6 tòa nhà gia đình với mặt tiền cửa hàng trống 1200 bộ vuông ở tầng trệt, trước đây là một quán bar. Không có căn hộ bị kiểm soát giá thuê. Chỉ có giá thuê được ổn định. Mái nhà đã được xây dựng cách đây 6 năm. Hệ thống sưởi bằng hơi nước và khí gas. Lò sưởi khí gas đã được sử dụng 6 năm. Có (3) căn hộ 1 phòng ngủ và (3) căn hộ 2 phòng ngủ. Doanh thu hàng năm dự tính là 187,000 USD. Chi phí hàng năm: Thuế 18,630 USD, Khí và điện 9,033 USD, Bảo hiểm 11,531 USD, Nước 7,958 USD, Sửa chữa linh tinh 3,300 USD = 50,542 USD. NOI 136,458 USD. Tỷ lệ vốn hóa 8.58%.

Tăng giá thuê trong các căn hộ có giá thuê ổn định:
Hợp đồng thuê 1 năm. 2.75%. Hợp đồng thuê 2 năm 5.25%.

6 family building with vacant 1200 sq ft store front on ground floor formerly a bar. No rent controlled apartments. Only rent stabilized. Roof is 6 years old. Gas fired steam heat. Gas furnace is 6 years old. There are (3) - 1 bedroom apartments and (3) - 2 bedroom apartments. Pro forma annual Income $187,000 Annual Expenses: Taxes $18,630 Gas and Electric $9,033 Insurance $11,531 Water $7,958 Misc Repairs $3,300=$50,542. NOI $136,458. Cap Rate 8.58%

Rent Increases in Rent Stabilized Homes:
1-year lease. 2.75%. 2-year lease 5.25% © 2025 OneKey™ MLS, LLC