Được bảo trì đẹp mắt với vẻ ngoài ấn tượng và một khu vườn được quy hoạch tươi tốt, ngôi nhà hai gia đình quyến rũ này ở Park Slope mang đến những tùy chọn sống linh hoạt. Hiện tại được cấu hình như một căn hộ duplex thấp hơn với một đơn vị cho thuê ở tầng trên cung cấp tiềm năng thu nhập tuyệt vời, ngôi nhà có thể dễ dàng được chuyển đổi thành một cư trú đơn gia đình rộng rãi. Với khoảng 1,700 bộ vuông FAR có sẵn, có rất nhiều cơ hội để mở rộng nơi ở tuyệt vời này để đáp ứng nhu cầu đang phát triển của bạn.

Bước vào căn duplex thấp hơn qua lối vào ở tầng vườn. Một hành lang tiện lợi dưới cầu thang là nơi lý tưởng để cất giữ giày dép và trang phục ngoài trời trước khi bước vào bếp ăn rộng lớn. Được thiết kế cho những người yêu thích nấu nướng, nhà bếp có không gian làm việc và lưu trữ rộng rãi, với những thiết bị hàng đầu: một chiếc tủ lạnh Sub-Zero, máy rửa bát Bosch, lò nướng tường đôi Dacor và một bếp Dacor với ống thông gió mở rộng. Hai bồn rửa giúp việc chuẩn bị bữa ăn và dọn dẹp dễ dàng hơn. Ẩn mình bên ngoài nhà bếp, một phòng vệ sinh kín đáo có máy giặt và máy sấy Bosch xếp chồng.

Khu vực sinh hoạt và ăn uống mở rộng được ánh sáng tự nhiên chiếu sáng, nhờ vào một cửa sổ mái lớn và một bức tường cửa sổ nhìn ra khu vườn quyến rũ. Kệ sách và tủ tùy chỉnh được xây dựng lên để phân định không gian ăn uống, cung cấp cả lưu trữ chức năng và một nơi trưng bày cho những bộ sưu tập yêu thích của bạn. Tầng vườn có sàn ấm cúng với hệ thống sưởi, trong khi cả căn duplex đều được trang bị điều hòa không khí hệ thống phân tán gắn trần để giữ cho không gian thoải mái quanh năm.

Khu vườn ở phía sau là một ốc đảo đô thị yên tĩnh, trung tâm là một cây River Birch thanh lịch. Được bao quanh bởi hàng rào riêng tư và lớp phủ tre, không gian này được trồng một cách chu đáo với các loại cây lâu năm bản địa hỗ trợ cho các loài thụ phấn, cùng với các loại thảo mộc tươi ngon được đặt ở gần bếp một cách thuận tiện.

Trên tầng duplex, bạn sẽ tìm thấy hai phòng ngủ yên tĩnh và một phòng tắm đầy đủ. Phòng ngủ chính hướng về phía nam tràn ngập ánh sáng buổi chiều và vẫn yên tĩnh nhờ vào những cửa sổ City Quiet hai lớp lớn. Kệ sách được tích hợp thêm nét đặc trưng, trong khi tủ modular được trang bị kệ, ngăn kéo và thanh treo cung cấp đủ không gian lưu trữ cho tủ quần áo. Phòng ngủ thứ hai mang đến những góc nhìn yên bình của khu vườn bên dưới và có một bức tường kệ từ sàn đến trần.

Phòng tắm đầy đủ đã được cải tạo giới thiệu những hoàn thiện hiện đại, bao gồm một bồn rửa nổi lớn với nhiều không gian lưu trữ, một bồn tắm sâu, gạch trắng cổ điển và một cửa sổ bằng kính kính xinh xắn.

Căn hộ studio trên tầng thượng, có thể tiếp cận qua một lối vào riêng lên cầu thang, là một không gian sáng sủa và mời gọi với cả hai hướng nam và bắc, một lò sưởi trang trí và một nhà bếp và phòng tắm đã được cải tạo. Không gian này cung cấp tiềm năng thu nhập tuyệt vời "nguyên trạng" nhưng cũng có thể dễ dàng được tái hòa nhập vào không gian sống chính để tạo ra một bố cục đơn gia đình.

Nằm trên phố 8 ở trung tâm Park Slope, ngôi nhà này chỉ cách một khối từ tàu F, G và R ở đại lộ 4 và phố 9, nửa khối từ các cửa hàng và nhà hàng sôi động của đại lộ 5, và bốn khối từ những không gian xanh rộng lớn của Công viên Prospect. Vị trí ưu việt này mang lại sự kết hợp hoàn hảo giữa tiện lợi và sức hấp dẫn của khu phố.

Vui lòng xác minh số lượng chính xác của FAR có sẵn với Sở Xây dựng.

Beautifully maintained with striking curb appeal and a lush, landscaped garden, this charming Park Slope two-family townhouse offers versatile living options. Currently configured as a lower duplex with an upper-level rental unit providing excellent income potential, the home can easily be transformed into a spacious single-family residence. With approximately 1,700 square feet of available FAR, there's ample opportunity to expand this delightful abode to suit your evolving needs.

Enter the lower duplex through the garden-level entrance. A convenient under-the-stoop vestibule serves as a perfect spot to store shoes and outerwear before stepping into the expansive eat-in kitchen. Designed for culinary enthusiasts, the kitchen boasts generous workspace and storage, featuring top-of-the-line appliances: a Sub-Zero refrigerator, Bosch dishwasher, dual Dacor wall ovens, and a Dacor cooktop with a retractable downdraft vent. Two sinks facilitate effortless meal preparation and cleanup. Tucked away off the kitchen, a discreet powder room houses a stacked Bosch washer and dryer.

The open-concept living and dining areas are bathed in natural light, courtesy of a massive skylight and a wall of windows overlooking the enchanting garden. Custom built-in bookshelves and cabinetry delineate the dining space, offering both functional storage and a showcase for your cherished collections. The garden level features cozy radiant-heated floors, while the entire duplex is equipped with in-ceiling split-system air conditioning for year-round comfort.

The backyard garden is a serene urban oasis, centered around a graceful River Birch tree. Enclosed by privacy fencing and bamboo screening, the space is thoughtfully planted with native perennials to support pollinators, alongside fresh herbs conveniently located just steps from the kitchen.

Upstairs in the duplex, you'll find two tranquil bedrooms and a full bathroom. The south-facing primary bedroom is awash with afternoon light and remains peaceful thanks to large double-paned City Quiet windows. Built-in bookshelves add character, while modular closets equipped with shelves, drawers, and hanging rods provide ample wardrobe storage. The second bedroom offers serene views of the garden below and features a wall of floor-to-ceiling shelving.

The renovated full bathroom showcases modern finishes, including a spacious floating vanity with ample storage, a deep soaking tub, classic white tile, and a charming leaded glass window.

The top-floor studio apartment, accessible via a separate entrance up the stoop, is a bright and inviting space with both southern and northern exposures, a decorative fireplace, and a renovated kitchen and bathroom. This space offers great income potential "as-is" but could also be easily reintegrated into the main living space to create a single-family layout.

Situated on 8th Street in the heart of Park Slope, this home is just one block from the F, G, and R trains at 4th Avenue and 9th Street, a half-block from the vibrant shops and restaurants of 5th Avenue, and four blocks from the expansive greenery of Prospect Park. This prime location offers the perfect blend of convenience and neighborhood charm.

Please verify the exact amount of available FAR with the Department of Buildings.