Tòa nhà gạch thương mại lý tưởng cho Nhà đầu tư với tỷ suất sinh lợi 7.4% hoặc Người sử dụng (với không gian y tế 6 phòng có sẵn trên tầng hai cho việc sử dụng ngay lập tức, với diện tích khoảng 600NSF). Tòa nhà có diện tích khoảng 8,000sf trên 2 tầng với kích thước tòa nhà 55 x 72 và kích thước lô đất 55 x 100. Khu vực quy hoạch là C4-2, điều này mở ra cơ hội cho nhà đầu tư bổ sung thêm 10,000sf và tăng lên 18,700sf (Vui lòng kiểm tra và xác nhận với kiến trúc sư của bạn). Tầng một: - 2 cửa hàng bán lẻ (Văn phòng và Nhà hàng). Tầng hai: - 3 không gian y tế / Văn phòng (bao gồm các khu vực chung, bao gồm nhiều khu tiếp tân, khu vực chờ, phòng tắm, cầu thang, thang máy và 3 chỗ đỗ xe ở phía sau). Vị trí này cách tuyến tàu điện ngầm #6 chỉ 100 feet và nằm dọc theo Đại lộ Westchester đông đúc, nối với Đại lộ Manor. Trung tâm hoàn toàn tuân thủ ADA, cung cấp lối đi cho xe lăn, phòng vệ sinh ADA và thang máy. Vui lòng không làm phiền người thuê hiện tại hoặc bệnh nhân. Mọi cuộc hẹn phải được lên lịch trước với môi giới listing. Hãy gọi nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào.

Commercial Brick building ideal for Investor at 7.4% CAP or User (with 6 room medical space available on the second floor for immediate occupancy, with approximately 600NSF).
The building is approximately 8,000sf on 2 levels with building size 55 x 72 and Lot size 55 x 100. The Zoning is C4-2, which gives opportunity to investor to add additional 10,000sf and increase to 18,700sf (Please check and confirm with your architect).
First floor: - 2 Retail stores (Office and Restaurant).
Second Floor: - 3 Medical / Office spaces (which includes shared common areas, including several reception areas, waiting area, bathrooms, stairs, elevator and 3 parking spaces in the back yard). This location is just 100 feet from the #6 subway line and is situated along the high-traffic Westchester Ave, connected to Manor Ave. The center is fully ADA compliant, offering a wheelchair ramp, ADA restroom, and elevator. Please do not disturb current tenants or patients. All showings must be scheduled in advance with the listing
broker. Feel free to call with any questions. © 2025 OneKey™ MLS, LLC