Tòa nhà thương mại độc lập chính nằm ở trung tâm Elmhurst, Queens, mang lại tính linh hoạt và tiềm năng phát triển xuất sắc. Tài sản này tọa lạc trên một khu đất 5.300 foot vuông với quy hoạch R4-1 và lớp thương mại C1-2. Các kế hoạch kiến trúc có sẵn để mở rộng tổng diện tích xây dựng lên khoảng 12.000 foot vuông, cho phép phát triển hỗn hợp bao gồm không gian thương mại, nhà ở và cơ sở cộng đồng. Tòa nhà có thể được mở rộng lên ba tầng cùng với một tầng hầm. Tầng hai và tầng ba có thể được sử dụng cho các đơn vị nhà ở hoặc mục đích cơ sở cộng đồng, trong khi tầng một và tầng hầm—tổng cộng khoảng 6.500 foot vuông—có thể được sử dụng cho không gian thương mại (người mua phải xác nhận tất cả tiềm năng phát triển với kiến trúc sư). Cấu trúc hiện tại cung cấp khoảng 3.300 foot vuông, bao gồm khoảng 2.300 foot vuông kho với trần cao 15 foot và hai cánh cửa cuốn lớn để dễ dàng tiếp cận xe tải, cũng như khoảng 1.000 foot vuông văn phòng/trưng bày. Tài sản đã được cập nhật với hệ thống HVAC mới, mái mới, dịch vụ điện nâng cấp, hệ thống phun nước mới lắp đặt và không gian văn phòng hiện đại với tường kính phân cách và phòng tắm riêng. Nằm ngay cạnh nhà hàng nổi tiếng Georgia Diner trên Đại lộ Queens. Với tầm nhìn xuất sắc, địa điểm này cung cấp khả năng tiếp cận không thể sánh với các đường cao tốc chính (I-495, I-278, I-678), nhiều tuyến xe buýt, các ga tàu điện ngầm E/M/R, và gần với cả sân bay LaGuardia và JFK. Vị trí trung tâm, nhu cầu thuê mạnh mẽ, và dải sử dụng được phép rộng làm cho đây là một cơ hội đầu tư độc đáo trong một trong những hành lang thương mại sôi động nhất của Queens.

Prime standalone commercial building located in the heart of Elmhurst, Queens, offering exceptional flexibility and development potential. The property sits on a 5,300 square foot lot with R4-1 zoning and a C1-2 commercial overlay. Architectural plans are available to expand the total buildable area to approximately 12,000 square feet, allowing for a mixed-use development including commercial, residential, and community facility space. The building can be expanded to three stories plus a basement/cellar. The second and third floors may be used for residential units or community facility purposes, while the first floor and basement—totaling approximately 6,500 square feet—may be used for commercial space (buyers must confirm all development potential with an architect). The existing structure offers approximately 3300 square feet, including about 2300 square foot warehouse with 15-foot ceilings and two oversized roll-up doors for convenient truck access, as well as approximately 1,000 square foot office/showroom. The property has been updated with a new HVAC system, new roof, upgraded electrical service, a newly installed sprinkler system, and a modernized office space featuring a glass partition wall and private bathroom. Located right next to the famous Georgia Diner restaurant on Queens Boulevard. With the excellent visibility, this site provides unparalleled access to major highways (I-495, I-278, I-678), multiple bus lines, E/M/R subway stations, and is within close proximity to both LaGuardia and JFK airports. Its central location, strong rental demand, and wide range of permitted uses make it a unique investment opportunity in one of Queens’ most active commercial corridors. © 2025 OneKey™ MLS, LLC