủ công đoạt giải thưởng tại một địa điểm khác, nhưng có thể tiếp tục cung cấp cho chủ sở hữu mới với giá bán buôn.

Có một ramp cho người khuyết tật bên ngoài và một nhà vệ sinh có thể tiếp cận bằng xe lăn.

Tòa nhà được xây dựng theo thông số kỹ thuật của đường sắt O&W trước đây với các thanh I bằng thép chịu tải, các thanh tường cách nhau 12" để chịu đựng độ rung của tàu. Được phân zon cho sản xuất thương mại.

Chủ sở hữu cũng mở cửa cho các đối tác để mở rộng và điều hành doanh nghiệp, nhằm tối đa hóa doanh thu. Nhà máy bia có nhiều hướng phát triển bổ sung. Người sáng lập là một người pha chế đoạt giải thưởng, có hơn 21 năm kinh nghiệm trong ngành sản xuất bia cùng với kỹ năng phục vụ khách hàng, xây dựng, thiết kế đồ họa, lập kế hoạch sự kiện và truyền thông xã hội mạnh mẽ. Chủ sở hữu đang tìm kiếm một đối tác tại địa điểm này với ai đó có thể giúp đưa nó tiến xa hơn nữa với vai trò là một đối tác đóng góp.

Amazing opportunity to own a popular brewery tap room and building. Located in the heart of the western Catskills in Liberty, NY this former railroad transfer station offers close to 9,000 square feet on two levels, with multiple bay doors and parking for 20 cars. The tap room is located on the ground level with a 40 foot oak wood bar with a 20 tap draft system, complete with taps, couplers, beer gas mixer, gas and beer lines, large cold room, new blower and condensing unit, a large open space with 8 farmhouse tables that seat 8 to 10 patrons and a 17x 11 foots stage with projector and large screen that has been the site of live bands and special events. The tap system, sound system, lighting and furniture is included in sale. There is plenty of room to add a kitchen to expand the business with a restaurant. The lower level currently generates rental income and could be reconfigured to maximize rent or to install brewery equipment The building and business are included in the sale. Cap rate is estimated at 6%+. The owner currently brews its award winning craft beer at another location, but can continue to supply the new owner at wholesale price.

There is an exterior handicapped ramp and one bathroom is wheel chair accessible.

The building was built to the specifications of the former O&W railroad with steel I-beams weight bearing floors, wall studs 12" on center to withstand train vibration. Zoned for commercial production.

Owner is also open to partners to expand and operate business, so as to maximize sales. The brewery has multiple additional avenues to expand into. The founder is an award winning brewer, with 21+ years brewing experience along with strong customer service, construction, graphic design, event planning and social media skills. The owner is seeking to partner at the location with someone who can help catapult it even further as a contributing partner. © 2025 OneKey™ MLS, LLC