Tài sản đa chức năng xuất sắc – Nhà để xe ô tô & 2 ngôi nhà dân cư & Giấy phép kinh doanh (Kiểm tra ô tô - Phá dỡ - Đại lý ô tô - Sửa chữa ô tô -)

Nhà để xe ô tô đã được thành lập này đã phục vụ cư dân và doanh nghiệp địa phương hơn 50 năm và là một cơ hội đầu tư hiếm có. Nhà để xe rộng 7,440 sq. ft. trong tình trạng tuyệt vời, bao gồm 6 băng ghế, 4 cẩu nâng, 2 văn phòng, 2 phòng tắm một nửa, một băng ghế riêng cho xưởng thân xe và thêm không gian lưu trữ ngoài trời. Các giấy phép bao gồm giấy phép kiểm tra của tiểu bang New York với thiết bị kiểm tra có giá trị khoảng 40,000 đô la, cũng như giấy phép phá dỡ thích hợp cho bãi phế liệu hoặc bán phụ tùng đã qua sử dụng. Một căn hộ phụ trên tầng trên của nhà để xe có lối ra riêng, tăng thêm tính linh hoạt.

Tài sản bao gồm hai căn hộ dân cư: một ngôi nhà ranch với 3 phòng ngủ, 1 phòng tắm (2,132 sq. ft., xây dựng năm 1987) với tầng hầm hoàn thiện, và một ngôi nhà di động 3 phòng ngủ, 1 phòng tắm rộng 1,082 sq. ft., hiện đang cho thuê để tạo thêm thu nhập. Các nâng cấp bao gồm mái kim loại được lắp đặt vào năm 2015 trên cả nhà để xe và ngôi nhà ranch, một lò sưởi mới (2015), và một bếp gỗ thương mại ngoài trời có khả năng sưởi ấm cả nhà để xe và ngôi nhà.

Khu vực quy hoạch AC (Bảo tồn Nông nghiệp) với nhiều mục đích sử dụng được phép và nằm trên hai lô đất riêng biệt, tài sản này có tiềm năng mở rộng to lớn. Vị trí thuận lợi gần Livingston Manor, White Sulphur Springs, Liberty và Youngsville khiến nó trở nên lý tưởng cho nhiều cơ hội sử dụng đa chức năng. Đây là một cơ hội kinh doanh/thu nhập tuyệt vời mà bạn không muốn bỏ lỡ!

Exceptional Mixed-Use Property – Auto Garage & 2 Residential Homes & Business Licenses ( Auto Inspection - Dismantle - Car Dealer - Auto Repair-)
This well-established auto garage has been servicing local residents and businesses for over 50 years and is a rare turnkey opportunity. The 7,440 sq. ft. garage is in excellent condition, featuring 6 bays, 4 lifts, 2 offices, 2 half baths, a separate bay for a body shop, and additional exterior storage space. Licenses include a New York State inspection license with inspection equipment valued at approximately $40,000, as well as a dismantling license suitable for a junkyard or used parts sales. An accessory apartment above the garage has a separate egress, adding further versatility.

The property includes two residential units: a 3-bedroom, 1-bath ranch home (2,132 sq. ft., built in 1987) with a full finished basement, and a 1,082 sq. ft. 3-bedroom, 1-bath mobile home, currently rented for additional income. Upgrades include a metal roof installed in 2015 on both the garage and ranch home, a new furnace (2015), and an outdoor commercial wood stove capable of heating both the garage and house.

Zoned AC (Agricultural Conservation) with many permitted uses and situated on two separate lots, this property offers tremendous potential for expansion. Its convenient location near Livingston Manor, White Sulphur Springs, Liberty, and Youngsville makes it ideal for a variety of mixed-use opportunities. This ia a perfect business/income oppertunity that you don't want to miss! © 2025 OneKey™ MLS, LLC