Chào mừng bạn đến với 10 Fort Greene Place—một tòa nhà sang trọng, hiếm có, dài 30 bộ với 4 tầng và 8 căn hộ studio. Mỗi căn hộ được thiết kế hợp lý để tối đa hóa giá trị cho thuê và tài sản đã được duy trì rất tốt. Tòa nhà này đã được cho thuê hoàn toàn với các hợp đồng cho thuê thị trường miễn phí 1 năm. Đây là cơ hội lý tưởng cho một nhà đầu tư đang tìm kiếm để xây dựng tài sản trong một trong những khu phố đáng sống và có lịch sử phong phú nhất của New York, hoặc là một cơ hội chính cho việc chuyển đổi thành biệt thự gia đình đơn lẻ trên một khối nhà đá nâu xinh đẹp ngay cạnh công viên Fort Greene được yêu thích.

Các căn hộ này có sàn gỗ sồi trên toàn bộ, bếp ăn với thiết bị đầy đủ kích cỡ và tủ bếp bằng gỗ cứng. Cửa sổ lớn hướng đông nam và tây bắc cho ánh sáng tự nhiên vào trong. Tòa nhà cũng có một sân vườn lớn rất riêng tư. Tòa nhà cũng cung cấp các tiện nghi giặt giũ và chỗ để xe đạp ở tầng hầm.

Vị trí đắc địa của tòa nhà đảm bảo dễ dàng tiếp cận các dịch vụ sôi động của khu phố Fort Greene, bao gồm các cửa hàng, nhà hàng, và các địa điểm văn hóa như Học viện Âm nhạc Brooklyn, Rạp hát cho Khán giả Mới, Trung tâm Nhảy Mark Morris, và chợ nông sản Fort Greene huyền thoại vào thứ Bảy. Vị trí hoàn hảo này có thể truy cập qua gần như tất cả các tuyến tàu trong thành phố thông qua Ga Atlantic, cũng như LIRR.

Xin hãy xem liên kết tour 3D bên dưới.

Khám phá Tour Ảo


Danh sách cho thuê 2025
- 1L: Hợp đồng kết thúc 07/31/25, Tiền thuê $3,000, Tiền đặt cọc $3,000, Pro Forma $3,000, Tiền thuê tháng Giêng: $3,000
- 1R: Hợp đồng kết thúc 07/31/25, Tiền thuê $2,075, Tiền đặt cọc $2,075, Pro Forma $2,500, Tiền thuê tháng Giêng: $2,075
- 2L: Hợp đồng kết thúc 07/31/25, Tiền thuê $3,000, Tiền đặt cọc $3,000, Pro Forma $3,000, Tiền thuê tháng Giêng: $3,000
- 2R: Hợp đồng kết thúc 07/31/25, Tiền thuê $2,500, Tiền đặt cọc $2,100, Pro Forma $2,500, Tiền thuê tháng Giêng: $2,500
- 3L: Hợp đồng kết thúc 06/30/25, Tiền thuê $2,500, Tiền đặt cọc $2,300, Pro Forma $3,000, Tiền thuê tháng Giêng: $2,500
- 3R: Hợp đồng kết thúc 03/30/25, Tiền thuê $2,300, Tiền đặt cọc $2,300, Pro Forma $2,250, Tiền thuê tháng Giêng: $2,250
- 4L: Hợp đồng kết thúc 06/30/25, Tiền thuê $2,665, Tiền đặt cọc $2,665, Pro Forma $3,000, Tiền thuê tháng Giêng: $2,665
- 4R: Hợp đồng kết thúc 08/30/25, Tiền thuê $2,600, Tiền đặt cọc $2,650, Pro Forma $2,700, Tiền thuê tháng Giêng: $2,650

Tổng số tiền thu được
- Tiền thuê hàng năm: $266,400

Chi phí
- Thuế bất động sản: $26,917
- Vệ sinh và Khử trùng: $10,000
- Nhiệt: $6,506
- Bảo hiểm: $6,434
- Nước và Thoát nước: $2,308
- Tổng chi phí: $52,165

Thu nhập hoạt động ròng (NOI)
- NOI hàng năm: $214,236

Welcome to 10 Fort Greene Place—an elegant, rare, 30-wide four-story building with 8 studio apartments. Each apartment is thoughtfully laid out to maximize rental value and the property has been very well maintained. This building is fully leased with 1-year-free-market leases. Ideal for an investor looking to build equity in one of New York's most desirable and storied neighborhoods, or a prime opportunity for a single-family mansion conversion on a beautiful brownstone block right next to coveted Fort Greene Park.

These apartments feature oak floors throughout, eat-in kitchens with full-sized appliances and hardwood cabinetry. Large southeast- and northwest-facing windows bathe the interiors in natural light. The building also has a large and very private backyard. The building also offers laundry facilities and bike storage in the basement.

The building’s prime location ensures easy access to the vibrant offerings of the Fort Greene neighborhood, including shops, restaurants, and cultural venues such as the Brooklyn Academy of Music, Theater for a New Audience, Mark Morris Dance Center, and the legendary Fort Greene Saturday Farmer’s Market. This perfect location is accessible by nearly every train line in the city via Atlantic Terminal, as well as the LIRR.

Please see the 3D tour link below.

Explore the Virtual Tour


Rent Roll 2025
- 1L: Lease ends 07/31/25, Rent $3,000, Security Deposit $3,000, Pro Forma $3,000, January Rent: $3,000
- 1R: Lease ends 07/31/25, Rent $2,075, Security Deposit $2,075, Pro Forma $2,500, January Rent: $2,075
- 2L: Lease ends 07/31/25, Rent $3,000, Security Deposit $3,000, Pro Forma $3,000, January Rent: $3,000
- 2R: Lease ends 07/31/25, Rent $2,500, Security Deposit $2,100, Pro Forma $2,500, January Rent: $2,500
- 3L: Lease ends 06/30/25, Rent $2,500, Security Deposit $2,300, Pro Forma $3,000, January Rent: $2,500
- 3R: Lease ends 03/30/25, Rent $2,300, Security Deposit $2,300, Pro Forma $2,250, January Rent: $2,250
- 4L: Lease ends 06/30/25, Rent $2,665, Security Deposit $2,665, Pro Forma $3,000, January Rent: $2,665
- 4R: Lease ends 08/30/25, Rent $2,600, Security Deposit $2,650, Pro Forma $2,700, January Rent: $2,650

Total Collected
- Annual Rent: $266,400

Expenses
- Real Estate Tax: $26,917
- Cleaning & Sanitation: $10,000
- Heat: $6,506
- Insurance: $6,434
- Water & Sewer: $2,308
- Total Expenses: $52,165

Net Operating Income (NOI)
- Annual NOI: $214,236