Tài sản đầu tư 24 đơn vị đã được lấp đầy tại Old Mill Basin, Brooklyn

Nằm ở khu vực Old Mill Basin được ưa chuộng tại Brooklyn, tòa nhà gạch 24 đơn vị đã được lấp đầy này mang đến cơ hội hàng đầu cho các nhà đầu tư với tiềm năng tăng trưởng đáng kể.

Mỗi đơn vị được trang bị hệ thống HVAC riêng biệt và bình nước nóng cá nhân, với người thuê chịu trách nhiệm cho tất cả các dịch vụ tiện ích trừ nước, giúp giữ chi phí vận hành thấp. Tòa nhà có 16 chỗ đỗ xe có mái che, 10 kho chứa và một phòng giặt, mở ra tiềm năng lớn cho doanh thu bổ sung.

Những điểm nổi bật chính:

16 chỗ đỗ xe tại chỗ (dự kiến: 67.200 USD/năm với 350 USD/tháng)
10 kho chứa (dự kiến: 33.000 USD/năm với 275 USD/tháng)
Doanh thu từ phòng giặt (dự kiến: 9.000 USD/năm được thuê ngoài)
Tổng doanh thu bổ sung dự kiến: 109.200 USD/năm
NOI: 478.505 USD | Tỷ lệ vốn hóa dự kiến: 5.0%
Giảm thuế 15 năm đã hết hạn
Chi phí khu vực chung thấp
Xem nhà chỉ theo lịch hẹn
Lý tưởng cho giao dịch 1031 hoặc các nhà đầu tư dài hạn
Tài sản này cung cấp dòng tiền ngay lập tức với không gian để tăng thu nhập, làm cho nó trở thành một bổ sung thông minh cho bất kỳ danh mục bất động sản nào.

Fully Occupied 24-Unit Investment Property in Old Mill Basin, Brooklyn

Located in the highly desirable Old Mill Basin section of Brooklyn, this fully occupied 24-unit brick building presents a prime opportunity for investors with significant upside potential.

Each unit is equipped with separate HVAC systems and individual hot water tanks, with tenants responsible for all utilities except water, keeping operating costs low. The building features 16 covered parking spaces, 10 storage units, and a laundry room, unlocking major potential for added revenue.

Key Highlights:

16 on-site parking spots (projected: $67,200/year at $350/month)
10 storage units (projected: $33,000/year at $275/month)
Laundry room income (projected: $9,000/year outsourced)
Total projected additional income: $109,200/year
NOI: $478,505 | Projected Cap Rate: 5.0%
15-Year Tax Abatement Expired
Low common area expenses
Viewings by appointment only
Ideal for 1031 Exchange or long-term investors
This property offers immediate cash flow with room to increase income, making it a smart addition to any real estate portfolio. © 2025 OneKey™ MLS, LLC