Chào mừng bạn đến với 10 Fort Greene Place—một tòa nhà sang trọng, hiếm có, rộng 30 feet và cao 4 tầng với 8 căn hộ studio. Mỗi căn hộ được bố trí hợp lý để tối đa hóa giá trị cho thuê và tài sản này đã được bảo trì rất tốt. Tòa nhà này đã cho thuê hoàn toàn với hợp đồng cho thuê một năm tự do. Rất lý tưởng cho một nhà đầu tư đang tìm cách xây dựng vốn trong một trong những khu phố được ưa chuộng và có lịch sử lâu đời nhất của New York, hoặc là một cơ hội lý tưởng để chuyển đổi thành biệt thự gia đình trên một khu phố đá nâu đẹp ngay bên cạnh công viên Fort Greene đáng mơ ước.

Các căn hộ này có sàn gỗ sồi trải khắp, bếp ăn với các thiết bị đầy đủ và tủ bằng gỗ cứng. Các cửa sổ lớn hướng đông nam và tây bắc đón ánh sáng tự nhiên tràn ngập bên trong. Tòa nhà cũng có một sân sau lớn và rất riêng tư. Tòa nhà cũng cung cấp tiện nghi giặt là và lưu trữ xe đạp ở tầng hầm.

Vị trí đắc địa của tòa nhà đảm bảo dễ dàng tiếp cận với những tiện nghi sôi động của khu phố Fort Greene, bao gồm các cửa hàng, nhà hàng và các địa điểm văn hóa như Học viện Âm nhạc Brooklyn, Nhà hát cho một Khán giả Mới, Trung tâm Múa Mark Morris và chợ nông sản Fort Greene huyền thoại vào thứ Bảy. Vị trí hoàn hảo này có thể dễ dàng tiếp cận bởi hầu hết mọi tuyến tàu trong thành phố qua Ga Atlantic, cũng như LIRR.

Xin lưu ý rằng các môi giới phải thu phí từ khách hàng của họ.

Vui lòng xem liên kết tham quan 3D dưới đây.

Khám phá Tour Ảo

Danh sách cho thuê 2025
- 1L: Hợp đồng thuê kết thúc 07/31/25, Tiền thuê $3,000, Tiền đặt cọc $3,000, Pro Forma $3,000, Tiền thuê tháng Một: $3,000
- 1R: Hợp đồng thuê kết thúc 07/31/25, Tiền thuê $2,075, Tiền đặt cọc $2,075, Pro Forma $2,500, Tiền thuê tháng Một: $2,075
- 2L: Hợp đồng thuê kết thúc 07/31/25, Tiền thuê $3,000, Tiền đặt cọc $3,000, Pro Forma $3,000, Tiền thuê tháng Một: $3,000
- 2R: Hợp đồng thuê kết thúc 07/31/25, Tiền thuê $2,500, Tiền đặt cọc $2,100, Pro Forma $2,500, Tiền thuê tháng Một: $2,500
- 3L: Hợp đồng thuê kết thúc 06/30/25, Tiền thuê $2,500, Tiền đặt cọc $2,300, Pro Forma $3,000, Tiền thuê tháng Một: $2,500
- 3R: Hợp đồng thuê kết thúc 03/30/25, Tiền thuê $2,250, Tiền đặt cọc $2,250, Pro Forma $2,500, Tiền thuê tháng Một: $2,250
- 4L: Hợp đồng thuê kết thúc 06/30/25, Tiền thuê $2,665, Tiền đặt cọc $2,665, Pro Forma $3,000, Tiền thuê tháng Một: $2,665
- 4R: Hợp đồng thuê kết thúc 08/30/25, Tiền thuê $2,600, Tiền đặt cọc $2,650, Pro Forma $2,700, Tiền thuê tháng Một: $2,650

Tổng thu được
- Tiền thuê hàng năm (Pro Forma): $266,400
- Tiền thuê hàng năm (Tiền thuê tháng Một): $247,680

Chi phí
- Thuế bất động sản: $26,917
- Vệ sinh & Khử trùng: $10,000
- Sưởi ấm: $6,506
- Bảo hiểm: $6,434
- Nước & Thoát nước: $2,308
Tổng chi phí: $52,165

Thu nhập hoạt động ròng (NOI)
- NOI (Pro Forma): $214,235
- NOI (Tiền thuê tháng Một): $195,515

Welcome to 10 Fort Greene Place—an elegant, rare, 30-wide four-story building with 8 studio apartments. Each apartment is thoughtfully laid out to maximize rental value and the property has been very well maintained. This building is fully leased with 1-year-free-market leases. Ideal for an investor looking to build equity in one of New York's most desirable and storied neighborhoods, or a prime opportunity for a single-family mansion conversion on a beautiful brownstone block right next to coveted Fort Greene Park.

These apartments feature oak floors throughout, eat-in kitchens with full-sized appliances and hardwood cabinetry. Large southeast- and northwest-facing windows bathe the interiors in natural light. The building also has a large and very private backyard. The building also offers laundry facilities and bike storage in the basement.

The building’s prime location ensures easy access to the vibrant offerings of the Fort Greene neighborhood, including shops, restaurants, and cultural venues such as the Brooklyn Academy of Music, Theater for a New Audience, Mark Morris Dance Center, and the legendary Fort Greene Saturday Farmer’s Market. This perfect location is accessible by nearly every train line in the city via Atlantic Terminal, as well as the LIRR.

Please note brokers must collect their fees from their clients.

Please see the 3D tour link below.

Explore the Virtual Tour


Rent Roll 2025
- 1L: Lease ends 07/31/25, Rent $3,000, Security Deposit $3,000, Pro Forma $3,000, January Rent: $3,000
- 1R: Lease ends 07/31/25, Rent $2,075, Security Deposit $2,075, Pro Forma $2,500, January Rent: $2,075
- 2L: Lease ends 07/31/25, Rent $3,000, Security Deposit $3,000, Pro Forma $3,000, January Rent: $3,000
- 2R: Lease ends 07/31/25, Rent $2,500, Security Deposit $2,100, Pro Forma $2,500, January Rent: $2,500
- 3L: Lease ends 06/30/25, Rent $2,500, Security Deposit $2,300, Pro Forma $3,000, January Rent: $2,500
- 3R: Lease ends 03/30/25, Rent $2,250, Security Deposit $2,250, Pro Forma $2,500, January Rent: $2,250
- 4L: Lease ends 06/30/25, Rent $2,665, Security Deposit $2,665, Pro Forma $3,000, January Rent: $2,665
- 4R: Lease ends 08/30/25, Rent $2,600, Security Deposit $2,650, Pro Forma $2,700, January Rent: $2,650

Total Collected
- Annual Rent (Pro Forma): $266,400
- Annual Rent (January Rent): $247,680

Expenses
- Real Estate Tax: $26,917
- Cleaning & Sanitation: $10,000
- Heat: $6,506
- Insurance: $6,434
- Water & Sewer: $2,308
Total Expenses: $52,165

Net Operating Income (NOI)
- NOI (Pro Forma): $214,235
- NOI (January Rent): $195,515