Chú ý Tất cả Các Nhà Đầu Tư, Các Nhà Phát Triển!!! và Người Dùng Cuối! Hai Tòa Nhà này = 28,164 SQFT Văn Phòng / Đa Năng hoặc Tòa Nhà Đa Mục Đích trên một lô đất tuyệt vời tại Lynbrook hiện đang có sẵn để bán! Tòa nhà cung cấp bảng hiệu xuất sắc, Tổng SQFT (31,101) có tầm nhìn tốt và quy hoạch mạnh mẽ, với chỗ đậu xe, trần cao, cửa sổ trời và điều hòa không khí trung tâm. Nằm ở trung tâm Lynbrook, chỉ cách 2 dãy phố từ ga LIRR Lynbrook, tài sản này nằm ở vị trí lý tưởng giữa Broadway và Merrick Road. Các hàng xóm gần đó bao gồm Starbucks, Audi, Acura, Volkswagen, Northwell Health, Bethpage Federal Credit Union, Dunkin', McDonald's, Enterprise Rent-A-Car, Stand-Up MRI, Karako Suits, Cold Stone Creamery, Regal Cinemas, White Castle, IHOP, KFC và nhiều hơn nữa. Với lưu lượng giao thông hàng ngày trên 20,000 xe, đây là một vị trí đắc địa cho khoản đầu tư tiếp theo của bạn!
Cơ Hội Đầu Tư Đẹp, Giao Thông Tốt, Có thể Xây Dựng Nhà Ở lên đến 5-6 Tầng và Tăng gấp ba lần NOI.
Tòa Nhà #1 Thu Nhập Gộp $267,567 và Chi Phí là $40,135 Thuế $47,248 NOI = $180,184.00 Đây là một VĂN PHÒNG LUẬT và bên cạnh là Tòa Nhà #2 Cửa Hàng Đồ Sưu Tầm Cổ, Thu Nhập Gộp là $89,373 và Chi Phí là $13,406 và Thuế là $16,007 NOI = $59,960. Có Tiềm Năng Tuyệt Vời ở đây vì Chủ Sở Hữu hiện đang cho thuê với mức giá cực kỳ rẻ chỉ $18.00 SQft và $8.00 SQft với hợp đồng THUÊ ngắn hạn. Bãi đậu xe cho đồ sưu tầm bao gồm, Cơ Hội Tuyệt Vời để Tái Xây Dựng cho Các Phát Triển Đa Năng và Sử Dụng Nhà Ở được phép ở trên một mức tầng nhất định vì nó được quy hoạch thương mại cho bất kỳ Sử Dụng Đa Lần hoặc Đa Mục Đích nào.

Attention All Investors, & Developers!!!, and End-Users! These 2 Buildings = 28,164 SQFT Office /Multiuse or Multi-Purpose Building on a Great lot in Lynbrook is now available for sale! The building offers exceptional signage, Total SQFT (31,101) Prime exposure, and strong zoning, with parking spaces, high ceilings, a skylight, and central air conditioning. Located in the heart of Lynbrook, just 2 blocks from the Lynbrook LIRR station, the property is ideally situated between Broadway & Merrick Road. Nearby neighbors include Starbucks, Audi, Acura, Volkswagen, Northwell Health, Bethpage Federal Credit Union, Dunkin', McDonald's, Enterprise Rent-A-Car, Stand-Up MRI, Karako Suits, Cold Stone Creamery, Regal Cinemas, White Castle, IHOP, KFC, and many more. With a daily traffic count of over 20,000 vehicles, this is a prime location for your next investment!
Beautiful Invesment Opportunity, Great Traffic, Can Build Residential Homes up to 5-6 Stories and Tripple the NOI.
Building #1 Gross Income $267,567 and Expenses is $40,135 Taxes $47,248 NOI = $180,184.00 its a LAW FIRM and next to it is Building #2 Collectibles Antique store Gross Income is $89,373 and Expenses is $13,406 and Taxes is $16,007 NOI = $59,960. Great Potential here as Owner is currently renting at Extremely Cheap rates now at $18.00 SQft and $8.00 SQft. with short term LEASES. Parking Lot for collectibles Included, Great Opportunity to Reconstruct for Mixed Use Developments and Residential uses Permitted above a certain floor level as its Commercial zoned for Any Multiple Use or Multi-Purpose. © 2025 OneKey™ MLS, LLC