Cơ hội đầu tư đặc biệt tại East Williamsburg! Tài sản hợp pháp 4 căn hộ: 118 Kingsland Ave & 118 1/2 (2 tòa nhà trên cùng một lô đất)

Khám phá một cơ hội đầu tư thị trường tự do với tỷ lệ CAP dự kiến 7.5% tại một trong những khu vực được tìm kiếm nhiều nhất.

118 Kingsland Avenue là một tài sản bốn căn hộ, tạo ra doanh thu cho thuê mạnh mẽ trong khi cũng phục vụ như một nơi ở cho chủ sở hữu.

Tổng quan về tài sản:
- Tổng số căn hộ: 4 (phân bố trên hai cấu trúc riêng biệt: 118 Kingsland Ave & 118 1/2 Kingsland Ave)
- Tổng số phòng ngủ: 12
- Tổng số phòng tắm: 8
- Diện tích lô đất: Khoảng 2,887 sq. ft.
- Khu vực quy hoạch: M1-1 (cho phép các khả năng cư trú và thương mại)
- Cơ hội trao đổi 1031

Phân chia căn hộ:

118 Kingsland Ave (Tòa nhà phía trước)
- Căn 1: Duplex 4BR/3BA - Thiết kế rộng rãi với lối vào hầm trực tiếp, lý tưởng cho chức năng bổ sung.
- Căn 2: 4BR/2BA - Sáng và thoáng, có hiên riêng để tận hưởng ngoài trời.

118 1/2 Kingsland Ave (Tòa nhà phía sau)
- Căn 1: 3BR/2BA - Thiết kế mở với cảm giác thoải mái, mời gọi.
- Căn 2: 1BR/1BA - Bao gồm một hiên riêng, hoàn hảo để thư giãn hoặc tổ chức tiệc.

Hầm có đường dẫn để lắp đặt máy giặt. Hiện tại, chỉ một căn hộ có quyền truy cập vào hầm, nhưng với hai lối vào, đây là cơ hội tuyệt vời để tạo ra một cơ sở giặt ủi trong tòa nhà cho tất cả các cư dân.

Tại sao nên đầu tư vào 118 Kingsland Avenue?

- Đầu tư sẵn sàng - Có thể cho thuê toàn bộ hoặc lý tưởng cho người dùng cuối muốn chiếm một căn hộ trong khi cho thuê các căn khác, đảm bảo thu nhập ngay lập tức với giá thuê thị trường tự do.
- Không có quy định về giá thuê - Không có giới hạn về tiền thuê, mang lại sự linh hoạt đầy đủ.
- Không gian ngoài trời - Các hiên riêng và sân sau tăng sức hấp dẫn cho người thuê.
- Vị trí đắc địa - East Williamsburg đang phát triển nhanh chóng, với giá trị tài sản ngày càng tăng.
- Dễ dàng tiếp cận giao thông - Gần các tuyến tàu điện ngầm G & L và phà East River để đi lại nhanh chóng.
- Nhu cầu thuê nhà cao - Bao quanh bởi các quán cà phê, nhà hàng và địa điểm văn hóa hiện đại.

Tài sản này được bảo trì tốt, tạo ra thu nhập mang lại sự ổn định và tiềm năng tăng trưởng lâu dài trong một trong những khu vực năng động nhất của Brooklyn. Dù bạn đang tìm cách mở rộng danh mục đầu tư hay đảm bảo một tài sản đang hoạt động tốt, 118 Kingsland Avenue là một cơ hội hiếm có đáng xem xét.

Exceptional Investment Opportunity in East Williamsburg! Legal 4-unit property: 118 Kingsland Ave & 118 1/2 (2 buildings on the same lot)

Unlock a free-market investment with a projected CAP rate of 7.5% in one of the most sought-after neighborhoods.

118 Kingsland Avenue is a four-unit property, generating strong rental income while also serving as an owner-occupied residence.

Property Overview:
- Total Units: 4 (spread across two separate structures: 118 Kingsland Ave & 118 1?2 Kingsland Ave)
- Total Bedrooms: 12
- Total Bathrooms: 8
- Lot Size: Approx. 2,887 sq. ft.
- Zoning: M1-1 (allowing for residential and commercial possibilities)
- 1031 Exchange Opportunity

Unit Breakdown:

118 Kingsland Ave (Front Building)
- Unit 1: 4BR/3BA Duplex - Spacious layout with direct basement access, ideal for added functionality.
- Unit 2: 4BR/2BA - Bright and airy, featuring a private deck for outdoor enjoyment.

118 1?2 Kingsland Ave (Back Building)
- Unit 1: 3BR/2BA - Open-concept layout with a comfortable, inviting feel.
- Unit 2: 1BR/1BA - Includes a private deck, perfect for relaxation or entertaining.

The basement has washer hookups. Currently, only one apartment has access to the basement, but with two entrances, it presents a great opportunity to create an in-building laundry facility for all tenants.

Why Invest in 118 Kingsland Avenue?

- Turnkey Investment - Fully rentable or ideal for an end-user looking to occupy one unit while renting out the others, ensuring immediate income with free-market rent.
- No Rent Regulations - No rent restrictions, offering full flexibility.
- Outdoor Space - Private decks and a backyard enhance tenant appeal.
- Prime Location - East Williamsburg is rapidly growing, with increasing property values.
- Easy Transit Access - Close to the G & L subway lines and the East River Ferry for quick commutes.
- High Tenant Demand - Surrounded by trendy cafes, restaurants, and cultural hotspots.

This well-maintained, income-producing property offers stability and long-term growth potential in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods. Whether you're looking to expand your portfolio or secure a high-performing asset, 118 Kingsland Avenue is a rare opportunity worth considering.
.

Common Outdoor Space,No pets,Private outdoor space,Ac,Pre-War,Outdoor Space,In-unit Laundry