6 căn hộ gia đình với qu bar hoạt động ở tầng một. Bar rộng 1200 mét vuông. Không có căn hộ kiểm soát tiền thuê. Chỉ có căn hộ ổn định tiền thuê. Mái nhà đã được 6 năm. Hệ thống sưởi bằng hơi nước gas. Lò sưởi gas đã được 6 năm. Có (3) căn hộ 1 phòng ngủ và (3) căn hộ 2 phòng ngủ. Doanh thu hàng năm 187,000 đô la. Chi phí hàng năm: Thuế 18,630 đô la, Gas và Điện 9,033 đô la, Bảo hiểm 11,531 đô la, Nước 7,958 đô la, Sửa chữa vặt 3,300 đô la = 50,542 đô la. NOI 136,458 đô la. Tỷ lệ vốn 7.6%.

Tăng giá tiền thuê trong các căn hộ ổn định tiền thuê:
Hợp đồng thuê 1 năm: 2.75%. Hợp đồng thuê 2 năm: 5.25%.

6 family building with operating bar on first floor. Bar is 1200 square feet.No rent controlled apartments. Only rent stabilized. Roof is 6 years old. Gas fired steam heat. Gas furnace is 6 years old. There are (3) - 1 bedroom apartments and (3) - 2 bedroom apartments. Annual Income $187,000 Annual Expenses: Taxes $18,630 Gas and Electric $9,033 Insurance $11,531 Water $7,958 Misc Repairs $3,300=$50,542. NOI $136,458. Cap Rate 7.6%

Rent Increases in Rent Stabilized Homes:
1-year lease. 2.75%. 2-year lease 5.25% © 2025 OneKey™ MLS, LLC