Một cơ hội đầu tư xuất sắc - một ngôi nhà townhouse sáu tầng tràn đầy ánh sáng mặt trời với khu vườn riêng, sân thượng chung và vị trí đắc địa giữa Đại lộ 2 và Đại lộ 3. Tòa nhà cung cấp khoảng 3.800 SF trên bốn đơn vị nhà ở, cùng với một phòng giặt và một phòng lưu trữ. Được chuyển nhượng với giấy tờ sạch, không có vi phạm, và có Giấy chứng nhận Cư trú cho bốn gia đình, đủ điều kiện cho các chương trình cho vay nhà ở hấp dẫn và lãi suất tài chính thuận lợi. Các kế hoạch kiến trúc đã được phê duyệt và giấy phép hoạt động hiện có cho một nâng cấp có giá trị tiềm năng.

• Tỷ lệ vốn hóa hiện tại 5%, tỷ lệ vốn hóa dự kiến 8%
• 100% thị trường tự do
• Tổng diện tích 3800 sf
• Giấy chứng nhận Cư trú (CO) là cho một ngôi nhà bốn gia đình.
• Cho phép tài chính nhà ở.
• Giấy tờ sạch và không có vi phạm.
• Tất cả hợp đồng thuê của người thuê đều bao gồm điều khoản chấm dứt 90 ngày.

An excellent investment opportunity — a six-story, sun-filled townhouse featuring a private garden, common rooftop, and a prime location between 2nd and 3rd Avenues. The building offers approximately 3,800 SF across four residential units, along with a laundry room and storage room. Delivered with a clean title, no violations, and a four-family Certificate of Occupancy, qualifying the property for attractive residential loan programs and favorable financing rates. Approved architectural plans and active permits are in place for a potential value-add upgrade.

• As is cap rate 5%, pro forma cap rate 8%
• 100% free market
• Gross 3800 sf
• The Certificate of Occupancy (CO) is a four-family home.
• Allows for residential -financing.
• Clean Title and No Violations.
• All Tenant leases included a 90-day termination clause.