Trình bày PH28A — một căn penthouse 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm quy mô lớn hiếm có nằm trong một trong những tòa nhà Art Deco biểu tượng nhất của Brooklyn Heights. Với khoảng 1,620 bộ vuông không gian nội thất, tầm nhìn rộng lớn ra đường chân trời và những cải tiến chu đáo, ngôi nhà trên tầng cao này mang đến vẻ đẹp cổ điển trước chiến tranh hòa quyện với tính năng hiện đại.

Khi bạn bước vào phòng khách rộng rãi, bạn sẽ được chào đón bởi ánh sáng và không gian — trần nhà cao, cửa sổ lớn, và một bức tường trang trí thạch cao kiến trúc với trung tâm truyền thông tùy chỉnh và lò sưởi gas. Không gian ăn uống chính đã được khéo léo bao bọc để tạo ra một phòng ngủ thứ ba thực sự, lý tưởng cho khách, một văn phòng khác hoặc phòng tập thể dục.

Phòng suite chính cung cấp không gian rộng rãi, tủ quần áo tuyệt vời, và một phòng tắm en-suite đã được cải tạo với gạch mới, thiết bị hiện đại, và ống nước được nâng cấp hoàn thành vào năm 2023. Các phòng ngủ thứ hai có kích thước hợp lý và chia sẻ một phòng tắm cổ điển thứ hai. Căn hộ đã được sơn lại chuyên nghiệp vào năm 2023, cùng với các công việc thạch cao và phục hồi bổ sung trong không gian sinh hoạt lớn.

Các tính năng bổ sung:

Khoảng 1,620 FT vuông (theo sơ đồ mặt bằng)

Lò sưởi gas với thiết kế tùy chỉnh

Phòng ngủ thứ ba hoặc văn phòng tại nhà đã được cải tạo thông minh

Phòng tắm chính đã được cải tạo với gạch và vòi sen mới

Sơn lại hoàn toàn và nâng cấp thẩm mỹ vào năm 2023

Máy giặt/máy sấy trong đơn vị được phép (với sự chấp thuận của ban quản lý)

Khuyến khích đặc biệt:
Người bán đang đề nghị một khoản tín dụng người mua 100,000 USD khi ký hợp đồng cho các cải tạo hoặc phí đóng cửa với một đề nghị giá đầy đủ — cho phép người mua tùy chỉnh thêm ngôi nhà này theo nhu cầu của họ.

Tổng quan về tòa nhà:
75 Livingston là một hợp tác xã dịch vụ đầy đủ được yêu thích với nhân viên cửa và quản lý trực tiếp sống tại chỗ, kho lưu trữ tầng hầm và phòng để xe đạp. Kiến trúc Art Deco đặc trưng và vị trí tại giao lộ của Brooklyn Heights, Downtown Brooklyn, và Boerum Hill khiến nó vừa là một địa danh của khu phố vừa nổi bật về phong cách sống.

Ưu điểm vị trí:

Có nhiều trường học được yêu thích PS 8

Chỉ vài phút đến các tuyến tàu 2/3/4/5/A/C/F/R, Công viên Brooklyn Bridge, và mua sắm trên phố Montague

Xung quanh là các quán cà phê, cửa hàng tạp hóa, và nhà hàng

Thân thiện với thú cưng và cho phép pied-à-terres với sự chấp thuận của ban quản lý.

Presenting PH28A — a rarely available, grand-scale 3-bedroom, 2-bath penthouse in one of Brooklyn Heights’ most iconic Art Deco buildings. With approximately 1,620 square feet of interior space, sweeping skyline views, and thoughtful updates, this top-floor home offers elegant prewar charm blended with contemporary functionality.

When you enter the expansive great room, you’re greeted with light and volume — soaring ceilings, oversized windows, and an architectural plasterwork feature wall with a custom media center and gas fireplace. The original formal dining space has been smartly enclosed to create a true third bedroom, ideal for guests, another office nursery use or exercise room

The primary suite offers generous proportions, excellent closet space, and a renovated en-suite bathroom featuring new tile, modern fixtures, and upgraded plumbing completed in 2023. The secondary bedrooms are well-sized and share a classic second bath. The apartment was professionally painted in 2023, with additional plaster and restoration work completed in the grand living space.

Additional features:

Approx. 1,620 SF (per floor plan)

Gas fireplace with custom-built-ins

Smartly converted third bedroom or home office

Renovated primary bathroom with new tile & shower

Full repainting and cosmetic upgrades in 2023

In-unit washer/dryer permitted (with board approval)

Special Incentive:
The seller is offering a $100,000 buyer credit at closing for renovations or closing costs with a full-price offer — allowing a buyer to further tailor this home to their needs.

Building Overview:
75 Livingston is a beloved full-service cooperative with a full-time doorman, live-in super, basement storage, and bike room. Its distinctive Art Deco architecture and location at the crossroads of Brooklyn Heights, Downtown Brooklyn, and Boerum Hill make it both a neighborhood landmark and a lifestyle standout.

Location Perks:

Zoned for highly coveted PS 8

Moments to the 2/3/4/5/A/C/F/R trains, Brooklyn Bridge Park, and Montague Street shopping

Surrounded by cafés, grocery stores, and restaurants

Pet-friendly and pied-à-terres are allowed with board approval © 2025 OneKey™ MLS, LLC