Cơ hội đầu tư chủ yếu này tại Coney Island có một tài sản hỗn hợp với tiềm năng cao, bao gồm một kho chứa và ba đơn vị nhà ở trên mảnh đất 60’ x 119’ (quy hoạch M1-2), cho phép sử dụng thương mại và công nghiệp đa dạng với khả năng thay đổi quy hoạch trong tương lai. Kho chứa tạo ra 5,000 USD/tháng (theo tháng, không có hợp đồng thuê), trong khi các đơn vị nhà ở mang lại thu nhập cho thuê bổ sung: một căn hộ hai phòng ngủ với giá 2,000 USD/tháng và hai căn hộ ba phòng ngủ với giá 2,500 USD/tháng mỗi căn. Với thuế bất động sản thấp 6,670 USD mỗi năm và tỷ lệ lợi nhuận dự kiến 5%, tài sản này có tiềm năng đầu tư mạnh mẽ. Nằm ở vị trí lý tưởng gần Home Depot, Raymour & Flanigan, Best Buy và các trung tâm thương mại chính, nó cũng cung cấp khả năng tiếp cận thuận tiện đến giao thông công cộng thông qua các tuyến tàu điện ngầm N, D, F và Q cũng như lối vào nhanh chóng đến Belt Parkway. Hoàn hảo cho các nhà đầu tư hoặc người vận hành, tài sản này cho phép có thu nhập cho thuê ổn định trong khi sử dụng hoặc cho thuê kho chứa. Với các thay đổi quy hoạch đang diễn ra và tiềm năng tăng Tỷ lệ Diện tích Sàn (FAR), có thể có những cơ hội trong tương lai cho việc mở rộng theo chiều dọc và tái phát triển. Đừng bỏ lỡ cơ hội hiếm có này để sở hữu một khoản đầu tư sinh lời cao tại một khu vực đang phát triển.

This prime investment opportunity in Coney Island features a high-potential mixed-use property with a warehouse and three residential units on a 60’ x 119’ lot (M1-2 zoning), allowing for various commercial and industrial uses with potential future zoning changes. The warehouse generates $5,000/month (month-to-month, no lease), while the residential units bring in additional rental income: a two-bedroom apartment at $2,000/month and two three-bedroom apartments at $2,500/month each. With low property taxes of $6,670 per year and an estimated 5% cap rate, this property offers strong investment potential. Ideally located near Home Depot, Raymour & Flanigan, Best Buy, and key commercial hubs, it also provides convenient access to public transportation via the N, D, F, and Q subway lines and quick entry to the Belt Parkway. Perfect for investors or owner-operators, this property allows for stable rental income while utilizing or leasing the warehouse. With ongoing zoning changes and potential for increased Floor Area Ratio (FAR), there may be future opportunities for vertical expansion and redevelopment. Don't miss this rare chance to acquire a high-yield investment in a growing area. © 2025 OneKey™ MLS, LLC