**Cơ hội đầu tư Park Slope tuyệt vời: 397 Đại lộ 5, Brooklyn**

Khám phá một tòa nhà đa chức năng ba tầng được bảo trì tỉ mỉ nằm trong hành lang bán lẻ sầm uất của Đại lộ 5 ở Park Slope, Brooklyn. Tài sản này đại diện cho một cơ hội đầu tư hiếm hoi trong một trong những khu vực được ưa chuộng nhất của Brooklyn.

Nằm ở một đoạn đường có lưu lượng người đi bộ cao của Đại lộ 5, tòa nhà tận hưởng sự xuất hiện và tiếp cận tối đa. Hiện tại, nó đang được lấp đầy hoàn toàn, với một sự kết hợp đa dạng các người thuê. Phần nhà ở bao gồm bốn căn hộ cho thuê 2 phòng ngủ được trang bị tốt, mỗi căn đều có bố trí mặt trước và mặt sau hấp dẫn. Không gian bán lẻ được cho thuê cho nhà hàng Flatiron Steakhouse - Park Slope nổi tiếng, đảm bảo một nguồn thu nhập cho thuê ổn định.

Dựa trên bảng danh sách cho thuê thực tế và dự kiến, tài sản này dễ dàng đạt được tỷ lệ vốn hóa 5.2%, phản ánh mức lợi nhuận đầu tư mạnh mẽ, đã thể hiện một danh sách cho thuê vững chắc và đáng tin cậy. Điều này làm cho nó trở thành một lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư tìm kiếm cả sự ổn định và tăng trưởng.

Trong tình trạng tuyệt vời, sẵn sàng sử dụng, tòa nhà không cần sửa chữa hoặc cải tạo ngay lập tức, cho phép một sự chuyển giao suôn sẻ và tiếp tục tạo ra doanh thu. Tài sản đặc biệt này kết hợp vị trí đắc địa, thu nhập ổn định, và cơ sở hạ tầng được bảo trì tốt, làm cho nó trở thành một bổ sung quý giá cho bất kỳ danh mục bất động sản nào. Đừng bỏ lỡ cơ hội đầu tư vào một khu vực phát triển mạnh mẽ với lịch sử cầu và lợi nhuận vững chắc.

**Prime Park Slope Investment Opportunity: 397 5th Avenue, Brooklyn**

Discover a meticulously maintained, three-story mixed-use building in the bustling retail corridor of 5th Avenue in Park Slope, Brooklyn. This property represents a rare investment opportunity in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.

Situated on a high foot traffic section of 5th Avenue, the building enjoys maximum visibility and accessibility. It is currently fully occupied, featuring a diverse tenant mix. The residential component includes four well-appointed 2-bedroom rental units, each with desirable front and back layouts. The retail space is leased to the popular Flatiron Steakhouse - Park Slope, ensuring a steady stream of rental income.

Based on actual and projected rent rolls, this property easily yields a 5.2% cap rate, reflecting a strong return on investment, already demonstrating a robust and reliable rent roll. This makes it an attractive option for investors seeking both stability and growth.

In excellent, turnkey condition, the building requires no immediate renovations or repairs, allowing for a seamless transition and continued revenue generation. This exceptional property combines a prime location, stable income, and well-maintained infrastructure, making it a valuable addition to any real estate portfolio. Don’t miss this opportunity to invest in a thriving area with a solid track record of demand and profitability.