Chào mừng bạn đến với 457 Warren Street, một ngôi nhà phố gạch 3 tầng, 2 gia đình ở trung tâm Boerum Hill được yêu thích, Brooklyn. Căn hộ duplex của chủ nhà, có 2 phòng ngủ và 1.5 phòng tắm, nằm ở tầng parlor và trên cao, trong khi một đơn vị cho thuê 1 phòng ngủ, 1 phòng tắm nằm ở tầng sân vườn với một tầng hầm/không gian dưới đất chưa hoàn thiện bên dưới. Những cập nhật hiện đại hòa quyện với các chi tiết nguyên bản tạo ra cơ hội hoàn hảo để bạn có thể chuyển vào ngay lập tức và thu tiền thuê từ đơn vị thứ hai hoặc thiết kế ngôi nhà mơ ước cho gia đình một cách lý tưởng.

Khi bạn bước vào tầng parlor qua sảnh chính, bạn sẽ được chào đón bởi những sàn gỗ nguyên bản đẹp, trần nhà cao với các đường gờ cầu kỳ, và một phòng khách rộng rãi với lò sưởi bằng đá cẩm thạch gốc cực đẹp. Phòng khách lớn có không gian rộng rãi cho nhiều cách bài trí ghế ngồi, và hai cửa sổ lớn hướng nam mang ánh sáng tự nhiên vào cả ngày dài. Phòng ăn có một kho chứa với một tủ đồ lưu trữ bổ sung và dễ dàng bố trí một bàn ăn với đồ đạc thêm. Một cánh cửa kính đẹp dẫn đến boong sau dễ thương. Nhà bếp trắng có cửa sổ trang bị bếp gas và máy rửa chén bằng thép không gỉ với cửa sổ thông sang phòng ăn. Một phòng tắm một nửa được cải tạo với máy giặt và máy sấy hoàn thiện tầng parlor.

Tầng trên chứa cả hai phòng ngủ, mang đến sự tách biệt hoàn hảo không gian so với các khu vực giải trí bên dưới. Mỗi phòng ngủ nằm ở hai đầu đối diện của tầng, đảm bảo sự riêng tư tối đa. Phòng ngủ chính rộng lớn có ba cửa sổ lớn hướng nam, một lò sưởi gạch, một tủ quần áo tùy chỉnh, và không gian rộng rãi cho một giường cỡ king và đồ đạc bổ sung. Phòng ngủ thứ hai lớn có hai tủ quần áo và hai cửa sổ lớn hướng ra sân vườn yên tĩnh. Phòng tắm trên lầu được cải tạo có gạch đẹp, một giếng trời, một vòi sen lớn kín bằng kính, và một bồn tắm ngâm riêng biệt. Sàn gỗ sáng bóng trang trí tầng thứ hai, và một giếng trời khác trong hành lang mang ánh sáng mặt trời vào cả ngày dài.

Đơn vị cho thuê 1 phòng ngủ, 1 phòng tắm ở tầng sân vườn bao gồm một lò sưởi và lối vào trực tiếp ra sân vườn, làm cho nó trở thành một tài sản lý tưởng cho thu nhập hoặc không gian bổ sung cho việc chuyển đổi thành gia đình đơn lẻ.

Những người yêu thích không gian ngoài trời sẽ rất vui mừng. Một khu vườn phía trước dịu êm chào đón bạn khi bạn đến, và một ốc đảo ngoài trời chờ đợi ở phía sau. Boong lớn, gần đây được thêm vào, và dễ bảo trì nằm bên ngoài phòng ăn của chủ nhà rất hoàn hảo cho cuộc sống ngoài trời dễ dàng, với đủ chỗ cho việc thư giãn và ăn uống. Khi bạn đi xuống cầu thang ra sân vườn, bạn sẽ được bao quanh bởi những viên gạch trang trí và công việc đá. Những cây trồng đẹp, một ao cá koi, và không gian cho nhiều khu vực ngồi và ăn uống tạo ra một nơi nghỉ ngơi thư giãn hoàn hảo từ thành phố—tất cả đều ở trong sân vườn của chính bạn.

Các tấm năng lượng mặt trời đã được lắp đặt trên mái, mang lại các ưu đãi thuế và tiết kiệm trên hóa đơn điện. Một tầng hầm lớn (~600 sq ft) rất lý tưởng cho việc lưu trữ hoặc các cơ hội chuyển đổi bổ sung. FAR bổ sung cũng có sẵn để mở rộng.

457 Warren Street là một phần của khu phố rất được mong đợi BoCoCa, là sự kết hợp của tên của ba khu phố liền kề: Boerum Hill, Cobble Hill và Carroll Gardens. Khu vực sôi động này của Brooklyn kết hợp sự quyến rũ của các khu phố này, nổi tiếng với những con đường có hàng cây, những ngôi nhà nâu cổ kính và sự pha trộn của các cửa hàng boutique, quán cà phê thời thượng và các nhà hàng thủ công. BoCoCa cung cấp sự cân bằng hoàn hảo giữa văn hóa, tiện nghi và cộng đồng. Với việc dễ dàng tiếp cận giao thông công cộng và gần các công viên, khu phố được ưa chuộng này là lý tưởng cho những ai tìm kiếm một bầu không khí sống động nhưng vẫn có tính dân cư.

Đừng bỏ lỡ cơ hội tuyệt vời này trong một khu phố được ưa chuộng sẵn sàng cho sự phát triển. Liên hệ với đại lý niêm yết để đặt lịch xem riêng.

**Chỉ có mặt bằng hẹn trước
**Thuế tài sản 254 USD/tháng dựa trên điều chỉnh năng lượng mặt trời (thuế đầy đủ là 475 USD/tháng)
**Tất cả các kích thước đều là ước tính. Người mua phải xác minh.

Welcome to 457 Warren Street, a 3-story, 2-family brick townhouse in the heart of coveted Boerum Hill, Brooklyn. The owner’s duplex, featuring 2 bedrooms and 1.5 bathrooms, occupies the parlor level and above, while a 1-bedroom, 1-bathroom rental unit is located on the garden level with an unfinished basement/cellar below. Modern updates mixed with original details create the perfect opportunity to move right in and collect rental income from the second unit or to design your ideal single-family dream home.

As you enter the parlor floor through the formal foyer, you are greeted by beautiful original wood floors, tall ceilings with intricate moldings, and an expansive living room with a stunning original marble wood-burning fireplace. The large living room has ample space for multiple seating arrangements, and two large south-facing windows bring in natural light all day long. The dining room features a pantry with an additional storage closet and easily accommodates a dining table with extra furniture. A beautiful glass door leads to the lovely back deck. The windowed, white kitchen boasts a gas range and stainless steel dishwasher with a pass-through window to the dining room. A renovated half bath with a washer and dryer completes the parlor level.

The upper level houses both bedrooms, offering perfect separation of space from the entertaining areas below. Each bedroom is located at opposite ends of the floor, ensuring maximum privacy. The oversized primary bedroom has three large south-facing windows, a brick fireplace, a custom closet, and ample space for a king-sized bed and additional furniture. The large second bedroom features two closets and two oversized windows overlooking the serene backyard. The renovated upstairs bathroom features beautiful tiling, a skylight, a large glass-enclosed shower, and a separate soaking tub. Gleaming wood floors adorn the second level, and another skylight in the hall brings in sunshine all day long.

The garden-level 1-bedroom, 1-bathroom rental unit includes a fireplace and direct access to the backyard, making it an ideal income property or additional space for a single-family conversion.

Outdoor lovers will rejoice. A soothing front garden welcomes you as you arrive, and an outdoor oasis awaits in the back. The large, recently added, low-maintenance deck off the owner’s dining room is perfect for easy outdoor living, with enough room for lounging and dining. As you head down the staircase to the backyard, you are enveloped by patterned brick pavers and stonework. Beautiful plantings, a koi pond, and room for multiple seating and dining areas create the perfect relaxing getaway from the city—all in your own backyard.

Solar panels have been installed on the roof, offering tax incentives and savings on electricity bills. A large basement (~600 sq ft) is ideal for storage or additional conversion opportunities. Additional FAR is also available for expansion.

457 Warren Street is part of the highly desirable neighborhood of BoCoCa, a combination of the names of three adjacent neighborhoods: Boerum Hill, Cobble Hill, and Carroll Gardens. This vibrant Brooklyn enclave blends the charm of these neighborhoods, known for their tree-lined streets, historic brownstones, and a mix of boutique shops, trendy cafes, and artisanal eateries. BoCoCa offers the perfect balance of culture, convenience, and community. With easy access to public transportation and proximity to parks, this sought-after neighborhood is ideal for those seeking a lively yet residential atmosphere.

Don’t miss out on this great opportunity in a coveted neighborhood poised for growth. Contact the listing agent for a private showing.

**Shown by appointment
**Property tax of $254/month is based on solar energy adjustments (full tax is $475/month)
**All measurements are approximate. Buyer to verify.