Gọi Tất Cả Các Nhà Đầu Tư, Nhà Phát Triển & Người Sử Dụng Cuối Cùng!!! Bất Động Sản Đa Gia Đình Thị Trường Tự Do Với Gara Tại Staten Island Đang Bán!!! Tài Sản Có Biển Hiệu Tuyệt Vời, Phơi Bày Tốt, (2) Căn Hộ 3 Phòng Ngủ, Quy Hoạch B9, Trần Cao 8 Feet, Thuế Tài Sản Thấp, 6 Chỗ Đậu Xe, Đường Lá Riêng & Gara, Đồng Hồ Điện Riêng Biệt, Nguồn Điện 200 Amp, Tất Cả Đèn LED Mới, Hệ Thống Điều Hòa Không Khí CAC, +++!!! Tài Sản Nằm Ở Trái Tim Của Graniteville Chỉ Cách Đại Lộ Forest Một Quãng Ngắn, Nằm Giữa I-278 & Đường Cao Tốc Dr. MLK Jr.!!! Những Người Hàng Xóm Bao Gồm Hilton Hotels, Amazon, The Home Depot, ShopRite, Public Storage, LA Fitness, Planet Fitness, Lowe’s Home Improvement, Kohl’s, Mavis Discount Tire, Trung Tâm Chăm Sóc Xe Meineke, Nhà Hàng Popeyes Louisiana Kitchen, Harbor Freight, Checkers, Carvel, +++!!! Tài Sản Này Cung Cấp Tiềm Năng Tăng Trưởng LỚN!!! Đây Có Thể Là Địa Điểm Phát Triển Tiếp Theo Của Bạn / Ngôi Nhà Tiếp Theo Cho Doanh Nghiệp Của Bạn!!!

Thu Nhập:

Căn Hộ 3 Phòng Ngủ Tầng 1: $28,800/Năm; M-M; Đã Ở Đây 5-6 Năm.

Căn Hộ 3 Phòng Ngủ Tầng 2: $26,400/Năm; M-M; Đã Ở Đây 3 Năm.

Chủ Nhà: $25,200/Năm (Có Sẵn)

Gara 1 Xe: $6,000/Năm (Có Sẵn)

Tổng Thu Nhập Gross Pro Forma: $86,400/Năm.

Chi Phí:

Gas: $0/Năm.

Điện: $0/Năm.

Bảo Trì & Sửa Chữa: $250/Năm.

Nước & Xả Thải: $720/Năm.

Bảo Hiểm: $2,173/Năm.

Thuế: $5,564.16/Năm.

Tổng Chi Phí: $8,707.16/Năm.

Thu Nhập Vận Hành Ròng (NOI): $77,692.84/Năm (Dự Kiến 9.77 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! Free Market Multifamily With Garage On Staten Island For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, (2) 3 Br. Apartments, B9 Zoning, High 8’ Ceilings, Low Property Taxes, 6 Parking Spaces, Private Driveway & Garage, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Graniteville Just Off Forest Avenue Situated Between I-278 & The Dr. MLK Jr. Expy.!!! Neighbors Include Hilton Hotels, Amazon, The Home Depot, ShopRite, Public Storage, LA Fitness, Planet Fitness, Lowe’s Home Improvement, Kohl’s, Mavis Discount Tire, Meineke Car Care Center, Popeyes Louisiana Kitchen, Harbor Freight, Checkers, Carvel, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



1st Floor 3 Br. Apt.: $28,800 Ann.; M-M.; Been Here 5-6 Years So Far.



2nd Floor 3 Br. Apt.: $26,400 Ann.; M-M.; Been Here 3 Years So Far.



LL: $25,200 Ann. (Available)



1 Car Garage: $6,000 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $86,400 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $720 Ann



Insurance: $2,173 Ann.



Taxes: $5,564.16 Ann.



Total Expenses: $8,707.16 Ann.



Net Operating Income (NOI): $77,692.84 Ann. (Pro Forma 9.77 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC