TÍNH NĂNG CỦA TÒA NHÀ:
• Diện tích lô đất: 4,2 mẫu Anh (2 lô; 3,6 và 0,60 mẫu Anh).
• Diện tích tòa nhà: 39,422 bộ vuông - Chia làm 3 khu vực.
Khu vực 1: 8,000 SF, Khu vực 2: 11,808.25 SF, Khu vực 3: 19,614 SF.
• Chiều cao trần: Khu vực 1&2: 14'-16', Khu vực 3: 10'.5-21'.
• Khoảng cách cột: 24’x40’
• Không gian văn phòng và phòng tắm có sẵn ở mỗi khu vực.
• Truy cập bốc dỡ: 12 bến hàng và 1 cửa ra vào.
• Tiện ích: Điện năng nặng (3 pha), hệ thống thoát nước và nước thành phố, khí tự nhiên.
• Hệ thống sưởi trong kho và điều hòa không khí và sưởi ấm tại văn phòng.
• Hệ thống phun nước: Bảo vệ đầy đủ, hệ thống khô.
• Bãi đỗ xe: Nhiều không gian ngoài trời cho bãi đỗ xe, lưu trữ và mở rộng tòa nhà.

ĐỊA ĐIỂM & TRUY CẬP:
Tài sản nằm ở vị trí chiến lược trong bán kính vài phút lái xe từ Xa lộ 87,
Xa lộ I-84, Sân bay Hạt Orange và Sân bay Quốc tế Stewart.

BUILDING FEATURES:
• Lot Size: 4.2 acres (2 parcels; 3.6 and 0.60 acres).
• Building Size: 39,422 sq. ft. - Split into 3 sections.
Section 1: 8,000 SF, Section 2: 11,808.25 SF, Section 3: 19,614 SF.
• Ceiling Heights: Section 1&2: 14'-16', Section 3: 10'.5-21'.
• Column Spacing: 24’x40’
• Office space and bathrooms available at each section.
• Loading Access: 12 tailgate loading docks and 1 drive-in door.
• Utilities: Heavy electric power (3 Phase), municipal sewer and water, natural gas.
• Heating system in warehouse and A/C and heat at the offices.
• Sprinklers: Fully protected, dry system.
• Parking: Lots of outdoor space available for parking, storage and building expansion.

LOCATION & ACCESS:
The property is strategically located within a few minute drive of Interstate 87,
Interstate I-84, Orange County Airport and Stewart International Airport. © 2025 OneKey™ MLS, LLC