Chào mừng đến với 28-32 Phố 44, một tòa nhà độc lập hoàn toàn, bốn tầng, có 12 căn hộ ổn định cho thuê, nằm ngay bên ngoài Đại lộ 30 tại trung tâm Astoria, Queens. Bất động sản đầu tư đặc biệt này có một tầng hầm đầy đủ và ba kiểu căn hộ một phòng ngủ khác nhau, mang lại sự linh hoạt và hấp dẫn cho nhiều loại người thuê khác nhau.

Mỗi trong số 12 căn hộ một phòng ngủ được thiết kế tỉ mỉ với nhiều cửa sổ, đảm bảo ánh sáng tự nhiên tràn ngập khắp tòa nhà. Cấu trúc độc lập của bất động sản này tăng cường sự riêng tư và thông gió, làm cho nó càng trở nên hấp dẫn hơn đối với người thuê.

Astoria vẫn là một trong những thị trường cho thuê được săn đón nhất, đảm bảo tỷ lệ lấp đầy mạnh mẽ và thu nhập từ cho thuê ổn định. Với vị trí gần các phương tiện giao thông chính, các khu nhà hàng sôi động và các hành lang bán lẻ, bất động sản này mang lại cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư tìm kiếm sự gia tăng giá trị lâu dài trong một khu vực có nhu cầu cao.

Doanh thu cho thuê hàng năm: $277,139

DOI: $174,000

Thuế bất động sản: $26,066

Kích thước tòa nhà: 19x 89

Diện tích lô đất: 25x100

Welcome to 28-32 44th Street, a completely detached, four-story, 12-unit rent-stabilized building situated just off 30th Avenue in the heart of Astoria, Queens. This exceptional investment property features a full basement and three distinct one-bedroom layouts, providing flexibility and appeal to a variety of tenants.

Each of the 12 one-bedroom units is thoughtfully designed with plenty of windows, ensuring an abundance of natural light throughout the building. The property’s detached structure enhances privacy and ventilation, making it even more desirable for tenants.

Astoria remains one of the most sought-after rental markets, ensuring strong occupancy rates and consistent rental income. With its proximity to major transit, vibrant dining, and retail corridors, this property presents a compelling opportunity for investors seeking long-term value appreciation in a high-demand neighborhood.

Annual Rent Roll: $277,139

NOI: $174,000

Property Taxes: $26,066

Building Dimensions: 19x 89

Lot Size: 25x100 © 2025 OneKey™ MLS, LLC