***** VỊ TRÍ, VỊ TRÍ, VỊ TRÍ!!! *****
- Tòa nhà thương mại nằm ở trung tâm Elmhurst Queens Blvd, chỉ vài phút từ ga tàu điện ngầm Grand Ave,
Tòa nhà trước đây hoạt động như một nhà hàng và câu lạc bộ, sau đó là Trung tâm Người cao niên.
- Khu vực cho phép nhiều loại hình kinh doanh và chỉ cách bến xe buýt Q60, Q58, Q53, Q59, Q29 và Ga tàu E, F, M, R vài phút.
- Diện tích đất 31ft trên Queens Blvd X 40ft trên 51Ave X 102ft chiều sâu IRR. với quy hoạch R6 phủ C2-3,
- Cơ hội phát triển tuyệt vời, Giá hấp dẫn, Nhanh lên nào!
- Diện tích đất liền kề: 2812 sqft. Và họ đã thực hiện nhiều biện pháp để đạt được: 13,424 sf. Dựa trên con đường rộng 100' = tối đa 3 FAR,
Cơ sở cộng đồng = tối đa 1 FAR, Thương mại = tối đa 1 FAR
- Tài sản này có cùng quy hoạch với tài sản liền kề. Vì vậy, căn cứ vào đó, 82-19 Queens Blvd nên cho phép thêm khu dân cư và thương mại tối đa 4.85 FAR của lô quy hoạch này. Nếu lô quy hoạch là 2865 sqft, thì chúng ta nên có thể xây dựng 13,895 sf.

***** LOCATION, LOCATION, LOCATION!!! *****
- Commercial building located in the Heart of Elmhurst Queens Blvd minutes away from Grand Ave subway station,
Building was operated as a restaurant and club before then Senior Center.
- Zoning allow multiple types of business and just minutes from bus Q60,Q58,Q53,Q59,Q29, and the Train Station of E, F, M, R.
- Lot size 31ft on Queens Blvd X 40ft. on 51Ave X 102ft deep IRR. with R6 overlay C2-3 Zoning,
- Great development opportunity, Price to sell, Better Hurry!
- Adjacent property lot size:2812 sqft. And they pulled multiple levers to achieve: 13,424 sf. Base on 100' wide street = up to 3 FAR,
Community facility = up to 1 FAR, Commercial = up to 1 FAR
- This property is the same zoning as adjacent property. So base on that 82-19 Queens Blvd should allows to add the residential and commercial to the max of 4.85 far of this zoning lot. So if the zoning lot is 2865 Sqft., then we should abld to build 13,895 sf. © 2025 OneKey™ MLS, LLC